红盘交付大潮来临，收了房还十坑九踩？！软装避坑实用指南
| PART 1 |
▲申花-天玺、天荟即将迎来交付
住小河路的陈先生，为墙开槽想摆床，货到了发现标准款超出尺寸卡住拉不出；（无整体规划，对尺度把握不足）
仅柜体预算就花70万求“极简”的赵女士，用A方案找B公司做，结果收口惨不忍睹，毫无极简可言。（0元设计不严谨，落地困难）
花了12万4，结果买了两人就能抬动的北美黑胡桃大桌的方女士；（不了解选品材质，货不对板）
▲某书各类低价、0设计费软装
| PART 2 |
▲翡翠城一期，2005
父子的企业当时只能叫工厂，被绿城选择指定做柜体设计和加工，是杭州第一批精装修房吃螃蟹的开拓人之一，很资深；
如今房叔的头发发白，老洪做不动了，儿子小洪也成中年接了棒，20000方的工厂还在，而公司顺应了精装修时代，专做软装，取名“筑舍精造”，门脸和展厅离浙大紫金港东门不远，听这名就很“匠”；
3楼原平面-调整平面-大空间独立书房
▲一楼客厅效果图
同样的思考不断推进在卧室、健身房、客房，一点点实现全屋的方案；
▲餐厅-地下会客-卧室-独立书房，向右滑动查看更多
▲书房休息角-次卧-次卧-精致单人座椅，向右滑动查看更多
小洪介绍，他们给客户的服务周期，前后短则两个月，涉及进口产品最长达七个月，这才能完整实现一体式全屋软装定制的高标准的落地；
这还没完，业主住进去之后，部分有想尝试新风格或是换新家的需求，筑舍创新了业内独有的家具折旧换新服务，5年内均能上门收旧，折价返现或是换新，让家具也成为了有“高保值率”的产品，而非纯单次消费品。
房叔问小洪要了筑舍精造更多风格的作品，供粉丝欣赏和参考，详见文末“阅读原文”。
| PART 3 |
▲日式现代西厨岛台
详细理解完了筑舍精造的工作流程，笔者作为一个消费者角度对设计师和小洪发起了“拷问”；
问：我比较实在想占便宜，家具5年内折价回收，凭什么你们能做？回收了以次充好卖给消费者吗？
答：老杭州人，本地工厂也搬不走随时参观，翻新过的旧家具会有专门区域卖，有些客户就是预算不高要淘宝，租房用一用上门找来工厂的，而且翻新款式落潮流了，一般只有工装用途或者简易居住可以使用，新家肯定选不上的；
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问：你算是这行业里长大的了，你觉得目前家装市场痛点是什么？消费者怎么为什么总能遇到各种坑？
答：行业来说，软装设计需要学习4年，助理三年，有相当的知识门槛；
但是很多企业重产品轻设计、服务，重销售、炒作，3天出图、一周开工甚至20天完工比比皆是，各环节透明度不高，消费者辨别能力不强，给客户造成设计只是手画效果图的廉价印象，设计师花精力赚不到应得的收入；
▲设计师与客户精心沟通方案细节
后来者有样学样，不注重自身知识储备而靠走量，同时跟10来个客户，各个环节不把关，导致最后落地品质很差；
另一方面，还是大量消费者心理预期和认识不深，并没有把知识与审美的服务当作精心的产品看待，想图便宜办大事，不尊重一分钱一分货的客观规律；
通常，这些客户喜欢网图选购，然而每一件家具、材质的适用性都会因人因环境而变，没有专业的咨询和设计参与，客户花钱达不到理想效果和品质是常事，最后也是冷暖自知。
▲乌克兰现代极简透明中庭
问：你们的工作流程，据我所知多了不少环节，时间拉长了、肯定成本也上去了，费用肯定要有，客户凭什么掏这个钱？
答：摊开给你看了，软装设计不光要适配客户，还要真正能落地才行！效果图画画不难，难的是在设计之后；
不仅要根据客户预算进行规划，做会计做选品，还要掌握产品、材质、施工等大量专业知识和消耗精力；
▲筑舍讨论会，根据预算和客户要求把握选品风格、调性、尺寸
“0元”设计、半天出图、没立面图就开工的事情在我们看来不可能实现好品质，难听点说就是业余或是存心的，资深设计师、工人、公司付出知识和劳动，提供客户服务获得收入，有这份信任作前提，合作就挺愉快的。
| PART 4 |
▲俄式极简
解密了软装的完整流程，想必理解的读者也明白，要想达到高标准的家装效果，从设计、品控到售后，要求是极高的。
首先要极强的审美意识、尺度知识、服务品质，其次有长期、可靠、可参观的生产和货源渠道，最后还要有完备的售后处理机制，缺一不可。
笔者知道一个朴素的道理，一分钱一分货，专业的人做专业的事；
如果粉丝恰好有软装设计的需求，却不会挑选品牌家具；或者只想知道手里预算怎么买家具有性价比、拿到适合自己的货，都可以加娜姐微信聊聊，尽量帮你少踩坑吧；
当然，设计定制、家具选品、工厂实地验货、5年售后折旧回收的全流程高标软装服务，同样可以为你推荐。
小洪老板为房叔粉丝提供的，筑舍精造更多风格作品参考，可点击文末左下角“阅读原文”。
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本文相关内容不排除因政府相关规范、规定及设计方未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、住宅设计服务合同、软装定制合同及附件等协议为准。设计方保留对宣传资料修改的权利。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
2022杭州地铁楼盘图（8月版）
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