每个根植大城西的人都不能错过的绿城爆款
| PART 1 |
▲青山湖实景图
在杭州，买湖景房需要什么代价？
离西湖最近的新房逸庐公寓，大部分房源单价超10万，顶跃房源近22万，总价超1.5亿，离湖也要约590米。
离湘湖最近的大多中式合院产品单价超5万，起步门槛近千万，离湖也要约500米开外。
下沙离金沙湖距离最近的高层产品大致200米，均价3.75万，这波开盘后，门槛套均约530万。
盘点一圈， 离湖最近的是距青山湖湖面仅不过50米 ，即将首开的2020年绿城年度新品桃李湖滨。
再往后，西湖、湘湖限建，青山湖、金沙湖、丰收湖无空间，杭州一线沿湖资源即将绝版，更何况南向面湖的桃李湖滨，就是整个杭州的孤本。
更绝的是，湖境云庐之后难得的叠墅作品桃李湖滨，创新产品叠加杭州极其少见的南向一线面湖的湖景宝地标签，成为热盘、红盘顺理成章。
更特别的是，入手门槛200多万，就可以拥有湖滨小平层。
| PART 2 |
▲桃李湖滨区位示意图
桃李湖滨居于临安新城心——滨湖新城之上，夹在临安老城和青山湖科技城之间。
一边是蕴含千年历史的老城，一边是科创企业汇聚的科技城，中间是烟波浩渺，却似屏障的青山湖，鲜少有交集。
在杭州板块前景中，无疑城西科创大走廊是以杭州手笔最大城市规划为底盘的板块和最为依仗的科技极。
在政府资源灌注下，以紫金港科技城、青山湖科技城为两翼，云城和未来科技城共擎下的科创走廊，重磅规划、总部经济不断落地，产、创、学、研闭环形成，呼啸而来。
▲城西科创大走廊示意图
在此之下，滨湖新城与青山湖科技城的组合已经摇身变成科创大走廊中重要增长极，科创企业布局，智造企业共振，科创复合型互补产城已经显现。
在产业跳升和人群强势虹吸下，企业与人群的涌动势不可挡。
如果说青山湖科技城是临安融杭的桥头堡，那么应运而生的滨湖新城，既激活了拥湖发展的“两城”之间的环湖地带，又彻底改变临安气质的未来新核心。
与数字产业向西、共生的城西科创新贵，也伴随城市发展红利一路西进。
未来科技城被摇号新政定义红盘板块后，改善无进入机会，被迫转向被城市红利透支到6万+的二手市场，价格拔高意味着成为“接盘侠”的机会和风险随之增高，改善困局愈演愈烈，再次向西选择，青山湖成为第一“顺位”。
| PART 3 |
最终，把科创新贵们留下的是地铁沿线职住平衡的板块，是被地铁缩小的时空距离，放大的社交圈子。
桃李湖滨离16号线青山湖站仅约200米，地铁16号线及一线相连的换乘王5号线，一起勾连整个杭州城市东西主脉络。
▲16号线青山湖站出口信息图
向东西2站，分别是临安、青山湖两家宝龙广场；一站地铁是在建50万方，近两个滨江天街大小的滨湖商业综合体，三大综合体合围出巅峰城市生活。
从桃李湖滨出发8站就可以到未来科技城核心绿汀路TOD综合体，享受杭州地铁带来的价值福利外，把城市配套牢牢缝合。
▲青山湖5个“一”工程示意图，来自网络
桃李湖滨沿湖一线西边还有滨湖新城重点规划打造，有着“独具山水魅力的EBD—中央生态商务区”之称，集商务、总部经济与一体的“城市客厅”即将呼之欲出。
一路之隔为城市重心东移的象征临安新行政服务中心。
▲水上森林，来自桃李春风业主
东侧紧挨着，最近朋友圈打卡率超高，随四季变幻的水上森林，吴越文化与百亩亚马逊池杉对撞，在这片浩渺碧波中播下仿佛能点燃整个冬季的一抹红。
青山湖科技城产城威能和临安城市中心发展红利、地铁时代弥合割裂的城市、自然山水全部在这里堆叠而下，并迅速把板块迭变为第一居所，一切的美好都将诞生。
| PART 4 |
▲桃李湖滨实景合成图，仅供参考
既然桃李湖滨是全杭州湖滨孤本，绿城操盘的思路一定是：一切都必须配最好的。
曾主创杭州最顶级资源，云栖玫瑰园、武林壹号、江南里的“灵魂主创”gad蒋愈操刀建筑设计，把对顶级物业营造基底纳入对青山湖的热爱。
▲立面效果图/全幅玻璃、铝板构成丰富层次
立面向自然全面开放，隐框、全面屏、极致的镜面视觉等设计手法运用，石材、铝板勾勒、挑空，呈现出扁平极简、典雅大气的当代审美。
从里往外看是碧波，是湖山；从外往里看，建筑就像是反射自然的一面镜子，映照天地，同时，无时无刻不让湖山直击心灵。
依地势和距湖远近、高低依次排布建筑体块，从4层到6层叠墅，而后到11层，剧院式排布。
▲城市坡地公园露台实景图，接近下叠2层的景观视野
