既要主城好房又要上车机会？不可错过的X空间神盘
| PART 1 |
▲摄影来自京杭大运河景区官号
备一把伞，不撑开，徜徉在运河的水岸，六月的南风温润，藏着云中细雨的味道。
棣棠花开着正盛的初夏，注定是2022杭州楼市最热的一个时节，今年第二次土拍出炉的45宗地块会在月底各寻其主，多个红、粉盘也将公示登记，今年首次红粉对撞的戏码终于要开幕了。
在政策面持续的暖风里，如杭州这样走出独立行情的优质城市，必须及时抓住新房的上车窗口。
如何在多盘对撞的房票分流中择优上车，往往最考验购房者智慧。
这时，不妨求个稳稳的幸福，将目光聚焦优质板块的品质粉盘，尽快将房票和现金转变成城市潜力股和优质资产不失为上佳之策。
▲河映云集中心建筑与景观视廊效果图
这其中的佼佼者，当属位于运河新城，即将加推500多套的中海·河映云集。
作为选址政府联合国际开发的高定位板块，深耕杭州已15年的国企操刀的项目，河映云集不啻是安全兼顾保值，拥有极高上限的城市优质资产。
▲河映云集本次推出楼幢
不俗的供应量，兼顾主城区、运河、3.8w/㎡的低位限价，107-147㎡的户型面积段。
无论是刚需还是改善，河映云集都是趁机翻过社保高墙的绝佳之选！
▲“长城脚下的公社”之“竹屋” by 隈研吾
千禧年，12位国际知名设计师创造了“长城脚下的公社”，11年后，南京浦口区佛手湖畔，24位大师又做了“四方当代建筑公园”。
2022，在京杭大运河的起点，凯达环球、隈研吾、刘家琨等众多国内外知名建筑、景观设计师及事务所设计的大运河博物馆、小河公园、运河湾商业综合体等地标级的项目年内就将开放。
▲即将建设完成的”小河公园“ by 隈研吾
在历史底蕴丰厚的地点，创作国际级的艺术地标，全面提升城建品质并融合成新的文化——
运河新城便是在这样古新融合的规划思想下，创造出的一座艺文城市。
纵观杭城，能同时拥有”高级别城市更新”规划和“世界大师作品配套“的新城屈指可数。
▲河映云集鸟瞰区位
基于高能的城市定位，中海开始以营造生活的态度，探讨拱宸古运河历史积淀，如何在河映云集的现代社区里演绎。
靠河而居的居住肌理注定是细碎、致密的。
从前日子过得慢，大小的民居、巷子、院落疏密有致的遍布运河两岸，市井的街巷尺度里满是关于邻里的烟火和温馨。
于家百米的附近，是你生活便利和安全感的由来。可如今，这种熟悉的“附近”正不断消失，个人的渺小与城市的宏大之间没有可栖心的小世界，个人如同在都市游牧。
中海想要把“消失的附近”找回来！
为此，河映云集联合Line+建筑事务所，配建了约5800㎡的社区商业，约5400㎡的邻里中心！
▲“附近”邻里中心之农贸市场
所有商业、学校、公园、餐饮、生活服务会重新以物理的形式被精心安放在1700多户业主生活的“附近”，找回属于城市、水岸、街巷、邻里的生活场域和旧时熟悉的安全感。
▲“附近”街区底商效果图
这其中，妈妈们最需要“附近”带来的安心感则来自河映云集周围遍布的优秀教育资源。
楼盘的东侧，规划有幼儿园和9年一贯制学校，楼盘北侧只400米，规划有36班中学；西北角，过一个十字路口便是的设有48班的上海世界外国语小学。
再扩大些，大名鼎鼎的文澜中学车行10分钟内可达，1.6公里的直线距离内是知名的拱宸桥小学，1.8公里可达区重点拱宸中学，约2.3公则是区重点大关实验中学。
以百米为单位，丈量生活。邻居们的欢笑在附近，生活的配套服务在附近，子女的教育成长也在附近。
▲河映云集入口效果图
从附近走回小区和家庭，家门以内的四方坪，河映云集同样惊喜。
既想要足够多的房间，又想要足够多的储藏空间，更想要越大越好的公共空间，是每一个主妇的奢求。
可惜，有限的预算，受限的面积，束缚了她们的想象。
但河映云集在本次主推的128㎡的户型“经年”中，将这种束缚被完全地解开了！
▲128㎡“经年”实拍
中海在进入房门的生活里，创造了一个位于中心的X空间，给了身处其中的家人们延展生活的无限可能性。
所谓X，第一层意义是不确定，因不确定带来可能性。
不同于许多同类产品的户型，所有功能区由隔断带来泾渭分明，边界明晰。
“经年”里最大程度削去了这种边界，比如妈妈来到冰箱前，一侧身就面对餐厅，爸爸观看着球赛，一旁孩子们在拼图下棋。
但实际上所有的家庭成员都置身同一个场域，便是餐、厨、百变区、阳台、客厅联动并组成的社交中岛，而它甚至占到户内公共面积的1/2！
如此高的的空间占比和大尺度的进深，保证了在家庭成员成长的各个阶段，在城市风景如画晕染的大玻璃幕布里，家庭主角们的活动、功能的创造拥有无限种选择。
X的第二层意义是交叉。
位于所有动线交叉点，X空间是整个家庭的核心中枢。
德国建筑学家戈特弗里德·森佩尔在不朽名篇《建筑四要素》中解构建筑为“火炉、屋顶、墙体和高台”
因为每个西方家庭都会围坐围坐火炉进行祷告，享受节日大餐，火炉具有精神坐标的意义，因而赋予周围的物理空间以核心的地位。
比如建筑大师莱特的经典作品流水别墅，文丘里的经典作品栗子山母亲之家，火炉所在的空间必然在整个住宅的中枢。
同样，在东方，日本住家里的茶间和炉叠、中国传统民居里的堂屋与八仙桌便是核心空间与要素。
河映云集认为带来一切交集的X空间，是亲情的、爱情的交叉，也是家庭的精神坐标。
而一旦想从X空间抽离出来，“经年”也给了每个房间独立。
每一位家庭成员咫尺就能回到自己的小天地，三间卧室全部朝南的格局也保证了孤独可以独享的舒适。
X空间的精神在于——空间无界，生活无限。
当然，应对各个需求段的客户，中海都会兼顾，比如适合刚需客群的107㎡的“此间”户型。
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除南北三房、近6米宽组合阳台、采光全明以外，还贴心设置了如“咖啡厅转角”与“情绪吧台”这样的温馨空间。
另外，147㎡“沐时”户型6月迎来首推！非常适合家庭成员较多以及对空间需求更大的改善客户。
▲滑动查看更多，147㎡“沐时”餐、客厅、西厨岛台
“沐时”延续了核心空间占1/2户内公共面积的做法，贯彻大且无界的精神，并增添了豪华的气质。
同时，在代表开放与可能的核心空间与私密房间之间，又做出了第三个过渡层次，既是属于交通的贯通横廊，又是空间气氛在沉静与活泼之间的中继岛。
此间经年沐时雨，107、128、147㎡的良辰好景，不来看看？
| PART 4 |
运河静水流深，从武林门外流过北新关，流过拱宸桥，流到运河新城的现在，过去与未来云集于此。
河映云集，是中海在运河新城设立的标杆，也是献给杭州这座水城的礼物，X空间更是拆礼物时的惊喜！
红粉对撞里稳稳的幸福，何不采撷这朵明媚？
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文/Leaf 编辑/Leaf
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2022杭州地铁楼盘图（6月版）
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