这才是国内顶级江河汇！极致体验终身拥有
| PART 1 |
买房这件事，尤其在长三角、珠三角，除了一套自用的城市自住和改善，第二、三套考虑作为资产投资是很自然的事，少说跑赢通胀，动辄大赚一笔。
从这个意义上说，手上有钱买房，就有短线和长线的两条投资策略：
第一条路周期短收益快，自然首选投在热点城市。但是，像在杭州这样的城市买房，很多时候只能靠手气，而且没有强社保房票，顶级板块根本轮不到；
▲杭州江河汇综合体效果图
就拿杭州的江河汇ifc来说，城市封面、时代象征、地理坐标三合一，谁都知道买到即赚到，但社保入围要求太严苛了，没有顶格社保或者人才资格基本不用想，如此苛刻首开依然只有5.32%的中签率；
另一条路就要着眼中长线，挑定位高、发展政策利多的城市。趁它们的房价还在跑道上滑行没升空，先下手在核心板块占据稀缺资源，坐等城市势能积聚、量变引起质变，前些年的海南、近两年的珠江湾沿岸投资热就是这个逻辑；
下象棋的老头都说，布局百日，一招将军，不如日拱一卒，说的也是这个道理。
买一个城市顶尖板块的房产品，等于买一个城市的股票，买的是两件事：一是看好这座城市发展的预期，二是买这个城市最具稀缺性的产品，两者若能兼顾，就能具备巨大的增值潜力。
举个例子，杭州“拥江发展”提出时，望江门外是农田、工厂和三堡船闸，江对岸是滩涂地，十多年功夫，国家城市化重心向强二线倾斜，G20、亚运会、共同富裕示范区省会三大政策利好一吃，杭州城市能级实现三连跳，如今它们成了钱江新城、江河汇和奥体，让人再高攀不起；
那么，寻求保值和增值的杭州热钱，哪里去寻找并下注、下一个“注定起飞”的杭州？
这样的城市在哪呢？
打开中国的城市版图，京津冀、长三角、珠三角早就“卷”翻了，这三极之外，成渝城市群就是国家定位最高的发展第四极，重庆和成都两座涡轮引擎助推的西南地区也是近年来最快速成长的地域；
▲中国四大城市群
站今朝看往昔，在当年的城市群前三极，北京的四合院、上海的旧法租界洋房、西湖边的院子、广州塔边的复式大宅，你能想象它们不升值？
同理，因为起步略晚于东部和南部沿海，比如坐落重庆核心地段的高标豪宅，今天尚能够一够，至于未来，这种资产的成长性不言而喻。
至于日后出手的流动性，就更不用担心了，哪怕是起步相比前三极城市群滞后些，现在的成渝已是中国经济稳居前10的巨城；
拥有巨量人口的基底是别的城市难以比拟的优势，叠加各种国际级的政商合作，国家战略级的城市定位和政策倾斜，巨额的资金投入，其潜力难以估量，只要吸纳或产生万分之一的产业人口成为高端购买力人群，他们必然首先看到成渝的最核心板块，这就是今天布局发展中的成渝最稀缺产品的意义。
放眼全国后10年到15年的发展，只要你相信中国经济明天还能增长，还有几个能比成渝核心区更好的投资标的？
▲中国城市群潜力指数排名，成渝第四
此时，如果天上掉个大馅饼，笔者告诉你就在重庆城市最核心位置，有一个江河汇pro版，比杭州江河汇住宅位置更极致、视野景观更立体、城市能级更高、文化沉淀更厚重，你会不会觉得我在逗你？
别说，还真有。重庆朝天门的朝天阁！
▲重庆来福士鸟瞰实景图
位置有多核心？嘉陵江、长江交汇在它脚下，解放碑、洪崖洞躺在它身后，央视拿来当山城封面，华为手机用它作手机屏保。
▲重庆来福士区位图
一句话，重庆地理坐标0点，物理坐标最高点，这是国内顶级的江河汇！
| PART 3 |
重庆来福士，身处长江、嘉陵江的江河汇，毫无疑问是作为地标级城市象征打造的，由基座的裙楼商场与上部的8座塔楼组成;
▲重庆来福士空中水晶连廊
在第二排的4座塔楼托举起了一条水晶连廊，在约250米高的4栋高楼之上，架起一座“横放的摩天楼”——出自新加坡金沙酒店的同款设计师之手。
▲新加坡金沙酒店
乍一眼看，笔者心想老套路了，将顶级酒店放在了江河汇最好的位置，供游客来住，一晚好几千；
但最令笔者万万没想到，第一线江景的两栋超高层，其中一栋近350米、73层的超高层，其名为朝天阁，竟然是70年产权的纯住宅，超高层大平层！