自西向东横向中轴融合伸入湖边约1.2万方城市坡地公园，继而串联邻里中心、功能花园……都是建筑“隐”入湖山的创意。
与东西轴线十字交叉，并纵贯南北中轴线设置风雨连廊，在公共空间“望湖楼”停顿，把最好的位置留给业主共享，桃李团队称之为“湖景平权”。
▲望湖楼效果图
就像是业主的“行政酒廊”，或三五好友临湖望渊，把盏问茶；或家人寻味人生，品一碗黄龙饭店行政主厨李畅为家人们打造的桃李馄饨……
在追求利润成为主流思维的今天，舍弃楼王位置，留给“望湖楼”，实为把最好、最精彩的留给最值得珍视的家人、亲朋，这就是绿城坚持的款待家人之道。
| PART 5 |
▲桃李湖滨样板房实景图
外表的美只能取悦于人的眼睛，而内在的美却能感染人的灵魂。
桃李湖滨室内设计由曾操刀上海翡翠滨江、雅宾利等豪宅主创，紫香舸总设计师和创始人——Miks主理，强调城市度假感，不复杂的裸装空间。
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▲桃李湖滨户型示意图
平层户型建面约88㎡是典型的成长空间和LDK一体化动线创意户型，所有空间动线都围绕家人排布，家庭主厨在打理“味觉”的同时，不忘照顾年幼的小朋友、与老辈的谈笑。
建面约123㎡C1户型，约6.6米横厅安放下了客厅和开放式书房设置，与跑道式阳台构成超级会客空间。
又与餐厅、U型厨房形成开阔的洄游空间，对家庭幸福至关重要的家庭交流中心被放在首位。
另一个小心思是巧妙设置的面积不小的储藏室，甚至的能把一家人杂物统统收纳、隐藏起来，这样的设计一般只有约140㎡左右才能考虑。
建面约139㎡D户型超大窗墙比设计，边侧约7.3米大飘窗和南向约6.8米阳台形成270度观景视野。
而进深近约两米的阳台植草莳花，用湖景做背景、清新空气搭配，来套英式下午茶款待亲朋，也不失为好的方式。
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▲叠墅样板房地下室实景图
一层南向面宽足有约7.2米，与其同宽的餐客一体设计“L”型镶入花园、融入自然；一楼离门厅和花园咫尺之遥贴心设置父母房，宽幅U形厨房，干湿分离贴心卫生间都安排妥帖。
▲叠墅样板房一层实景图
二楼三卧室设置，实用的干湿分离公卫、约3.8米面宽大阳台，湖境云庐让人向往的叠墅生活在桃李湖滨重现，而总价或许只有湖境云庐的一半左右。
绿城爆品大部分都是及其出色的产品和服务，合二为一，就像宋卫平常说的“房子只是生活的容器，生活和服务才是核心”。
在同属桃李春风团队操盘下，桃李湖滨恰如其分的移植了桃李春风“小镇”产品上才具有的耕心学堂、家人社群及“业主自治共管”的社区运营理念。
点亮生活中可遇而不可求的邻里温度，桃花源般的美好，都化为拥趸们的追随。
极致产品、有温度的社区，这也就是为什么每个杭州人想拥有一套绿城房的最朴实的原因，也是绿城产品在二手市场上往往会大幅超过其他物业的价值所在。
| PART 7 |
▲桃李湖滨户型分布鸟瞰效果图
当改善需求被未来科技城定义红盘板块强拒下，青山湖不限购的属性和诱惑、地铁带来的城市红利被无限放大。
再叠加全杭州艳羡的绝版湖景及绿城2020创意爆品，桃李湖滨成为毋庸置疑的价值高地。
盘点今年绿城清盘项目，会唏嘘哪些不曾摇中，由新盘变为经典。
曾经错过西湖，如今错过湘湖，不要再错过用一套绿城产品拥抱青山湖的机会！
桃李湖滨，红盘变经典的路也是注定要走的，可惜的是，不到最后一刻，没人能未卜先知绿城盘能创造怎样的中签率。
关键是对的时间遇上了对眼的，还是必须争一下，说不定，幸运会眷顾你呢？
桃李湖滨即将迎来首开，主力户型为建面约127-187㎡的叠墅，建面约88-125㎡的平层，共计229套精装低密住宅。
首开永远是最幸福的，不要留遗憾。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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2020杭州地铁楼盘图（12月版）
活动截止时间：2020年12月10日9:00
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