风情大道、浙二总部重构江南格局，滨江造神户型首付仅70万起！

原创荆轲杭州房叔

| PART 1 |

上车一套滨江造是杭州无数家庭关于房子的终极梦想，但想要实现这么梦想却相当的不易。

因为上车滨江造已成市场共识，大家都想要买一套、甚至几套，如此共识之下，就必然导致上车滨江造的竞争难度大增，尤其是在杭州城区。

城区土地供应量小，嗷嗷待哺的需求却集中于此，所以我们能够看到，只要是城区滨江造，每每都能创下去摇号难度的新高。

就比如申花的滨融府，奥体的嘉品、观品、亚奥核心区的星翠澜庭、市北的潮听映月府、蜀山的朝闻花城等等，莫不如是。

就算你预算足够高，愿意买二手，城区滨江造的价格也绝非普通家庭或年轻人可以轻易企及的，动辄大几百万，甚至上千万、乃至数千万。

故，实现年轻人上车品质滨江造的梦想，最近的距离还是在新房市场，近期还在摇号的年轻人也足够的幸运。

滨江房产一直都有一个愿景，那就是为老百姓造一套好房子，于是此次滨江联袂新黄浦重磅拿出一个杭州城区超低门槛滨江造——听悦雅庭，为向往品质生活的年轻人而来。

△听悦雅庭户型分布效果图

| PART 2 |

于年轻人而言，上车滨江造新房的难点不仅仅是难摇，更大的难点在于现阶段新房户型门槛大增。

受限价、建筑面积核算更严格等多方面因素，城区新房门槛户型面积大增，小三房普遍来到100方以上，部分更是来到接近120方。

相较于此前90来方的三房户型，仅此一项，新房的门槛就起码增加了不止10%以上，以杭州城区门槛新房大致300万为例，新房门槛上升10%-15%，意味着购房总价上浮将达到约30-45万，一台豪华轿车的成本悄无声息的就加上去了。

而这对本就钱包相形见绌的年轻人来说，无疑是上车品质住房的一种残酷打击。

△听悦雅庭约89方户型图

之所以上文说听悦雅庭于年轻人是幸运的，原因就在此：听悦雅庭居然将多年前的三房户型重新请出了山！门槛三房仅约89方！

不仅于此，听悦雅庭的三房户型还是具备三房两卫的全功能性！相较于当前市场的主流三房门槛户型，听悦雅庭将门槛拉下起码10%以上！

△听悦雅庭约110方户型图

听悦雅庭的约110方户型则更惊为天人，在极为有限的户型面积基础下，居然做到了四房两卫的改善级功能性！户型空间、功能直逼市场主流的120方、乃至130方四房户型，三房面积四房体验。

听悦雅庭两个户型在当下，称之为“神”丝毫不为过，在此基础上，听悦雅庭才能做到起步门槛总价仅260余万，首付70万起即可拿下，四房首付不到100万便可将其收入囊中。

在围合式的中央景观内，听悦雅庭也保留了滨江经典的露天泳池，还塞入了当下较少见的羽毛球场地，以及婴幼儿活动场地等。

极致的户型再加上稳定的滨江品质，听悦雅庭定是不凡的。

| PART 3 |

△风情大道高架南段实景图

近期听悦雅庭所在的蜀山区域还收获了一个重磅利好！贯穿杭州江南，串联起滨江核心区、钱江新城、奥体、蜀山的秋石—风情高架南段正式开通。

这条城市中轴的全面完工，瞬间将蜀山和滨江区核心区牢牢绑定在一起。

根据实际体验，从滨江核心区出发、经由风情大道高架至听悦雅庭行车时间仅约20分钟，几脚油门的时间便可与城市中心共舞。

在某程度上甚至可以说，在风情大道的加持下，联系密切度得到大跨越式提升的蜀山区域和滨江核心区，已经快速迫近于同城。

同城意味着不仅通勤时间的可控性，在房产角度更意味着大量的需求可以顺着这根管道源源不断的输送到听悦雅庭的蜀山区域。

△滨江核心区实景图

而风情大道的另一端：滨江核心区又是杭州当之无愧的产业天花板，最不缺的就是产业购买力，在这些产业购买力的支撑下，蜀山大概率都将被快速唤醒。

不仅是风情大道，后续还有多条城市中轴将进一步加密蜀山与奥体、钱新等城市中心的联系，比如博奥-蜀山路隧道，预期中的15号线等等。

加之已有的2号线、市心路等江南纵深轴线，蜀山的未来已来。

当雄厚的产业购买力和城市中心，遇见约20分钟车程外的中央居住区、滨江造神户型，会碰撞出怎样的花火?