▲重庆来福士住宅楼幢分布
纵观世界现代城建发展，几乎所有顶级城市江河湖海的交汇河口，无一例外，这类顶级板块的一线江景位置几乎100%都给了公共建筑——芝加哥“壮丽一英里”如此，伦敦的金丝雀码头如此，上海浦东陆家嘴如此，不是金融银行和企业总部大楼，就是奢豪酒店、商场与体现国家领馆、纪念广场；
我们好像已经默认，在城市顶点，普通市民最多能去其中的酒店体验几晚顶豪的居住体验，只占据人生的三万分之几，直到笔者看到了朝天阁。
想象一下，在金沙酒店同款套房，你正窝在松软的沙发里，听着慵懒的萨克斯风，华灯初上，解放碑、洪崖洞亮起的璀璨霓虹，印在客厅的玻璃上，惹了眼睛；
▲朝天阁465㎡交标样板间主厅实景图
你有些坐累了，从南到北踱了几步来到阳台，天上，流云氤氲，月色皎洁，脚下，嘉陵江、长江波涛千里，伴着阵阵江风在此交汇；
▲朝天阁465㎡交标样板间阳台实景图
笔者曾专程带娃跑到金沙酒店住了几晚，就是为了在酒店顶层体验一下360度俯瞰河海的波澜壮阔，晚间在城市之巅的无边泳池平视烟花盛放，早起在顶层露台泡完温泉就着河海清风享用早餐，如今不用再去新加坡，在朝天阁就可以享受到这一切。
而且重点在于，这种奢侈到魔幻的事情，不发生在酒店客房，而在你家！这种顶级的居住体验，你买一套就能终生拥有！
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| PART 4 |
能把一线江景一部分给到住宅，已经是城市最核心资源的极致。
重庆来福士既然占据了最为顶级的江河汇核心资源，更是这座城市最具历史感的坐标原点，那就必须给予这道题最契合、最优质的解！
通常情况下，多种单一功能体总要以独立高楼的形式对城市资源顶点的江河汇进行区域切分，各自为战，在扁平的地块上插筷子楼，上海浦东最为明显；
而重庆作为中国最魔幻的5D城市，却具备另一种道路的可能性——从横向扁平到纵向立体！
在将最佳的公共资源让渡给广大市民的同时，更要塑造能够代表这座城市，代表这个坐标原点气质的典藏作品。办公楼、住宅、商场、酒店、陆地地铁、水运码头、公交中转站等等平等而匀质地共享着这一立体的原点。
这一思路，简直是因地制宜最完美的解题！笔者依稀摸到了项目的超规格塑造之中，必定有高人的深思。笔者稍一了解，顿时惊呼：确实是大佬！缔造这一切是业内的鼎鼎大名——来福士母公司新加坡凯德集团。
▲重庆来福士楼层分布示意图
重庆来福士的一楼，出门走几步是朝天门广场，以及两江交汇的朝天门码头；而二、三楼的出入口，却是朝天门地铁站，真正的地铁在”楼上“；
▲重庆来福士LG层实景图
到了综合体顶楼的屋顶花园，却是8座超高层的一楼；
▲重庆来福士花园层实景图
购物中心在”楼下“，驮起了楼上的8幢超高层，这其中有5幢是住宅，而朝天阁则是其中占据极致270度江河汇景观的楼王。
▲重庆来福士剖面示意图
这一切的实现，有赖于凯德找来了摩西·萨夫迪，最会解“江河汇”这道题的建筑师。
▲重庆来福士总设计师-摩西·萨夫迪
其成名作，67号栖息地是加拿大引以为豪的国宝级集合住宅，就坐落于蒙特利尔河与圣劳伦斯河的“江河汇“；
▲67号栖息地实景-摩西·萨夫迪
在如此高空，水晶连廊连接起4幢塔楼和两江四岸的山城绝景，里面则是50米长的无边际恒温泳池、从世界各地全冠移植而来组成的“热带雨林”；
▲重庆来福士水晶连廊无边际泳池实景视频
整个项目无愧于其朝天扬帆的设计灵感！渝中半岛若城市巨轮，来福士则是巨轮之上的船帆，带着重庆扬帆起航、踏浪向前。而朝天阁就是船头，代表着重庆最顶级的收藏之作。
▲重庆来福士萨夫迪手稿及演变过程
“一个提供高质量生活的建筑，应该是一个充满花园，亲近自然，和露天走廊的栖息地，在栖息地里，我们应该有开放的空间，如开阔的郊野、广场，同时也应该有集中的商业规划区域，居住环境理应兼容两者。”
