久违的杭州记忆

曾几何时，杭州的房地产市场基本上是一个封闭的市场，一个缓慢的市场，诸多本土企业在友好的竞争中，带着和谐的笑容。

在那个年代，很少有产品的复制，基本上每一个产品的面市，都倾注着整个产品生产线上，每一个参与者的心血与情感。

只为在杭州水墨山水的城市画卷上，点上那属于自己的一个亮点。

直到，2005年。那一年，杭州房地产市场的大门被打开。

诸多豪强争先恐后地冲进这个闭关已久的市场，一切都翻天覆地。

复制、提速成为了混沌市场的主基调。节奏越来越快，拿地快、开工快、开盘快，清盘快。

以往三五年乃至五六年才能开发完毕的项目，在短短一年间就清盘完毕，屡见不鲜。大量的同质化产品占领了市场，短短几年，就在杭州“移植”了数百个南来北调的“成熟”项目。

产品当道，作品远去……

曾经的杭州味道在快速而混沌的市场争夺中沦丧。曾经的水墨山水画卷上，添加的却是百城一味的“工笔画”迹。

也许，在时代车轮下，一切的情怀只会沦为碾碎的叹息。

但是，令人欣慰的是，哪怕是在滚滚时代洪流的冲击下，我们发现，市场上依然存留了坚守者。

依然有坚守者，还在阅读城市、品味杭州，用自己的坚守和情怀，在雕琢着每一个项目，期待留给城市自己的印迹。

杭房就是其中一个。

说起杭房，可能很多普通购房者并不十分熟悉，然而说起“古荡、翠苑、德胜、大关、朝晖”这些最早的大型居住区，老底子几乎无人不知无人不晓；作为这些居住区的开发者，低调，是杭房一直拥有的姿态。

从阅读跨江发展、从西湖到钱江时代的城市变迁，留下了恢弘大气的东方润园，被誉为浙江首个“中国十大豪宅”，成为江景豪宅典范，点亮了杭州跨江发展的城市天际线。

从阅读城市多中心化发展的格局变迁，留下温暖人心，契合高端改善的东方福邸，成为申花板块的标杆，开创了城市中心中产宜居的引领作品。

从阅读地铁改变城市生活方式，留下了滨江双地铁大盘东方郡，成为地铁时代主流城市宜居作品的代表。

从阅读城市东扩，钱塘江时代进入鼎盛时期的发展节奏，留下了新一代奢华生活住品东方御府。东方御府更是于交付验收一年后，在由杭州市组织的绿色建筑星级评估项目上，获得“杭州市首个绿色二星级建筑运营标识楼盘”的称誉。

……

杭房不是一家追求“快”的企业。对于房企来说，“快”是一种策略，而“慢”更难能可贵。打磨出高品质的产品，是杭房的坚持。

在这种坚持之下，才使得以东方润园、东方福邸、东方御府为代表的杭房“东方系”，能成为比肩绿城滨江的第三股豪宅势力。

丁兰新城的马力全开，其实也就是这两年的事。

2016年，一纸“十里桃花、诗画丁兰”的规划，将丁兰从一个镇跃升到一座新城，此后丁兰的发展迎来巨变。

▲丁兰新城|规划图

近20万方桃花湖水景公园是丁兰新城“十三五”期间打造的重点项目，板块内的第二个按4A级标准打造的风景区，总占地面积约19.5万平方米，分成南北两个区块。它串联了京杭大运河及上塘河、北连半山国家森林公园、皋亭山风景区，将成为杭州城东北的新地标。

▲桃花湖水景公园|效果图

除了得天独厚的“山水”，丁兰新城正以智慧为引擎，全面发展加速度。据悉，丁兰智慧小镇计划到2020年基本建成，目标引进智慧型企业2000家。通过产业驱动，带动新城的发展。

作为杭州主城版图上的“桃花源”，除了天赋自然资源、智慧小镇的落地，教育、交通、商业等逐步实现，为丁兰增加了更多的现实宜居性。

在交通方面，丁兰新城“一绕、二快、三横、四纵”的交通主架构已经基本成型，沿着秋石高架、留石快速路等行车20分钟便可抵达杭州“两个中心”——武林广场和钱江新城；地铁3号线规划穿过丁兰新城核心区，脉连西湖西溪，并可与1 号线、5 号线无缝对接。

▲地铁3号线线路图

浙大附中、采荷教育集团及龙湖天街大型商业综合体等纷纷规划入驻，而2018年底，金色大唐城、杭州市中医院的正式投用，让人对丁兰及御东方不禁有了更多想象和期待。

皋亭山4A级国家公园、上塘古运河、千桃园等，在御东方约1公里的范围内；

龙湖天街（在建）、丁兰广场、邻里中心等多个商业商圈，在御东方约2公里的范围内。御东方往西南约500米，4万㎡金色大唐城也已开张迎客，家门口就是“逛吃圣地”。

御东方北边一路之隔，是杭州甲级丁蕙第一幼儿园；东边一路之隔，是浙江师范大学在杭州的第一所附属小学——浙师大附属丁蕙实验小学，也是江干教育“新共同体”院校合作的模范学校；南边一路之隔是在建30班中学；另外约700米还有浙江省一级重点中学——浙江大学附属中学丁兰校区。

▲丁兰龙湖天街|效果图

▲浙江师范大学附属丁惠实验小学 | 实拍图

而在御东方直线约800米处，便是地铁3号线天丰路站（在建）。多条高架路和快速路，可让你方便快捷地达到钱江新城、武林商圈和东站枢纽等地。

作为“城市发展运营商”，杭房地产了解杭州的过去与未来，也了解城市发展的战略意义，可以预见，随着御东方的落子，丁兰新城的理想人居将有一张不可替代的崭新高端名片；而豪宅“东方系”也将再添新势力。

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