真彩蛋！2.7万人摇红盘惊现总价55万现房
| PART 1 |
▲天都城实景图
真彩蛋！曾经2.7万人摇的天都城，爆出一个真彩蛋！
现房！而且总价起步才55万！
最近，天都城天河苑爆出了最后的彩蛋房源，总价约55万的起价，仅相当于创纪录2.7万人摇滨沁公寓，起步套均价一半不到。
起步面积仅约25㎡，要知道，杭州住宅面积几乎最小的博宸君府也要约58㎡起，总价要约162万了。
但是常规思维，都会这样问：这样惊掉下巴的低价房自住能不能买？投资呢？
答案很明确：一、绝对的门槛低价，对于刚刚需，超低预算绝对是落户杭州，上车的福音；
其二、有房票，手中闲钱不多，有投资保增值兜底需求，但希望操作难度低于股票、基金，老幼妇孺上手零难度，这也是个难得的彩蛋。
那我们在细的掰扯掰扯，说道说道：
| PART 2 |
▲天都城实景图
随着杭州城市骨架拉大的同时，留给刚需落脚的新房这道门缝越来越小，选择越来越远，门槛价则越来越高，城北洼地仁和起步约180万；
东边大江东临江，套均约125万起；
南边河上，套均总价也要115万起；
西边临安太阳、富阳新登也要1.3万+，套均120万起，而且这些全部都在杭州中环以外，要到市中心，哪怕坐地铁也能坐到绝望。
向外拿融杭做口号的绍兴、湖州、嘉兴、海宁城区照样也要小200万起步。
100万以下，甚至五、六十万想又近又低，或许只有边缘板块的公寓能够选，可是对于梦想留在杭州的刚刚需，小朋友上学、户口落地的刚性需求在公寓上是无解的。
天都城天河苑流出的这批小户型， 55万+的起步价大概是杭州住宅新房中绝对的最低价，仅是杭州最低价的一半不到，最关键还全部是现房。
也就是说，你投资、自住变现时间还非常灵活，是值得下手的关键一张牌。
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| PART 3 |
其二，对于刚需，无房相当于浮萍无根, 明月无影，这个意义上房子无外乎是你留在杭州的最大理由，但房子只是容器，生活才是里面的价值，所以，价格并不是万能解决之道。
没车、没钱，在资源匮乏的刚需这里，距离和通行时间会是影响幸福的第一要素。
这样一来，即使你选择仁和、大江东、临安、富阳这些城市角落，通勤压力会继续蚕食你996以外本就不多的时光，无法挤出给予家人的时间，导致家庭不幸福。
其次，留在的城市核心位置意味上升和选择的机会更多，这两项述求无一例外都是底层的真刚需，这样，刚需对于通勤和职住平衡的要求反而更高。
▲天都城区位效果图
天都城所在的星桥本就是杭州与临平的纽带，向西北连接临平核心临平新城，向南无缝串联丁桥而后与城东新城链接，属于左右逢源的板块。
通过世纪大道转秋石高架去武林、钱江新城也就是半个小时出头点，向北可以通过望梅路接规划中环快速（其中运溪高架段已开通）勾连未来科技城。
更重要的是，杭州欠了天都城20年的地铁3号线终于即将开通，让星桥迎来“地铁红利”。
▲地铁3号线示意图
一条3号线，既串联起了临平（规划东延）、星桥、东新、武林、黄龙和西溪，还直通未来科技城炙手可热的核心，TOD之城杭州西站枢纽，并与1、2、4、5、10等多条地铁线路换乘，通达全城各个角落。
西边丁桥，东边临平，左右逢源的不仅是交通脉络，还有生活配套。
| PART 4 |
▲天都城实景图
杭州仅有的两次造城运动留下了两个生活氛围浓郁的传奇小镇，因此也有：“西有良渚文化村、东有天都城”的说法。
卫星小城或者小镇，要的就是解决城市边缘的生活配套问题，让日常居住没有后顾之忧。