这是萨夫迪毕生的理念，可以看到这种更综合、更有未来预见性的“栖息地”思考与来福士的城建开发路线不谋而合，使其不仅成为顶级的TOD，还是进化版的国际顶级江河汇。
如此稀缺的作品，注定引起天南海北高净值人群的青睐，两年不到，重庆来福士的5幢住宅中，前4幢所剩不多，如今，轮到楼王“朝天阁”压轴出场。
朝天阁为满足不同预算客户的需要，有多种户型可选，全系精装修，从约132㎡一房到1500㎡四房，均价约55000元/㎡，总价约632万起；
▲重庆来福士朝天阁465㎡户型视频实拍
入口玄关处采用特殊暗纹绒布硬包和金属圆弧角结合的做法，归家的仪式感满满。
进入公区， 户型布局上客厅、餐厅配置开阔，以沿江侧为主，视野开阔性极佳。
抬起头，可以看到公区以及卧室的顶面均采用正口天花的形式，在保证层高的同时，灯光处均采用弧形造型，以丰富顶面层次，柔和空间氛围；而着眼脚下，随着动线延展开去的阳台及卫生间、厨房的地面，统一使用了威尼斯棕大理石，保证地面材质统一的同时，增强其大户型的豪奢感及整体性。
豪宅标配的西厨区自然必不可少，背景墙面、西厨岛台采用一整块无拼接的潘多拉岩板，格调十足。
来到静区，每间卧室均配备独立的卫生间，衣帽间柜体奢侈地选取了珍珠鱼皮饰面，主次卫还采用仿石材纹理的大规格岩板上墙，不加过多切割的做法，使墙面不仅具备石材的质感，也没有削弱墙面的整体性。
空间以外，全屋的各类交接细节也是用心拉满，客厅墙面阳角位置采用圆弧形金属收口，从功能使用上避免了阳角直撞的可能，展示了东方文化的内敛、含蓄，而内凹的踢脚线又使得墙面自带视觉的延伸感。
如此精致，还要搭配豪华的装标，意大利Boffi的橱柜、德国MIELE的厨电套装、日本大金的中央空调、Villeroy&Boch的卫浴、博世的地暖、霍尼韦尔的智能家电、美国怡口净水器，无一不是世界一线。
同时，因为是超高层，朝天阁不像100米以下住宅做空间这般扭捏，直给业主夸张的3.8米层高，营造出阔绰的空间感，在其中俯瞰江景简直爽到奢侈；
这种价格，拥有两江四岸、山水相连、都市花园的江河汇TOD，可以说中国再无二家，于是来福士开售以来，许多外地客群前来看房，竟拿走了近一半的套数，江浙沪的客户更是其中翘楚；
比如在之前一位温州籍的杭州客户，来看之后一见倾心，全款买了套大户型，回去逢人就夸，最后竟和亲友一起买了六套。
考虑到外地业主短期内居住的机会不多，凯德为此设有租赁中心的托付业务，让业主租住两便。
数据显示，约90㎡看江一房月租金达到7000元左右，约330㎡三房或四房更是达到约3万-4万，堪称雾都的“汤臣一品”！
| PART 6 |
▲重庆来福士实景图
朝天阁，不只是地标级的藏品，更是城市顶级奢品。
配得起直辖市能级的江河汇，应该综合也应该多元，更具全球视野，这一点上杭州都逊色许多；
5w/㎡的单价，在长三角购房只能勉强摇核心板块的外溢刚改盘，做个中短线投资跑赢理财通胀，更不用说江河汇和国际级综合的TOD了；
然而，1300公里之外，在城市群发展刚刚起步快要进入快车道的成渝，我们尚能够一够核心区的顶配江河汇，只要做一点长线思考，都能看其无与伦比的潜力。
▲重庆来福士朝天阁132㎡户型视频实拍
顶级的朝天阁大户型够不着？放心，还有少量小户型的产品可供选择，同样可以在这个顶级江河汇拥有一席之地，享受极致的生活体验和增值潜力。
顶级江河汇朝天扬帆，趁还够得上，所剩无多，世当珍惜！
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上海临时展厅：徐汇区天钥桥路333号腾飞大厦302，预约电话134 5201 0020
重庆销售中心：渝中区朝天门重庆来福士办公楼C座25楼，销售热线：023-63936666
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文/杭州房叔 编辑/Leaf
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