高铁TOD门户+未来社区，杭州门槛讲究体面的灯塔来了
不仅杭州城市随着交通网络的延伸扩张，像水波涟漪般向外蔓延，杭州门槛房价选择面也被迫缩窄、向外传递。
当下的杭州，200万级价格已漫过中环红线上的崇贤、瓶窑、富阳、临安，甚至东面绍兴钱杨、海宁等地200万级也将不保都，杭州门槛处于消失边缘。
价格之外，好的低价板块，一年几乎两到三次且中签率极低的摇号，错过就又是一年。
我们多次说过，资源更少的门槛人群，如果被逼到城市较远的地方，更需要解决：总价、家庭结构与户型匹配、便利通勤解决距离、城市配套解决生活幸福感，还有能跟得上城市上涨的红利，为下一次改善铺平道路。
能给到这一切的大江东还被定向人才、无房牢牢束缚，典型的例子就是云帆未来社区最低约11%中签率，且每次摇号人数都超4300+，门槛价格的买房道路，就是在无奈和艰辛中攀升且焦虑。
幸运的是，眼前又一个中环附近、门槛价、TOD通勤、未来社区特质集于一身的杭黄未来社区即将上市。
职住生活融合，老有所养、中有所享、幼有所乐的未来社区，给予门槛人群讲究和体面罕有的优质选项。
杭州未来社区像雨后春笋般诞生，有的是始版桥未来社区这样的，旧城改造焕新的机理；有的是云帆社区这样的能把新城煨向成熟的引擎。
但缺乏的是解决200万门槛，又兼具门槛人群不被漫长的通勤倒腾折磨；被城市抛离、工厂混居杂乱的郊区；没有像样的城市配套和城市感；或者没有匹配的居住感及户型，这些都是低总价普遍存在的居住痛点。
▲杭黄未来社区规划示意图（图内金湖公园在建，其余配套均为规划，信息来源于政府规划文本）
▲杭黄未来社区鸟瞰意向图（来源于政府规划文本）
在杭黄未来社区这一切都将被终结。
杭黄未来社区总体规划设计包含建筑面积近武林商圈坤和中心1.5倍的约16 万方中央CBD；接近两个钱江新城万象城商业面积的约43万方城市级配套；还有超过城西大盘西溪诚园的约69万方生态智慧住区。
吸引人的是未来社区，通过足以让人惊讶的，约3.6万方体量未来邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、服务、治理等九大生态智慧场景。
▲杭黄未来社区意向图，信息来源于政府规划文本
借由1 条滨水长廊+2 大主题公园+5 大坊巷空间+1 个文化礼堂+多个文体活动室，组成城市最小的细胞—家庭，和最小团体—社群，全部黏连在这架能把城市等级推升向上的战车上。
糅合了城市和社群，工作和生活，生态和居住，三生融合的未来社区就像一个高等级微缩城市，不出社区，全过程解决准入门槛的生活、工作、娱乐、衣食住行，几乎所有痛点。
▲富春湾新城示意图，来自富春发布
不仅如此，杭黄未来社区还是把非城市中心升级为城市中心的灯塔。
以杭黄未来社区为中心的40余平方公里的富春湾新城，不仅是富阳未来的城市级中心，还是整个杭州南启中重要的一环。
规划有约10平方公里生态、约10平方公里产业、约10平方公里城市、约10平方公里留白的巨型城市格局，既是CBD，又是CLD。（富春湾新城数据来自浙江日报）
▲城西科创走廊南翼产业规划，来自杭州发布
最近，杭州市人民政府官网上公示《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划》中富春湾新城赫然成为杭州产业极规划联动发展区。
以滨富特别合作区、杭州光学精密机械研究所等作为重要辐射源，依托光电、机电、智能专用设备等主导产业项目，成为杭州南高等级产业引爆点。
城西科创大走廊南翼先行示范区，加上联系整个杭州及长三角经济带的高铁门户（约四五首首歌就能直达高铁地铁东站枢纽，再转至全城）；公交TOD交通先导的通勤内核，时空距离瞬间拉平。
而科创平台、产业升级、城市红利、人口导入加速，恍若以TOD模式，重塑日本城市梦的大阪梅田站，JR、阪急、阪神、地铁御堂筋线等7条轨交，阪急、阪神、希尔顿、GFO等大型商业设施，数十个购物中心，蜕变城市的翻版。
现代富春山居意境下的桃源梦想开始实现。
| PART 4 |
▲杭黄未来社区意向图，信息来源于政府规划文本
杭黄未来社区在建筑形式上沿袭融创经典灰现代风格，玻璃栏板、极简流畅的曲线，极富冲击力的建筑。
以及未来社区的现代都市形态，融合富春文化薰蔚下的富阳人文山水，迎合富春山居的居住意境，为城市的旧貌换上了新颜。
而建筑面积约89-135㎡户型区间，不但将门槛户型降低到整个杭州的低门槛，而且建筑面积约89㎡还是几乎绝迹的三房户型，把市面几乎上升到建筑面积95㎡户型三房户型降低了约6-7㎡，这中间的友好程度不言而喻。
结合过往，央企中交和融创近乎严苛的产品品质，一个高性价比的产品将腾空出世。
杭州门槛是不是应该无尊严的将就，杭黄未来社区给了一个标准的高分答案。
支付弱的低门槛自住需求，或押注杭州南城市进阶红利的投资者，未来不必蜷缩在一切不如意无奈的城市非中心板块这个“蛋壳”内。
杭黄未来社区的黄金一公里，汇聚了政府的决心和开发企业的城市运营能力，未来评判城市中心和重心，很可能不是拥有综合体的数量，而是有没有未来社区。
你住在未来社区吗？或许是未来打招呼的方式。未来已来，你的生命、未来可以化进这座社区、这座城。
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文/渔舟 编辑/渔舟
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
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活动截止时间：2021年7月20日9:00
