谁是主城总价300万级的大满贯选手？

▲丁桥天街与桃花湖实景图，来自网络

在商业投资领域有个靠谱的定律——“跟着星巴克开店”。

因为，它是“选址大师”，客群不是“宇宙中心群众”，就是“白领金领”；且方圆1公里内几乎都有地铁，跟着它开店超“省心”。

而在房产界有另一个选址大师——“天街”，短短6年多，在杭州落下十一子（含在建），规模超百万方。

为什么他们能够轻易掌握“流量密码”？

这取决于他们对板块、人群的判断遵循核心布局逻辑：一是，沿着城市发展脉络；二是，沿城市轨道方向。

这样两个组合拳一出，既轻易捕获强劲的人气，又能形成稳固的商业配套，且以此为核心自发形成区域中心。

对于普通购房者来说，与其盲目的对比不熟悉的板块，不如跟随大IP背后的选址逻辑买房。

而整个杭州能够拥有天街+地铁+湖景公园+产业的大满贯配置，毫无疑问是即将首开的湖境天宸。

| PART 2 |

▲丁兰智慧小镇规划效果图，来自网络

杭州城市核心居住用地饱和，房价居高不下；且城市中心买房之路又面临顶格、次顶格局。

因此，在杭州人眼里——湖境天宸所在的丁兰新城：北倚5A级半山国家森林公园、皋亭山风景区，南向是一马平川的冲击平原，是背山面水的风水宝地，也是既“新”又“熟”的新城，更是能成功突围的破局者。

丁兰新城已拥有了天龙药业、聚达能源、中正科技等多家科创企业入驻的西子智慧产业园；以及与清华数创基地、清华艺术与科学基地等，逾30多家单位签订战略协议的启迪协信杭州科技城。

两大定位数字、文创、健康、创新孵化的产业基地，构成了产业、社区、文化、旅游“四位一体”的省级特色小镇——丁兰智慧小镇，成为人口虹吸的产业标签。

这就是板块的“新”，它在城市更新、发展的脉络上，有极强的上升潜能。

“熟”是因为数十年的运营和稳定的人口流入，这里已成为主城区高性价比的成熟板块。

去年10月开业的21万㎡体量的丁桥天街，就是对板块成熟最好的证明。

▲房叔实拍照片

除此以外，与湖境天宸一路之隔的还有体量20万方的生态主题公园——桃花湖公园这个大IP。

1000余株20余种桃树，做到了四季有景却各有千秋。一步一景的江南建筑风格，则传递出了丁兰不可复制的宋韵地域文化。

▲房叔实拍照片

在不在城市的发展脉络上，有没有价值上升势能，最简单的判断就是看政府规划，看产业、看商业、看地铁、看交通、看配套。

而在这些方面，丁兰新城都非常出色，足以佐证“没有错配的爱，只有不给的爱”丁兰新城的确集万千宠爱于一身。

顺应城市发展脉络，又有着天街+地铁+稀缺湖境公园的加持，开挂了的丁兰新城，不正暗合了星巴克、天街的选址逻辑。

| PART 3 |

▲湖境天宸区位效果图，仅供参考

地铁就是城市的生命线，特别是大城市。

地铁也是时空机器，它能把距离和时间、空间整合为一个整体，让城市发展，人口流动没有束缚。

地铁时代，得地铁者不说得天下，至少比别人拓宽了无数倍的社交、工作圈子。

如果从离湖境天宸仅约300米的地铁3号线桃花湖公园站出发，仅9站路，花费约23分钟（时间来自高德地图）左右可以抵达杭州商业CBD武林。

未来去嘉里城、杭州中心万象城、杭州大厦、恒隆西湖66，这些武林重磅综合体F4打卡逛吃，都非常方便。

而这条大动脉，甚至串联了武林、黄龙—文教，以及未来科技城核心区，城市三大核心，让时空再也不是阻碍职住平衡、人口流动的障碍。

并且湖境天宸近距离拥有留石、秋石双高架快速路，驾车也可既快捷又轻松的畅达酌手可热的钱新和江河汇。

| PART 4 |

湖境天宸的背后，站着中天、坤和、大家三家在业内有口皆碑的杭州本土品质标杆房企；

中天美好集团开发项目覆盖全国31城，在杭州开发项目超30个，包括盛世钱塘、之江诚品、汀洲印月、云望等标志性楼盘；

创立于1995年的坤和，20余年来，打造了西溪里、和家园、坤和中心等多个经典项目。

而大家房产则是近几年武林府、金麟府、传宸府（杭州大家）等众多现象级产品的开发企业。

有这些品质房企背书湖境天宸的品质自不必担心。

▲湖境天宸效果图

湖境天宸建筑上以去除繁杂的构建装饰为设计理念，期望以极简诠释现代经典美。

建筑主色调偏向现代时尚的高级灰，并在窗框部分加入型材勾勒线条，底层局部包覆石材，简洁大气又不失雅致，与湖景、山色相当搭调。

| PART 5 |

在户型设计端，湖境天宸同样是以产品主义和客户需求为导向。

正因为板块、人群在不断迭代，在建筑面积计算新规下的100方，无论设计师怎么绞尽脑汁，也无法与二胎、三胎时代需求匹配。

左右滑动查看更多

▲湖境天宸户型图

因此，在总价可控的基础上，门槛户型稍提高到建面约110㎡的A1户型，进深面宽做到了约1：1.1的黄金比例，营造出舒适三开间朝南的三房两卫户型。

同时，拥有同级罕有的阔景阳台，客厅面宽都能做到与小户型的客厅同尺寸的大开间。

建面约128㎡B户型简直就是首改户型的奇迹。

三房朝南把阳光更多平权分配；双阳台既分离隐私，又兼顾功能，还给客餐厅带来舒适的开扬空间；而卧室全部超过3米开间的大四房确实是越级挑战的豪横户型。

约139㎡C户型把同级户型设计做到了顶峰；

约13.5米的大面宽，面宽进深比更夸张到1.38：1；容纳了跑道式阳台；三房四开间朝南设计，居然还能塞下宽厅；主卧甚至能与主流95、96㎡客厅面宽……

就是这样产品主义的超级爆品，诞生了“产品+地段”的双料宜居王者。

| PART 6 |

▲湖境天宸效果图

在主城区越来越倾向于高改的当下，300万区间的购房者要想买到配套齐全、板块成熟的楼盘，简直是难上加难。

而湖境天宸限价约3.29万/㎡，与周边同维度的板块华丰、桃源、约智慧网谷相比，也是绝对的价格洼地。

况且板块配套已经全面兑现，居住氛围更加成熟，与天街仅一街之隔、约300米到达地铁站、约500米畅享桃花湖公园，以步行可达的距离享用板块所有的重磅配套。

在任何时期拿出这三个配套，放在主城都是开挂的爆品。

而湖境天宸这样一个有天街、有地铁、有公园、有品质、有烟火、有势能的既要又要还要的项目。

再加上约300万这样的价格，说他是大满贯选手，可真是一点也不为过啊！

更多项目详情，请扫销售二维码详询