江河汇之后，杭州下一个顶流板块在哪里？

▲奥体实景，来自网络

杭州拥江发展就像是一场跌宕起伏的大戏，造就了大江南北两个拥有主角光环的繁盛板块；

江北是江河汇、江南是奥体，两颗新星南北呼应，造就了杭州新的城市封面。

江南在奥体、亚运村、钱塘湾总部基地、未来总部社区，F4板块相继崛起，糅合后，汇集出足以比肩江河汇的力量。

四小金刚融合而成的江南顶流住宅市场又是怎么样呢？

奥体不仅价格、面积双高，未来仅新房门槛总价就近千万，还进入了开发尾声，注定后续住宅供应量就是挤牙膏；亚运村住宅已无供货，二手注定高启；

而钱塘湾总部基地是世纪城、亚运村中间的缓冲，类似陆家嘴金融贸易区的CBD定位，意味着商业、总部经济的功能远大于居住功能，住宅供应微乎其微；

因此，江南四大板块中只有规划体量超5500亩的未来总部社区，才是江南中心板块住宅供应上的希望；

比肩奥体、亚运村的高定位、整拆整建，加上仅3.15万元的住宅限价，这才是拥江发展真正能够代言江南、延续供应，或者是押注杭州TOP级板块的风口；

凭什么这么说？且听我一一道来。

| PART 2 |

理由一：优越的地理区位；

▲江南F4示意图

如果读懂拥江整体规划，会发现江南F4就像是钱江新城拥江CBD的镜像，构成了江南发展纵轴；

未来总部社区+钱塘湾总部基地就是CBD、产业+社区配套+居住的横轴，一横一纵拼凑出江南的恢弘规划；

未来总部社区与亚运村可以说无缝衔接，东西向穿越莲花碗、亚运村的扬帆路，同样贯穿未来总部社区，并与联系“武林—钱新”这两大中心的机场高速平行，同时穿城而过；

南北向有通城高架快速路、市心路横贯整个江南核心以及江北的大城东。

它所处的位置就像钱新瓶颈期自然向东腹地延伸出的钱二，既是城市的自然焕新，也是占据城市发展的要冲。

占据江南中心板块优质资源的未来总部社区，它的未来蓝图，也一目了然：就是江南实现弯道超车江北的依仗，是江南核心区发展的留白，并且是与城运深度绑定的江南下一个风口。

因此，对于江南来说，未来总部社区不仅地理位置优越；定位也与奥体、亚运村、钱塘湾总部基地比肩。

| PART 2 |

理由二：杭州政府对未来社区的规划、定位的难以取代；

▲未总（一期）概念规划图

未来总部社区，从名字中可见端倪，“总部峰林、未来云城”的定位也决定了这绝非是一个普通板块；它被官方定义为：杭州湾产城融合示范区和总部集聚区；

而从亚运村到杭腾未来社区……杭州重量级的未来社区无一不是板块的中心，用地面积3.3平方公里的未来总部社区，体量甚至是云城杭腾未来社区的3倍多，注定了它在江南的地位；

而且这里将形成聚焦总部经济、突出社区概念，构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的“3+X”产业体系；

