走，和我一起闭眼摇杭与城！拥抱城运！

原创荆轲杭州房叔

| PART 1 |

杭与城我们已经写过很多次，近期的市场关注度、曝光量远超其他项目，长时间占据各大平台的热搜榜首，有人欣喜若狂、有人踌躇不前，更多的人选择用珍贵无比的房票印证它的分量。

于个人而言，杭与城是今年持续跟踪最长的一个项目。

从拿地，到方案露出，再到多次现场看地，不久前从产品形式、价值分析等全方位的项目解析，如今毅然参与项目首开，杭与城最终成为我个人再次拥抱城运的第三子。

什么叫拥抱城市命运？在我看来，安稳的落地传统中心那叫保守，保守确实有保守的好处，安逸、较高的明确性。

但保守却很难获得超预期回报，这对于个人而言是不可接受的，所以无一例外全部选择了能够决定城市未来命运的板块。

能够决定未来城运的板块一定是城市新城，但不是所有的城市新城都有如此能量，在杭州不过三两。

△杭州西站南综合体效果图

拥江核心是其一，未来科技城是其二，现在则轮到了云城，除此之外，新城皆点缀。

所以拥抱城运真的也不是瞎来，对于当下参与购房的朋友，现在的拥抱城运可比早年友善太多了。

时间往回拨六七年，奥体还仅是江南的一颗棋子，城市新中心的定位给到奥体还要晚上数年，早年买奥体是要过人的精准眼光和果断的执行力。

现在就不一样了，云城起步便宣告城市新中心的确立，明确性完全无需担心，买云城不需要超脱众人的眼光，只需要轻轻落下的执行力。

第三中心不仅务虚，还极其务实。

| PART 2 |

△云城核心区效果图

投资数百亿的西站枢纽便落地于此，围绕西站，八幢摩天大楼将在未来的五年内拔地而起，其中四幢超300m，主楼近400m问鼎杭州第一高度。

在可以预见的未来，这里大概率将与西湖、拥江并立，成为杭州第三张名片。

在杭州的建城史上，如此规格的奠基性的超级配套只此云城，但这也只是起步。

去年一年，杭州在云城一口气就砸下了近2000亿投资，到今年我们就能陆续看到天量资金砸下去的耀眼效果。

运溪高架、留祥快速路西延、西站互通、杭腾大道等主干道陆续开通，下个月“航母级”配套西站枢纽将正式试运行，此外机场快线、3号线北延也将在同期和我们见面。

三两年不到，云城雏形就已訇然成形，上演了一轮云城速度。

在这片承载杭州突破城市枷锁，决定城运的热土上，云城构建的何止是一个新的城市门面，面子相较于云城的里子显得微不足道。

产业决定城市竞争力，而产学研链条决定了产业纵深，和产业是否具有长期创造性。

△超重力实验室效果图

为此，杭州一口气堆叠了国家级的“超重力实验室”，省级产业平台——“浙大校企总部经济园”、“浙江人才大厦”，外围还有“西湖大学”、“云谷总部群”等，打通每一个阻挡在创新链条中的梗阻。

别的新城求而不得，在云城却只是冰山一角，什么是举省市之力？这就是。

| PART 3 |

这片土地上，注定每一个楼盘都不会是凡品，而杭与城还要更近一步。

纵观整个云城，杭与城所在的杭腾未来社区无疑是天之骄子，上文涉及的重大产业项目近半集聚于此，尤其是综合体量直逼EFC的浙大校企总部经济园，近百万方足可容纳数万拼搏的年轻人。

人来则住房需求来，需求则是价值的终极底盘。

作为云城的第一个未来社区，龙湖还将杭与城放到了集团的“一号工程”战略层级。

△杭与城效果图

以超级城市生态为核心、围绕3号线龙舟路站创建杭腾未来社区，涵盖2800套住宅，龙湖top级天街，2幢超高层大楼，及杭州极为少见的滨水商街，甚至还有一个未来邻里中心。

在这套生态系统上，龙湖更提出了颠覆性的“五个五分钟”。

约五分钟进商场、约五分钟进地铁、约五分钟到学校、约五分钟进高铁站、约五分钟上快速路。

再加上五分钟至一街之隔的产业园上班，十分钟万象城、公共中心、未科中央商务区，杭与城周身一圈，全部都是第三中心的精华。

杭与城的地下还将建起一个打通住宅、学校、商场间的交通网络，构建起一套隔离雨水、烈日、寒风的金刚罩。

△云城天街效果图

自带的天街更是被超规格定位，总体量13万㎡的云城天街是龙湖在全国范围内的第一个“TOP级天街”，招商、硬件都是更高层级的。

项目的西侧，杭二中体系内的“天元公学西站校区”也即将拔地而起，15年制覆盖从幼儿园到高中，据悉它的规格也是出奇的高。

△天元公学西站校区效果图

高能产业集群、TOP天街、名校、超重力实验室、TOD、西站枢纽随便拿出一个都可能让一个新盘翻粉、变红，杭与城却“逆天”的都有。

配上3.61万的限价，什么叫惊喜？这就叫惊喜！

| PART 4 |

近年龙湖的产品力在杭州也是有口皆碑的，从奥体的天璞、再到刚交付不久的景粼天著，妥妥都是彼时的区域标杆。

景观更是龙湖的强项，即使在行业下行期，龙湖也保持了非常稳定的高水准产品输出，引得不少业内好评。

△景粼天著交付实景图

之所以能够做到如此稳定的发挥，和龙湖一步一个脚印、稳健发展关系密切，从其融资渠道的持续畅通便能略窥一二。

今年以来，作为连续六年保持三道红线绿档水平的龙湖，成功累积发行了多笔公司债，成本仅在4%左右，和有着政府信用背书的央企、国企处于同一水平。

更是目前少数几家获得境内外全投资级评级的房企，在浙江的多个项目还积极准备提前交付，与大多数房企形成鲜明对比。

就在昨天，龙湖集团股票一度大涨近20%！获得了资本市场的坚定认可。

此次杭与城，龙湖还选择了和本土国企——浙江交投、西站枢纽共同开发，通过创新的产品形式，全面升级区域能级，助力第三中心的崛起。

| PART 5 |

假如杭与城与其他竞品一样，挤牙膏式的开盘，那么拼社保基本是板上钉钉的必然，但杭与城偏不走寻常路。

△杭与城户型集合，左右滑动查看更多

1200余套房源一次性首开，105方起步的门槛户型，让这片70%以上都是新杭州人的区域，再次展现出许久未见的万千包容气象，年轻人不再只能痴痴的看着可望不可即的红盘。

奋力去参与吧，在大城西，错过谁都不能错过杭与城。

不仅因为它坐落于第三中心核心，而是往后看去，新盘皆是“小体量、大户型”，动辄140方以上的高门槛大户型实在难称友好。

小体量也意味着，“一房难求、疯狂拼社保”恐怕不久后将再次成为这片热土的摇号底色。

对年轻人、中低社保的朋友而言，杭与城首开可能是参与红盘狂欢的最近时刻。

3.61万拥揽城运，还要什么“自行车”？祝你我共好运。

参与摇号可长按下方登记码登记

（8月17日 20：00截止）

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文/荆轲编辑/荆轲

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2022杭州地铁楼盘图（8月版）

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