去天都城与杭州的“埃菲尔铁塔“合个影、漫步香榭里大街，穿梭在“凡尔赛”宫刺绣草坪和喷泉池、“天鹅湖”边的感觉……
在出国还是奢侈消费的年代，这就是天都城带给整个杭州法式情调的网红打卡地。
而经过十几年的发展，天都城规划的10万人口，已经陆续落地约4万常住人口，把异域风情的建筑、宜居的环境、开放式的街区尺度，融合成杭州首屈一指充斥着生活氛围和烟火气的生活小镇。
▲天都城实景图
这次推出的天河苑，位置刚好在整个天都城公园的核心位置，一条香榭里大街为轴线，北端是依偎杭州名山——黄鹤山的天都公园，南端就是天都城的象征“埃菲尔铁塔”，天河苑门前的一个圆形水池正好在中央位置。
可以在圣·皮埃尔教堂举行充满宗教色彩浪漫教堂婚礼，也可以饭后游弋于优雅的喷泉，艳丽的花坛，宽阔的林荫大道，还有气势辉宏、震撼人心的叠泉广场和文艺复兴建筑风格的宫廷花园……到处洋溢着穿越而来的法国文艺复兴时期巴黎的城市建筑风貌。
▲天都城实景图
而开放式的街区形式，让所有的景观，哪怕是一个花钵、一方水池、灌木树阵都能的无障碍的延伸到屋底。
街道两旁的社区商业则把柴米油盐生活基础配套全部备齐，哪怕喝碗豆浆，都有在巴黎“香榭丽舍大街”喝咖啡的感觉。
更幸运的是天河苑是纯粹的地铁盘，离3号线天都城站仅300米，每天伴着铁塔的影子和荫郁梧桐叶片间漏下的光影斑驳，回家的感觉棒极了。
别忘了这里借助地铁3号线向西三站可以到进入了开业倒计时的龙湖丁桥天街、山姆会员店，向东一站可以到建设中苏宁广场和七彩小镇，如果用一两句话来贴切的描述天都城，那只有“只有家人和生活最美好”，“来过就不想离去”。
| PART 5 |
漫步在渐入佳境的天都城，自然要考虑生活之外，还要解决支付能力、家庭结构、户型三者匹配度。
▲约25方跃层户型示意图
天河苑打底的约25㎡户型，可以打造成温馨的一居室，厨卫、卧、甚至沙发、衣柜、休闲空间都能全方位容纳。
▲天都城实景图
特别是推窗远眺，远处静默的铁塔脚下低伏的香榭里大街两侧，法式洋房坡屋顶、黑毡瓦与老虎窗，弧形雕花窗沿与铁艺栏杆构成的优雅形态，在蓝天白云映衬下的出尘不凡，暗香浮动下的心驰，网红做个直播背景，恐怕都得是爆款。
▲约75方户型示意图
除此外还有约40、50㎡中等户型，以及约79-84㎡复式跃层户型。
如79㎡样板房顶层跃层。一楼动区，除了厨房、洗手间之外，包含可以设计为客餐厅功能的起居室，也可以变身为一个空间阔绰的卧室。
而二楼，除了一个超大主卧外，还可以有一个百变空间。部分不计面积的坡屋顶下，这里可以是小朋友带活动室的温馨卧室，也可以变身女主人的衣帽间、闺蜜的下午茶室，也可以是男主人的爱好空间，一切都看你的想象。
甚至楼梯两侧的空间也可以充当储物、衣柜空间，老虎窗口还可以架设望远镜，浪漫的观明月如霜，好风如水，而我们现在称之为叠墅的户型，居然跟平层几乎没价差，太香了。
| PART 6 |
▲天都城实景图
天都城天河苑在杭州是个另类的存在，虽然它以新房旧颜的形式出现在我们面前，但不可否认的是以这样难以置信的地板价格，和即将补齐整个杭州欠天都城20年的地铁，这块决定板块价值至关重要的拼图，天都城真正活起来了，有这样出凡入市的小环境，和融入上城的丁桥大环境。
以总价55万级住宅现房留在杭州，还是这样一个法式公园洋房为骨架的地铁大盘，太魔幻了。
还记得年少时的梦吗？像朵永远不凋零的花，天都城天河苑就是打开这个梦境的那把金钥匙。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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