不仅解决了奥体发展空间不足的问题，还是江南产业雄心和CBD总部经济的融合，也是奥体肩上诱人的LBD中央居住区，必然成为接棒奥体的新顶流。

▲未总（一期）概念规划图

在未来总部社区这张蓝图上，未来还将集聚约100家总部企业，引进约15万高尖人才，产业空间达约350万方的总部生态圈（上述数据来自萧山发布）。

这个体量规模大致相当于10个阿里西溪园区，将成为年税收约100亿的经济引擎。（上述数据来自萧山发布）

除了规划产业空间，这里还规划了约190万㎡的居住空间，形成7：3的产城黄金比例（上述数据来自萧山发布）。

最吸引人的则是：身为“产城人高度融合”的工作生活目的地，未来总部社区一上来就甩出：

5分钟见蓝绿、5分钟见商务洽谈、5分钟见邻里中心、5分钟见托育所、5分钟见食堂，“5个5分钟”一网打尽你的生活需求（上述数据来自萧山发布）。

当然，一切都建立在全域未来社区的架构之上，层次分明的云链公园、总部湾公园、中央公园、微丘公园及星罗棋布的邻里公园……更是组成了生活中不可或缺的风景。

这些，从首发住宅项目中天大家·悦潮云望府身上就可见一斑。

| PART 4 |

理由三：共享奥体高能级配套，还有品牌价格优势；

▲悦潮云望府交通配套示意图

中天大家·悦潮云望府3公里范围内，还能近享SKP、万象天地、开市客等奥体、亚运村高端商业配套；

共享奥体以及自身板块周边密布的高能级、国际化城市资源的同时，还有与同级板块奥体、亚运村在限价上约1.5-1.6万/㎡巨大价差，空间肉眼可见。

不仅如此，中天大家·悦潮云望府背后还站了两个品牌房企；

一个是曾承建比肩鸟巢的杭州奥体中心主体育场——莲花碗等国家级工程的中天控股旗下，中国房地产企业销售额 100 强的中天美好集团（信息来源：中指院）。

▲武林府实景图

另一个是杭州本土值得信赖又相当低调的“杭派精工”代言，曾经塑造武林府、金麟府、传宸府等杭州标杆作品的大家房产；

中天&大家两大房企联合出品的板块首发作品，塑造板块榜样意图明显。

白纸一张的未来总部社区，有了大师挥豪，品牌的力量，价格的优势，未来高度将难以限量。

| PART 5 |

▲悦潮云望府效果图

理由四：不局限与低价格匹配的越级产品；

中天大家·悦潮云望府建筑采用与城市界面互为融合的公建化立面；

大面积玻璃、涂料与弧形转角结合，再由紫磨金线条勾勒建筑轮廓，凸显秩序和流线审美，峻俏又温暖，不仅如此高窗墙比设计还给予户内更多的开扬空间和通透性；

▲悦潮云望府效果图

园林景观主题为“雅趣江南园林”，把江南写意场景与江南园林互相渗透，人文与自然、伴学而游的生活、以及运动场景融入一体，适合全龄段业主互动；

还在景观中插入半场篮球场、羽毛球场，甚至还有笼式足球场……未来，足不出小区，便能约上邻居好友，来一场酣畅淋漓的“世界杯”，确实直击板块年轻化的人群需求。

除此以外，在设计上还有与豪宅看齐，轻易放置更多梦想空间的约3米的标准层层高；约4米架空层空间与景观一体式贯通设计，365天24小时风雨无阻的邻里空间的营造，相信传宸府树立的榜样已经足够清晰了。

| PART 6 |

理由五：全方位通透户型；

既然建筑设计为户型设计留下了伏笔，那么当你看到中天大家·悦潮云望府尺度、采光越级户型，相信任何人都会心动的！

左右滑动查看更多

建面约105㎡三房户型，为三开间朝南布局，面宽约10米，与进深几乎达到完美的1:1黄金比例。约6.7米的双开间阳台，让阳光满屋成为可能。

建面约111㎡三房边套，南面保持约6.6米的双开间全面宽阳台，侧方约6米的长飘窗与客餐厅形成超30㎡的一体化社交餐客厅。进门处还巧妙的设计了一个特别实用的隐藏式储藏间。

建面约130㎡四房边套，则是罕见的三卧朝南+双阳台+LDKB餐客厨阳台一体功能格局；南向总面宽约9.3米，全部给了卧室，再不用纠结家庭成员怎么分配阳光房，还实现了这一户型少见的双功能阳台+双飘窗设计……

即使随便说说，都是打动人心的产品体系和无微不至的细节，这可能就是大家在产品力方面的独特竞争力。

| PART 7 |

▲悦潮云望府效果图

江南、江北双雄争霸，杭州拥江的大戏才会精彩，同样也只有高手过招，才会展露罕遇的机会。

整个杭州，特别是江南拥有比肩奥体的机会并不多，未来总部社区恰好就是这个历史机遇内觅得的一瞬即逝的良机。

或者可以说，无与伦比的可想象空间，节制的开发节奏，还有产城人居黄金比例……而且还站在奥体、亚运村成熟的拥江头部板块肩上，使得其有望超越所有3万级板块，成为全城瞩目的焦点！

即将首发又是位置优越的中天大家·悦潮云望府，就是江南发展、后亚运时代有纵深、有社区、有产业、有品质的先行者！

项目详情请扫销售二维码，一对一咨询