绿城原创产品“达摩院”，再创爆款 ——人生得意，十二山院

 从热门板块到鸡肋项目，从刚需到改善，所有人都在喊“买不到新房”。不过最难的，可能还是那些手握千万的改善客户吧！

第二波疫情已经把欧美摁在地上无情的摩擦，国内也隐隐出现苗头，让家人过的更好，更健康的想法再次出现。

可是，入他们法眼的大house，跟红盘一样，不是中签率高低的问题，是基本找不到，大部分甚至没开盘时间表。

改善客户紧紧盯着的，杭州壹号院330㎡，江河鸣翠、丹枫四季高层。凤起潮鸣的合院，凤起钱潮的22套合院、湘湖里和湖风雅园和院、“鸽成”现房的御园，几乎都如此。

上海也一样，今年上海豪宅项目频频认筹爆满、逢开必罄，抢光了市区房子的上海人已经沿着长三角最灼热的沪杭沿线搜索机会，嘉兴、湖州冷了近一年的市场，已经被炒的沸腾。

对于一马平川的上海，和四面云山的杭州，山水景观都是情结，一条申嘉湖高速恰恰把长三角两个举足轻重的城市和最重量级珍稀山水，太湖、天目山脉全部串联。

上海向西，杭州向东北，最好的居住资源在“两山”理论发源地安吉自然汇聚。

取自《诗经》中“安且吉兮”的安吉，寓意舒适而且美好。

这个寓意放到千年后的今天也是非常适用，因一部《卧虎藏龙》翻云竹海间舞剑背景而闻名中外的安吉，是浙江省内仅有的两个新冠疫情零感染地区的其中一个。

安吉定位与自然环境完美融合的低密康养住宅产品的出现，迅速成了杭、沪两地旅居、收藏兼容的优选。

▲电影《藏龙卧虎》中的安吉

▲安吉桃花源实景图

上一次安吉的“中式山居院墅”在杭州掀起波澜，还要追溯到7年前，安吉桃花源推出第一批中式小Villa，“紫竹园”，主力面积约100㎡。

不但是安吉桃花源的第一个爆款，还是绿城首批地产界封神的中式小Villa，2015年红遍大江南北的桃李春风，原型就是这里。

第一次见到这么小的合院，任何人都没有抵抗力，直接卖爆，一举成为当年绿城第一个开盘即售罄的低密项目。

由此，也开启了绿城对中式院墅类型的持续开发，中式传统文化和审美开始觉醒并回归，“中式合院浪潮”至今方兴未艾。

▲“树梢上的玻璃盒子”获得亚洲不动产奖

第二个爆款，则是飘逸时尚的现代风格的山地建筑，也即“树梢上的玻璃盒子”。

2017年，安吉桃花源率先推出这批获得专利的“新竹园”。

不仅实现了稍高于树梢，挑出山间又隐入树冠似莱特“流水别墅”的空灵形态，创新270°三面全落地玻璃，中央巧设玻璃中庭采光观景，外立面和空间感受上，轻盈通透，引领风尚。

最终成功火出圈，近两年来TreesVilla概念下绿城轰动一时的西溪云庐、湖境云庐的现代叠墅和院墅，其原型也正脱胎于此。

因此，安吉桃花源被称为绿城产品爆款的创新场、发源地，就像“阿里达摩院”以人类愿景为驱动力，致力于探索未知科技，安吉桃花源也希望用心磨砺出直击每一代人内心的作品。

即将全新推出的十二山院，将在两代产品基因上，又一次改变杭、沪人对绿城爆品的期待，回归院墅的生活方式。

占地近万亩的绿城小镇神盘，即将推出的绿城新晋爆款合院——“十二山院”组团，处于桃花源的西南地块。

从约500余亩原生态山林中仅挑选了约126亩做建设用，根据地块形状，每幢楼都顺应山势，以十二个枕山栖谷地块灵动组合而成。

十二既是数字，一年中的月份，也是是中华智慧十二生肖人生寓意的代言，还是佛学十二因缘圆满的轮回之说。

“十二山院”既属于绿城桃花源系纯正血统，又继承绿城二十六年中式建筑迭新经验，不仅设计上各种脑洞大开，也可能是绿城内涵最丰富的产品符号之一。

规划上，建筑匍匐在浅坡缓丘之间，并围绕中央水系蜿蜒铺陈，建筑与自然互相渗透、包围，是安吉桃花源山型地势最丰富的中式组团。

而更难能可贵的是为了最大化保护原有山体与植被环境，保留多变地形带来纯正的多重视觉效果。

不惜牺牲合院数量，减少货值。由此，业主的南向院子进深得以增加至约8-9米，最深可达约18米，这可能是市面上主流合院的数倍之大，纵深和视野因此更开阔。

市场上，第一代中式合院，都不带地下室，到了第二代，承担志趣空间功能的地下室渐成标配。

而“院落层”，正是迄今为止最好用的“地下室”3.0进阶版。

▲十二山院效果图“院落层”美好尽显

站在坊巷上看过去，地上1—2层建筑，跟我们常见的无异；南侧部分户型看似1—2层建筑，但却另有乾坤。

藉由坡地高差的存在，就似往下挂了一层，也就成就了“院落层”+南向下沉式庭院的创新模式。

市场上主流第二代最出色也就是地下层多开几扇天窗，“十二山院”地下室蜕变成阳光“院落层”后，也升级成为类首层，返潮、通风、采光短板得以避免，鸡肋变身“白富美”。

屏蔽了酷暑、严寒的这一方天地，自然延伸室内空间，让阳光渗透、山景融入你的爱好空间，亲朋好友的轰趴中心也和心情一样明亮而滋润。

接下来市场上中式合院，估计又有了革新的范本。

值得夸耀的还有地上一层和“院落层”，层高均为约4.2米，地上二层局部更达约4.2米以上，堪称史无前例！

而正因如此，“十二山院”标配的博世地暖、东芝中央空调两大舒适系统加入其间，完成了中式和现代生活的完美融合，丝毫不影响居住舒适度，层高比起杭州主流约2.9米层高的改善高层不可同日而语，将复现轩敞名堂般的中式宅邸意趣，空间体验感更佳。

