西湖国际城谢幕，还剩哪些红盘值得入手？

板块规划发展红利

吸引刚需改善客纷至沓来

浙大科技城是西湖区内所剩无多的拥有成片发展空间的板块，意味着这里将承托西湖区的未来，同时又可分享西湖区的优质教育资源，拟打造中国的西雅图。规划目标提出后，政策支持迅速落地，各项配套建设朝既定规划稳步推进，吸引住宅市场的刚需改善客群纷至沓来。

浙大科技城最具魅力的发展概念是云谷板块中的云谷小镇阿里云产业和西湖大学。

云谷小镇以阿里云总部为中心，打造阿里战略合作产业区块，比如菜鸟供应链金融、杭州云谷国际公学、谷独角兽产业园等，预计将在2021年9月15日前竣工。

阿里云谷园区夜景鸟瞰图

外界瞩目的高等学府西湖大学建设全面铺开，预计到2021年可以完工。至2019年末，学校的师资力量将超过美国著名私立学校洛克菲勒大学。

西湖大学效果图

未来，云谷板块将成为全国计算机和大数据产业中心，汇聚至少5万云计算大数据产业人口。

板块发展蕴藏的巨大红利，也催动板块居住价值升级，红盘的陆续问世犹如时势造英雄。

因而西湖国际城不是当中唯一一个，更不是最后一个。

关注浙大科技城的购房者应该对板块内另一个楼盘的热销盛况保留记忆。

2018年底2019年初，市场上流摇或者中签率超过约30%的楼盘越来越多，热度渐降的交易行情中，浙大科技城板块内的绿都云和湖大体量推盘，397套高层和洋房房源一夜售罄，中签率低至约13%。

中签率不到20%的情况热销盛况，在楼市摇号热度高亢时期都屈指可数，而行情平稳时出现更能反映出市场对它的认可。

 绿都云和湖高层房源开盘现场

优良的宜居性：

直面约10万㎡湖景、近地铁、近名校

市场的叫好情绪源于云和湖项目优良的宜居性。

云和湖直面约3万㎡天然湖泊，根据规划，后期将扩建为约10万㎡湖景绿化景观带。站在小区阳台上，足不出户可享受青山绿水之美，脱离繁忙的工作回家之后，推开小区门即可步入公园游玩赏景，呼吸新鲜空气，调养精神。

绿都云和湖效果图

更何况，这个公园不是城市中常见的小型绿化公园，而是有湖有林、规模恢弘的自然景观，这样的湖景资源对杭州住宅楼盘而言是奢侈、甚至可遇不可求的配套；云和湖能够提供约10万㎡湖居生活的优势，在西湖区住宅楼盘中几无出其右者，具备稀缺价值。

云和湖的宜居性还表现在它的“近水楼台先得月”，地理上靠近板块内的重量级配套，于是能优先或更便捷得享受到配套利好。

绿都云和湖区位图

云和湖东邻规划中学，一路之隔便是景汇幼儿园与名校嘉绿苑小学（景汇校区），嘉绿苑小学（景汇校区）2017年9月开学，至今已开办近1年半；

浙大科技城规划的2条轨道交通2号线和4号线沿板块边界分布，造成板块内多个住宅楼盘的地铁出行欠便利。而云和湖约700米咫尺已开通运营的地铁2号线白洋站，拥有较高的地铁出行便利度，得车行与地铁出行2种交通方式的“两全”；

示意图

住在云和湖，出门购物也很方便。周边金地购物广场、城西银泰、万达广场等多个中高端购物中心环伺机，车行约2公里或地铁出行一站可达永旺梦乐城或金地广场。

西湖区稀缺高性价比洋房清仓在即

预计3月中下旬，云和湖会推出2幢洋房房源。云和湖规划4幢洋房，2018年1月首开入市，至今的两次加推获市场热烈回馈，全部售罄；因此计划3月中下旬推出的2幢洋房是云和湖仅存的最后2幢洋房。

云和湖洋房受欢迎的原因，除了上文提到的板块红利和项目本身具备的宜居性，还与合理舒适的户型规划设计相关。

洋房中最畅销的即主力户型约128㎡4房，U型厨房设计，南面宽达约13米，拥有超大阔气景观阳台，大面积玻璃窗户为室内引入更多光线，整个户型的通透性、采光度、实用性颇佳。

绿都云和湖洋房约128㎡户型图

当前西湖区板块内洋房供应量稀少，除了云和湖，留下小和山一带也是库存地。但留下小和山一带不论是规划概念、发展空间、交通便利程度均不及云和湖所在浙大科技城，而云和湖直面湖景资源和洋房户型规划的优势又与留下小和山的洋房产品拉平，因而具备高性价比。

越来越紧张的土地供应导致更注重营造居住舒适度的洋房在当前和未来的住宅市场中总是稀缺的。

更何况云和湖这一款位于西湖区网红板块、享有稀缺湖景的高性价比洋房产品。其销售行情可谓“洛阳纸贵”，前期开盘洋房房源火速售罄，而后续预计3月中下旬推盘的2幢洋房是云和湖最后一批洋房库存，推售后项目所有洋房产品全面告罄，不会再有，对喜欢云和湖洋房产品的朋友而言，是最后一波“上车”机会。

绿都云和湖区位图