勾庄产品力“卷王”来了，阳台落地玻璃首现，滨江造！明日开启登记！

原创荆轲杭州房叔

| PART 1 |

自今年第一次集中土拍结果出炉后，就注定了勾庄必将成为2022年的“流量大咖”，果不其然，勾庄在下半年几乎拿下了同价位的全城流量。

超乎寻常的市场热度还是建立在勾庄放量供应的情况下，可见勾庄的红盘底色有多么的充足。

自此，杭州楼市形成了流量区域四方分庭抗礼的态势，东有拥江、西有未科云城、中有申花、北有勾庄。

下半年的勾庄磁力实在太强了，加之品牌房企互相秀肌肉，产品力个顶个的好，只要预算吻合，近期考虑摇号的购房者大概率都曾考虑过参与勾庄摇号。

遗憾的是，2022年流量王者——勾庄这轮新房放量，却还未曾出现过杭州品质“卷王”——滨江房产的身影。

△滨江金色海岸实景图

杭州明星板块，如果缺失滨江房产的身影那么必定是不完整的，很难想象没有金色海岸、阳光海岸的南星桥，没有锦绣之城的申花会是怎样的模样。

所幸，滨江终不负勾庄核心区，带着“福翠里、运翠轩”双子星来了，带来了两个当下市场少见的三字案名，简洁、朗朗上口，恰如滨江房产务实高效的气质，而且寓意美好。

作为勾庄核心区首现的滨江造，正如凝练、具有力量感的案名，首开的福翠里一来就是“王炸”！

| PART 2 |

公建化立面是此轮勾庄新房最为核心的卖点之一，福翠里自然也不会例外，既然是滨江，那么福翠里就一定是最闪靓的那一个。

奈何限价在前、卷到天际的对手盘在后，想要做出一个区域标杆着实不易，可就算如此，滨江也不愿意让杭州人失望。

△福翠里户型、楼幢分布图

于是，滨江决定卷上再卷，勾庄核心区首个“大片阳台落地玻璃”项目就应运而生。

或许是听见了市场反馈，“福翠里、运翠轩”双子星一举弥补了“阳台落地玻璃”在勾庄核心区的缺失，3层以上，阳台皆为落地玻璃。

“福翠里、运翠轩”双子星的大片阳台落地玻璃（3层以上）引景入室，带来的通透度和品质感一眼便可察觉。

而我也更愿意相信，这是滨江的主动而为，毕竟为老百姓造好房是刻在滨江房产骨子的气质，联手打造福翠里的坤和、中豪，在杭州也是有口皆碑的本土品质房企。

△北部新城近期实景图

三者强强联合，既然是落地杭州未来城市副中心的首子，如何也不能敷衍了事。

再看一眼福翠里的户型，个个皆出挑。

△福翠里约99方户型图

年轻人最爱的三房户型，户型面积可控，功能性全面，很好的兼顾了低总价和完整功能性。

△福翠里约105方户型图

约105方小边套户型，用现在新房常规的中间套面积愣是捏出一个边套，空间丝丝入扣、几无浪费。

二孩家庭时代的"硬通货"——紧凑四房，在福翠里也仅需约127方。

△福翠里约127方户型图

纯正四房、独立玄关、横厅、双开间跑道阳台一个都不缺，更难能可贵的是，低楼层最低房源总价约323万便可拿下。

首个滨江造、首个大片阳台落地玻璃（3层以上）、精炼的户型，摇勾庄，福翠里焉能错过？

| PART 3 |

我们都爱勾庄，不仅爱它卷到同价位天花板的新房品质，更爱勾庄能够带给我们的壮阔蓝图，且是已经画上浓墨重彩一笔的蓝图。

在这幅蓝图里，清晰的展露着勾庄的世纪野望，目标直指“城市副中心”。

在一众新城中，城市副中心几个字似乎也没有太过震撼，但如果这个副中心在起步阶段就砸下一座万象城、两条地铁呢？

放眼全杭州，能够拥有如此待遇的新城板块，不过寥寥数个。

△城北万象城地标超高层实景图

就在不久前，城北万象城的商办地标高楼恰好顺利封顶，约285m的高度在天气好的时候，半座杭州城都能肉眼可见。