其他精装系统也一点不含糊。厨房西门子带洗碗机三件套；滨特尔末端净水器；大多数杭州主流木饰面厂家代工的橱柜，在这里也标配国内一线金牌；水槽是一线瑞士品牌弗兰克，卫生间科勒卫浴五金、面池、马桶……

这个配置在杭州可以“吊打”很多4万+的改善性住宅。

整个安吉桃花源包括十二山院在内，还将引入智慧园区体系。无论面向老人、孩子的离园监测，业主和访客的人脸识别通行，都安全便捷且具人性化。

安吉桃花源位于首个“联合国最佳人居奖”获得县——安吉，此处青山绵延，竹海沁心，负氧离子量最高可达4500/cm³，确是环杭度假天堂。

从杭州东站出发，通过已经开通的商合杭铁路，高铁约32分钟就能到达安吉。

▲安吉桃花源区位示意图

而未来杭州西站枢纽建成，商合杭、沪乍杭高铁也将作为链接南京、杭州、上海长三角经济金三角的主干线在这里汇合。

从未来科技城到安吉甚至将缩短到20分钟左右，比从杭州城东到城西还要快，安吉去上海也就短短约40分钟，完全融入1小时长三角生活圈。

如果开车从紫金港收费站上杭长高速，约50分钟就可以到安吉桃花源，如果是浙A牌照ETC百丈下甚至全程免费。

逐渐完备的通勤情况，钟摆式的往返杭州、上海，不管是5+2，还是7+0其实都可以。

在如此自然与人居契合度极佳的环境里，安吉桃花源从规划之初，就按照陶渊明“桃花源记”所描绘的理想国的模样，想打造一个全生命周期、长幼相邻，“比城市更温暖，比乡村更文明”的现代“桃花源”。

▲鲸奇谷实景图

落入山谷中的近70亩的自然生活营地——鲸奇谷，引入了自然教育体系和那些酷炫的跳跳云、蜂巢蚁穴和巨型滑梯，是小朋友的欢乐天堂。

“玩嘢农场”规划有稻田区、农耕区、四季花海、拓展草坪区等，提供自然的大地艺术体验，四季不断的绿色农产品，收获后将直接送往业主的餐桌。

 ▲ 悦榕庄酒店实景图

还引进了热带雨林式SPA为标签的全国首家小镇版悦榕庄酒店。

与酒店相邻的，就是安吉桃花源的商业中心——安桃雅集。

这一条形似“古村落”的主街，安吉桃花源砸下了约1.5亿元！经过多年运营，悦榕小馆（食堂）、特色土菜馆、绿橙超市、酒吧，还有院子私墅、小型影院、朴食、香港糖水铺等已经热闹绽放。

▲大青坞水库实景图

还远远不止这些。绿城请了美国AECOM公司设计、改造了北入口景观，莲池水榭、桃梨芬芳，美不胜收。

迄今为止，安吉桃花源单是“造生活”，所有的投入绝对是超大手笔！这或许就是，其他房企所无法企及的打造一个完美小镇的情怀。

多主题配套和创新的居养产品，也成就了一个能够自我配套的复合功能康养度假小镇。

但这还不是全部，就像宋卫平常说的“房子只是生活的容器，生活和服务才是核心”。

有人味，才有灵魂。安桃相信每一位家人都是安桃生活家，他们在此能找到或创造出自己喜欢的山居生活方式，尽情展示最美好的东西。

▲安桃日常休闲活动实景图

因此，安桃山居生活设计服务体系以四季家宴、鲸奇节、长者行动、丰禾大典、小镇春晚等活动黏合整个社区全龄无界山居生活。

那种一经体验就会爱上的社团活动，散发出的美好的温度，家人般的美好氛围都化为“绿粉”追随的理由，这也是绿城品牌物业往往超过其他物业的价值所在。

| PART 6 | 

▲安吉桃花源实景图

绿城小镇在点亮生活中邻里温度的同时，也恰如其分吸引更多的人加入进来，安吉桃花源开创的美好生活范本已经随着7年前的紫竹园拉开大幕，巅峰时刻则有“十二山院”起始。

在沪杭两个长三角至关重要的龙头之间，寻找一个如此隐逸和温暖的圣地，很可能就是孤本。

短短5年，桃李春风中式小合院从开盘2.5万均价到目前二手挂牌已经超6万+，更何况山水资源更丰富，产品迭代后的不可错过系列“安吉桃花源”。

用一套绿城“爆款孵化基地”的新品“十二山院”结束纷繁复杂的2020年，犒劳一下进阶的自己，并以此保持每一位家庭成员的健康和活力。

在放空心情和烦闷工作间寻求安宁和平衡，在家人团聚温馨和煦的氛围，以及一群值得深交的“小镇家人”社交圈层之间自由切换，安排好家人疫情没有结束的当下和无法预估的将来，非常重要。

首开的安吉桃花源“十二山院”，使用面积约90-350㎡精装合院仅102套，总价约400万起，就能收获每个人心中的那个“桃花源”中的“桃花源”，想想也动心。

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