（笔者摇号的第一个楼盘，光荣牺牲，2.1w的单价，精装）

优势：到达滨江几大互联网公司车程半小时（14公里左右）；到达钱江世纪城24分钟（11公里左右）；距离在建地铁站500米，所以到钱江新城，钱江世纪城都很方便；奥体东板块，有一定奥体辐射；周边火车南站在建（6.8km），地铁到杭州东也比较方便，回老家美滋滋。

缺点：飞机盘，在萧山机场航道下，预计15分钟左右一般，有点吵。（个人觉得关上窗户还好，家里装个新风系统就好了）；之前必须买10w左右家装升级包，目前在业主维权后可以自行选购。

（高层单价1.9，洋房单价2.3精装）

优势：到达滨江几大互联网公司车程24分钟（14公里左右）；到达钱江世纪城30分钟（15公里左右）；到达湘湖5公里，生活环境较好。

缺点：地铁较远，6.6公里左右。

（价格未知，预计1.8-2）

优势：地铁上盖，自带天街，大江东也是杭州发力区域（可惜是制造业）。即将开盘，个人觉得是大江东最值得摇号的盘子。

缺点：大江东有点远，不过有地铁还好。

1、天城府60多方200万。江干区主城加持，主城罕见小户型，美滋滋。

2、神盘中国铁建西湖国际城（2.3w毛坯），云谷小镇，西溪大学，西湖区+学区加持，地铁加持。虽然有高速和铁路影响，但这种神盘摇到就是赚到。

城西区域在阿里巴巴带领下，要起飞了；未来科技城，宇宙中心；地铁已经开始搞起来，杭州西站在建，感觉是下一个滨江妥妥的。城西楼盘较多，不进行细致描述，房源主要在余杭，主要优点是性价比高，距离阿里，未来科技城较近。

雅居乐国际花园(1.66w单价毛坯-登记中，截止到10.1日)、

闲湖城蓝湾(捂盘中，最近一次登记单价1.3w毛坯，蓝湾湖景房美滋滋，预计现在开盘单价要2w左右)、

众安学君里(捂盘中，最近一次登记1.35w毛坯)、

悦青蓝（捂盘中，最近一次登记1.6w毛坯）

海伦堡棠锦（2w精装，9.27日结束登记）

江南府（2.3w精装，9.27登记结束，后续还会加推）

华夏四季、梧桐郡（2.6w精装）。

新湖菲林山（估计2.6左右，低密度洋房，环境一流）

未来科技城的盘子预算足够，还是值得摇一摇的

良渚：

万科未来城二期（2.3精装，18年年底交房，准现房）

昆仑华府（1.8w，一期有质量纠纷）——这三个都算地铁盘呀，可摇

万科兄弟：缦云坊、大溪谷，两万左右均价，良渚文化村内居住环境一流，开车到未来科技城10公里。地铁稍远。

德信海德公园（2.1w毛坯）

海上海二期（2,3w）

-双地铁加持

1、摇号后一定根据一房一价表做好全套符合性价比的上中下全套预案，不然你选房现场会懵逼，笔者因为做好了笔记，所以节省了1400元每平。

房叔旁白：所以一定要看房叔的选房指南！

2、银行贷款一定要注意收入证明折算月收入必须是月供两倍，这个不注意到时可能贷不到那么多钱哦。基本测算下年收入15w可贷120w，20w可贷160w，26w可贷200w。利率最少上浮15%，有共借人上浮20%，共借人必须到场，所以有的是父母作为共借人，那父母需要到场哦。——杭州银行是这样的。

3、能多借点钱就多借点吧，房子反正越大越好，收入还是会涨起来的。