在勾庄核心区，围绕万象城，城市高度还将被再度刷新，330m的玉琮已经列入待建列表中。

更直白一点说，这里将出现一个高度比肩钱江新城、奥体、未科云城的城北CBD，其中潜藏的巨大能量才是最为诱人的存在。

定位高自然是一方面，可勾庄绝不只是定位高，而是出生即含着金钥匙而来，它的区位太好了，好到城北如果需要一个副中心，只能是勾庄。

△勾庄核心区规划效果图

勾庄向南对接的是申花、黄龙、武林等传统杭州城市中心，向东紧贴大城东，向西则和城西科创走廊连成一体，几个主要的城市住房需求源头皆环绕左右，源源不断的泵送需求向北，为勾庄的崛起铺平道路。

加上近年上塘、留祥、莫干路高架及4、10号线的陆续建成启用，勾庄和杭州核心城区已经深度融合，时空上同频，将勾庄的区位优势再次放大。

这也就是为什么，勾庄一出，便能斩获全城注目的重要原因。

3.12万的限价之下，不仅板块定位、配套超级能打，地缘条件+交通条件下，还拥有着强大的需求兼容能力，勾庄实在过于诱人。

| PART 4 |

只有能级够格的板块才值得滨江义无反顾掷下重金，正如滨江重仓钱二、云城、奥体。

“福翠里、运翠轩”双子星在很大程度上，直接寓意着“勾庄时刻”提前到来！

双子星的登场，则进一步将勾庄的“超级鲶鱼效应”发挥的更加极致。

△城北万达广场实景图

不出现则已，可偏偏一出现就是“王炸”级别的产品力，将勾庄可摇指数又推上了一个新维度。

大片阳台落地玻璃（3层以上）、全公建化立面、丝丝入扣的户型、勾庄核心区的地段、4号线地铁站点旁。

福翠里一眼看去，你甚至都很难挑出什么毛病。再叠加下勾庄的定位和区位兼容性，同价位还能不去看一眼福翠里？

不看还好，看了还能不去摇？

说实话，给勾庄定了3.12万的限价，还让滨江幸运的摇中，做出了一个大概率定标板块新标杆的产品，对近年来无比焦虑的购房者而言，何其幸运。

| PART 5 |

△勾庄核心区规划效果图

很早之前，对于勾庄我们就曾畅想过，或许在某些年后勾庄将成为另一个申花，因为它的定位太高了，副中心定位出炉时，甚至超过了当时的申花。

可成为申花的先决条件不只是定位，反而是具有兼容性的区位+品质楼盘的集聚，早期勾庄其实两者都不具备，但现在完全不一样了。

如织的交通网络呈现，助推区位兼容性得到质的飞跃，此轮“滨绿万”齐聚勾庄核心区，一口气为勾庄带来了六个品质楼盘！

成为申花的两个关键条件：地缘条件+品质楼盘抱团，勾庄都抓住了。

△城北万象城效果图

再加上勾庄自带万象城、星创城等多个已落地的重磅商业，勾庄的模样正无限奔着“小申花”而去。

对于勾庄或许我们还可以大胆一些，小申花或许只是它的开始，因为申花最为遗憾的产业，在勾庄也得到了彻底的补完。

城市副中心的定位、地缘兼容性、品质楼盘集聚、商业爆发、产业起势，勾庄正向着更具综合性的申花挺进。

或许未来某天，我们该称勾庄为“升级版申花”吧。

而历史和城市发展总是惊人的相似，申花有锦绣之城压轴，勾庄C位则有“福翠里、运翠轩”双子星。

可以大胆猜测，首开的福翠里掀起的新一轮摇号大幕，即将拉开。

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文/荆轲编辑/荆轲

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2022杭州地铁楼盘图（9月版）

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