老钱、新贵盯着的钱塘江一线江景，出了全能打90万起城市小镇产品

▲钱塘江实景图

最近，房叔后台有咨询者向房叔报喜：终于在年前下单了一套心仪的loft公寓，总价90万，关键还有他超喜欢的一线江景。

2020年底很多人被焦虑了：摇号新政后，红盘被“专供”了，粉盘呢？要么被定义红盘了，要么等着被定义红盘，有房户选择余地极大压缩，很多选择转移到二手房和公寓。

南星桥16万+，滨江9万+，奥体、蒋村7万+……二手次新房也被卖到天花价，可以和上海二手房“板板手腕”了。

另一个公寓赛道呢？翻看了一下2020年公寓市场数据，相比于高调的住宅市场，表面”十分低调“的公寓，借着限售和摇号的顺风车，紧跟住宅的牛市步伐，以约25520套的不错成绩走出了独立行情。

在房叔后台咨询频次上也能印证这个说法：没有房票、预算少，有保护被楼市红利抛下，抵御货币超发和资产缩水影响需求的购房者；

囊中羞涩，担心被高房价逼到每天通勤单程15公里+的杭州2万均价限行环线外的购房者和想留在主城居住地和社交圈子的购房者，都涌入了公寓市场。

毫不意外的是占据“杭州雄安“三江汇风口的之江，硬是把三墩、钱江世纪城、未来科技城、滨江等传统公寓强板块挤在身后，坐上杭州公寓头把交椅。

▲Co.C理想城现场火爆人气

向房叔报喜的粉丝就是入手了蓝城Co.C理想城，8月上市后就连续在9-12月杭州商品房榜单内屡夺桂冠并保持TOP3的常客，恐怕这也是之江板块教科书级的案例。

| PART 2 |

相对于住宅的稀缺和难摇，之江的公寓一向选择繁多。

在这场万众瞩目的“C位之争”中，为什么Co.C理想城能够出道？它有哪些别人没有的独家秘籍？

▲Co.C理想城效果图

真有，以目前加推的9#楼为例，绝对是Co.C理想城的景观“王炸”，它位于楼盘的东北侧，沿河有城市景观公园，隔五浦河是依着云蒸霞蔚西湖群山拥揽的之江路。

向东望，一侧是五云山与六和塔，一侧是钱塘江最精华的一段起势转折及之江大桥，整个江南岸波澜壮阔，都尽收眼底。

向南眺，窗外的无敌景观中，或见证着之江未来社区拔地而起，或亲历三江汇城市变幻，而你就身在其中。

而这样的一线江景，江河汇新房限价6.98万，预计中签率又是个位数，二手房代价是单价8万+；钱江新城单价13万+，即便公寓项目，看不到江的要6万+，看到江的分分钟10万+，跟住宅无限接近；

江南岸，早已没有现房，柳岸晓风江景房挂价11万+，2000万仅是门槛价。

稀缺的江景不动产在高净值人群眼里，已经成为抵御后疫情时代资产保卫战中最优配置方案之一，始终是杭州老钱、新贵喜欢的价值金字塔顶端产品，价格稀贵也依然抢手。

▲Co.C理想城附近山峦江景实景图

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其次，众所周知，公寓产品在创新方面，一直乏善可陈。

在多数房企眼中，它更像是对付普罗大众和投资者的漫不经心的“快消品”，外立面毫无设计感、缺乏公共交流空间、没有自我配套，必然或成为精英人群眼中 “昼出夜伏” 的孤岛，或根本对不上眼。

而这次Co.C理想城，继蓝城风靡大江南北的桃李春风中式小Villa、城市里的养老小镇陶然里，迭新出针对年轻人的创意城市小镇，特别的是在这83万方巨无霸的身躯中，公寓甚至只占一小部分，绝大多数是包罗万象年轻人挚爱的业态。

其实作为城市小镇新样板，Co.C理想城脱胎于蓝城理想小镇，是蓝城对城市更新趋势和城市精英生活痛点的科学解决方案。

▲Co.C理想城包罗万象的商业配套示意效果图

Co.C理想城整个园区由三个开放式Block街区组成，地下二层+地上二层全是配套商业，体量约18万㎡，是之江银泰的2倍多，建筑设计由gad操刀，呈现融与山水，“轻盈无界”的极简美学意象。