下一个“市北、之江”在江南腹地呼之欲出，还有年轻人也可触手可得的滨江造！

| PART 4 |

四散在杭州各处的居住区不少，但能称之为中央居住区却并不多。

想成为中央居住区，只有便利的交通是远远不够的，细数杭州具有代表性的中央居住区，申花、奥体，它们无一不是品质住宅、城市配套的综合集聚区。

也就是说，地段+配套+好的产品集聚，才能塑造独占一方的中央居住区，恰恰蜀山目前就完美的在往这个方向顺畅的演变着。

在风情大道快速路、蜀山路隧道、15号线、2号线的加持下，蜀山与国际滨、奥体全面接轨，代表着地段完美跃升。

△浙大二院总部效果图

城市配套近年更是蜀山区域的拿手好戏，顶流板块才能匹配的顶级医疗资源——浙大二院总部落地于此。

仅此一项配套预计就将为蜀山带来数千潜在的高端医护购买力，正如浙一总部启用之时，澎湃的需求在短时间内就完成了对附近次新房价的快速助推，同能级的浙二总部启用之时大概率也不会例外。

浙二总部还像一颗医疗恒星般，散发着宜居的光环，持续不断的生成着愈发强劲的配套磁力。

加之风情大道导入需求的超能力，风情大道+浙二总部正在悄然的重构江南板块格局。

△萧山城市文化公园效果图

浙大二院总部向东一点，预计耗资数十亿元的萧山城市文化公园如火如荼的动工中，包含美术馆、非遗馆、绍剧艺术中心、青少年活动中心以及妇女儿童活动等等功能，这里未来将成为江南一个巨大的人气集聚点。

商业就更不用多提，在听悦雅庭周身一圈，银泰、汇德隆百货、开元广场如同雨点般打落于此，借助风情大道快速路还可同步共享滨江核心区充沛的高品质商圈。

水网遍地则让整个蜀山似一个城市大公园般，仅听悦雅庭身旁就环绕着两条水系，一条在楼盘北侧，一条在楼盘东南侧，将听悦雅庭包裹成一个杭州城区罕见的半岛型地块。

随着近年蜀山的大跃进运动，滨江、绿城、融创、德信、万科等大牌房企随之快速进入，放眼过去满眼都是崭新的品质次新，完美复刻着申花崛起之路。

| PART 5 |

买房有两大法则，与城市共生、携手品质房企。

听悦雅庭恰好都做到了，风情大道高架开通、博奥蜀山隧道、预期中的15号线的无缝链接下，为蜀山区域打下了向上进化的无尽源动力。

△萧山银泰实景图（来源于萧山日报）

浙大二院总部、银泰等城市高能级资源的导入，则为蜀山搭建起了一个“中央居住区”的完美骨架，板块的脉搏强劲跳动。

买蜀山就是买城市共生，而且是具有极具明确性、类“生长中的中央居住区”的城市共生。

滨江房产与新黄浦的携手，则意味着城市共生之上拥有了更为牢固的上层建筑，品质房产注定站在城市共生的天花板之上，买听悦雅庭无需犹豫。

更难得的是，仅需70万首付即可上车！有未来，有品质，滨江造，风情大道移步即国际滨，还有何求？

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文/荆轲编辑/荆轲

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2022杭州地铁楼盘图（5月版）

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房叔说
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之江核心区旁的平层大户型	晓月映翠续绿城国际滨传奇?
信义坊，武林门外鱼担儿	拱宸桥西颜值大PK
新政拉起二手却没带起新房	丁桥天花板湖境天宸里解析