明年涨价还拼社保？珍惜高人气板块的滨江造，卖完即无！

原创荆轲杭州房叔

| PART 1 |

关注房叔的读者应该知道，近期我常给大家传递这样一个信息：

“明年新房供应紧缺，部分板块甚至将面临断供，能早上车尽量早上车，特别是杭州拥江区域的优质板块”。

就比如长期处于杭州楼市关注顶流的市北，据我统计，市北现阶段可售楼盘仅有滨江望涛月明一个，卖完即无。

而明年也只有两个新盘可售，远不及今年的新房供应量。

不仅于此，在接下来一轮新房限价集体提升的大行情中，市北也是调整幅度最大的区域之一。

限价从3.75万上调至3.95万，足足上调了2000元/㎡。一套改善户型的购房成本至少将增加25万元，相当于一辆豪华品牌入门车型的购置成本。

按照这样的供应推算，以及新一轮类限价提升、信贷放松等宽松政策出台的预期下，明年市北新房的购房难度大概率将明显超过今年。

那么在今年的尾声，趁市场还未充分意识到即将到来的紧张供给状况，提前上车市北这类优质板块的品质新房必定是最好的购房策略。

就比如近期清盘加推的滨江望涛月明，最后318套房源卖完即无，板块内今年也再无新房供应。

△望涛月明清盘加推楼幢图

错过望涛月明，就只能等待明年竞争更残酷、购房成本明显上涨的市场。

何况望涛月明还是滨江出品+市北，这个组合几乎就是杭州无风险购房的最强背书。

滨江房产出品不用多说，“滨江造”就是好房子，而买市北则代表着买这座城的战略、未来。

| PART 2 |

拥江战略下，杭州近年毫无保留的向拥江堆积城市资源，城市规划、产业导入、商业规划几乎都是最高规格。

而市北恰好就位于江南拥江的中心位置，北接奥体、钱江新城，西融滨江核心区，极具区位优势。

优秀的区位意味着市北将充分享受奥体、滨江核心区的发展红利，同时也可承接大量的改善购房需求。

同时，由于市北还是江南中心区域几乎最大的品质商品房集聚区，滨江、绿城等头部房企重仓于此。

博奥路、市心路两条城市中轴上，滨江系、绿城系的改善住宅一字排开，城市界面极其现代化，隐约散发出“江南申花”的气质和品相。

△市北翡翠之星交付实景图

申花是什么概念大家都知道，成片的高端改善楼盘集聚，加上优秀的地缘条件，让申花从城西改善区华丽跃升为“中央豪宅区”。

而市北的成长路径和申花几乎是一致的。

背靠奥体、钱新、西接滨江核心区，地缘条件极优越，且还是江南品质商品房集聚区，具备了复制申花的一切条件。

也就是说，市北极有可能将成为又一个申花，未来也一定是江南最不可忽视的改善区之一，板块天花板非常之高。

与板块预期相对的，却是市北严苛的新房限价，滨江出品的望涛月明限价仅3.75万，可买性可想而知。

| PART 3 |

市北不仅拥有极具想象空间的发展潜力，配套和产业在近年也进入快速兑现期，就拿望涛月明周边来说吧。

一旁的市心路加上博奥路隧道，一路向北直抵奥体、钱江新城、湖滨，市北与两大城市中心已成为一条轴线上的邻居。

向西则借助建设一路、二路、三路等多条横向交通轴线和滨江核心区缝补起来，两者几成一体。

△望涛月明区位交通图

望涛月明旁的两条地铁线路——2、7号线也已开通，将源源不断的为望涛月明提供全天候的优质配套，尤其是2号线。

从望涛月明附近的“建设三路站”出发，向北三站是顶奢场SKP，向北五站是万象城、来福士所在的钱新商圈，向南两站则是万象汇。

开业即点燃江南人压抑已久的消费热情的奥体印象城，也在一脚油门的不远处。

再加上分布周身的亚运村万象天地、银隆百货等品质商业，望涛月明的商业配套密度足以满足任何挑剔的你。

△市心小学实景图

宝爸宝妈们最为关心的教育，在望涛月明旁也是高配，萧山银河实验托管的市心小学就在隔壁。

配套兑现还只是前菜，杭州湾信息港、浙大国际科创中心、微医、哇哈哈、长龙航空总部等产业的集聚壮大，更让市北化身为拥江区域的产业中心之一。

拥有自身的深厚产业纵深，“江南申花”或许还不是市北最终的归宿，升级版的“滨江核心区”或许才是市北的最终面貌。

| PART 4 |

市北还是幸运的，在蝶变的进程中遇上了滨江房产的重仓。

一个板块如果只有好的区位和资源，而没有品质房企的倾心，最终呈现出来的结果一定是有缺憾的。

但好在没有如果，滨江选择了市北，所以我们才能在限价严苛的今天，在望涛月明依旧能感受到好房子的气场。

经典的滨江园林景观还在，湛蓝景观泳池也还在，外立面也是大面积玻璃幕墙加持的现代风格，满眼都是滨江味道。

△望涛月明约129㎡户型图

户型就更是无可挑剔，就如望涛月明约129方边套户型。

在约129方的面积基础上，不仅做到了市场上受热捧的四房两卫，还魔术般的挤出了一个跑道式的双开间大阳台。

仔细端详户型图，更几乎看不到任何一点浪费空间，每寸都被利用到位。

兼顾全面功能性+舒适性，这样的户型不管什么时候进阶到二手市场上，恐怕都是被争抢的稀缺品。

再比如约139㎡的主流改善四房，在129方户型的基础上，户型尺度更为阔绰，居住舒适度更高，完美契合一步到位的改善。

杭州人最看重的品质和户型，望涛月明一一精准击中，不得不说，滨江房产对杭州人的购房需求拿捏已臻至炉火纯青。

| PART 5 |

房叔的读者都知道，对于市北的推荐，我向来是不留余力的，因为市北的先天条件实在太好了。

多数板块羡慕不来的区位，市北是天生的，要不来的滨江、绿城、万科出品，市北遍地都是。

江南所有高等级规划落地到最后，几乎都和市北有着密不可分的关系。

拥江发展，市北就紧贴着奥体、世纪城。滨萧一体化，首站就是市北。萧山融杭，市北还是打头阵的。

一个含着金钥匙出生的，却还连连被天上掉下来的馅饼砸中的板块简直就是城市板块中的极品赢家。

△望涛月明效果图

近年的新房热度也在印证市北的价值，从翡翠之星到翠语华庭，再到拥涛府、滨涛映月，现在的望涛月明，滨江出品在市北一路火爆畅销。

而这次望涛月明或许是你我距离市北+滨江房产最近的机会，清盘加推300余套房源，卖完即无，接下来的短期内，市北再无滨江造。

明年新房紧缺潮下，完全觉醒的购买力冲击下，下一个市北+滨江出品大概率是社保局。

珍惜当下，珍惜眼前的望涛月明。

-END-

文/荆轲编辑/荆轲

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