而小镇的主体，依据当代青年所需，以“共享”、“融合”的理念打造“未来生活融合体”，完全颠覆了年轻人对公寓仅仅是冰冷的独居场所的认知。

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▲一线江景景观

未来，它会是之江文创艺术碰撞的文化聚落，也将会是面向青年的会客厅，时尚博主、精英创客、音乐玩咖等感兴趣的社交圈子。

同时还会是年轻家庭度假的目的地，大型主题冰雪世界、先锋与实验展览品牌HALF IMAGE为主导的创意展览，专属特色主题街区、亲子早教、网红美食……形成一个超大型的游乐园。

除此之外，年轻人喜爱的天空院子、快乐能量场等创意共享空间，以及共享厨房、洗衣、健身、书吧、办公等功能，或屋顶顶层，或底层的一二层，或公共层，藏匿于每个建筑盒子不同位置。

从功能定位看，除了18万方主题商业外，Co.C理想城还有5万㎡的星级酒店，2万方博物馆，以及创客空间等12大空间集群。

据说将由国际一线商业公司参与运营，或许今后将会出现一个“天目里”PLUS版的打卡圣地，而这样的花大力气做商业和共享空间的蓝城出品由不得你不欢呼。

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对于低总价的产品，蓝城一样没有含糊，精装采用环保和美学理念主导的全装配式，还预置了小米智能家居系统，语音呼唤“小爱同学”就为你搞定灯光、窗帘控制等智能化系统。

这个产品，既可以变成以江景为背景的直播室、也可以是独处的画室、工作室，又或者是一间个性超然的活力、魅力兼具的居室。

而撬动所有这一切也足够轻松，LOFT最低总价约90万，首付只需约45万，就可以搞定。

而垂涎价格和稀缺位置的不单有之江本地的中国美院和浙江音乐学院的教育“土著”，还有科创新军和网红经济直播平台……

Co.C理想城将这些未来的主人们称为“趋势青年”。

他们并非逐趋势而来，而是勇立潮头的生活主张的引领者，他们看中的还有Co.C理想城稀缺的景观和生活的品质、方式的“国际感和高级感”。

| PART 6 |

▲之江未来社区效果图

买房子就是买地段，板块成长性至关重要。

之江大桥的建成、紫之隧道的贯通，滨江科创新贵开始流入、老城西和未来科技城创智精英循迹而来，加之三江汇南启大幕的打开，杭州“未来城市实践区”开始展现，之江产业重塑，人口大量汇入。

助推的还有地铁四期方案地铁10号线南延（已报市政府批复，大、中、小方案都有）与6号线组成快捷通勤一体化的交通体系，打通城西科创大走廊、之江及“国际滨”数字之城，杭州举足轻重的三大黄金科创廊道的任督二脉。

▲麦岭沙银泰城效果图

总投资约245亿，约150万方之江未来社区已规划；之江银泰已开业；约32万㎡麦岭沙银泰城建设大幕拉开；之江中学并入杭二中集团……板块活力四射，开始显现杭州“南启”成色。

云荷廷、之江九里二手房价纷纷爬上5万+，持续注入的利好也完全有理由让之江房价“再飞一会”。

| PART 7 |

蓝城最擅长的生活营造，也会在Co.C理想城这个城市小镇进一步升级，构建出住、游、学、工作一站式城市自循环生态圈。

在这里，精英人士对公寓产品的偏见，居住的局促和陌生被打破，“家”的定义将被无形放大。

因为，你所热爱的生活中的每种模样，都能被妥帖安放，每个热爱生活的人都会找到一群志同道合值得“干杯”的人，成为能够居住，想居住的真正理由。

只有真正人心向往的产品才是好产品，也只有梦想居住其间的建筑产品才是好的房产品。

Co.C理想城无疑是就是这样的产品，而约90万起的一线江景Dream house太香了,很多看过的人都心动，并行动了，你呢，赶紧去看看。

▲Co.C理想城区位图