下个“南星桥”只能是钱二，谁会是其中塔尖？

原创 KE 杭州房叔

| PART 1 |

作为新生的豪宅区，钱二目前正在形成绝对的市场共识，在我看来，杭州下个“南星桥”也只会是钱二，而不会是其他的高热改善板块。

原因其实不难理解，真豪宅区的建立需要多方面内外部条件共同作用形成。

首先便是地段，地段是任何一个改善或豪宅区的底层基础，它代表着城市资源集中度，放眼杭州全城，钱二是唯一在城市中心的巨幅白地，且位于拥江战略的下一个风口之上。

这意味着，钱二将承接下一阶段城市级资源的超量堆积，现在我们已经能够初步感受到这种资源堆积的能量。

耗资百亿的丰城连堡初步建成、正蓄势待发，天长等名校落地，高规格轨交、路网陆续开通。（注：一手房不承诺学区，最终以交付以后划分为准。）

板块起步初期便是全明星阵容，如此待遇唯有钱二。

△江河汇效果图

而能否在烫金地段之上建立起俯瞰全城的豪宅区，天花板作品集聚更是不可或缺的硬性指标。

限价之下，还能大规模诞生出作品级产品的，也只有限价天花板钱二，这也就是为什么，今年作品多出钱二的原因，巧妇难为无米之炊，房企亦如此。

下个时代，具备复刻南星桥“豪宅博物馆”条件的，只能是钱二。

江河汇向东转移，钱江路、之江路、昙花庵路的缝补之下，钱二已然一副“迭代版南星桥”的模样。

富人的嗅觉是最灵敏的，钱二摇号热度逆势升腾的背后，是他们知道，这片土地是下个无可替代的传奇。

| PART 2 |

封面豪宅区的诞生，离不开作品级楼盘的托举。

回看南星桥，撑起它杭州第一豪宅区的是金色海岸、蓝色钱江、滨江园、壹品，更是一众品牌房企的倾力而为。

钱二也不会例外，既然目标直指城市之巅，塔尖作品的出现是必要条件，而这次塑造钱二的力量，不再只是那些老面孔。

入杭数年便迅速拿下杭州民心的建发也来了，携手财富500强常客华发，双国企联手强势献出“江华玺云”，决定让钱二戴上一顶中式桂冠，而且是最高规格的中式顶冠。

△江华玺云主出入口效果图

看一眼江华玺云的大门，唐风庑殿顶庄重的气息扑面而来，这是建发再次在杭州将中国建筑的最高形制运用到大门上。

专属于皇家和殿堂的礼序竟被融入私家住宅中。

古朴的唐风大门从第一眼便开始俘获人心，加上两侧的景墙，面宽达约59米的主入口将仪式感充分拉满，豪宅气息外溢无需多余言语。

唐风还被揉入建筑的各个角落，住宅楼幢的顶部，出挑深远的唐式飞檐从数公里外便可清晰辨认，像极了城市灯塔。

穿过主入口，一座悬着的铜船浮在空中，铜船背后一扇与胡雪岩故居中相似的松鹤延年花窗，浅浅的透出园中景，一股中国气韵开阔舒展。

△江华玺云景观效果图

再向前，中式连廊连接着一座观澜庭亭，江华玺云的精华部分——约590方的中式水景便豁然展开于眼前，恍若置身于西子湖畔的郭庄。

看过养云静舍的人，一定对它的园林记忆深刻，而江华玺云还要更进一步，难得的大体量地块足以让建发大施拳脚。

| PART 3 |

中国富人之所以对中式居所爱的深沉，实质上爱的是那份出则万千繁华、入则东方婉转带来的身心宁静。

城市是效率的集合体，快与慢极难兼容，中式则能两者归一，这让富人们如何不爱呢？

江华玺云恰好就是这种快慢的兼容体。

出是钱江新城、拥江时代波涛的时代乐章、车马喧腾，归则隐入园间，独享那曲折通幽。

△江华玺云景观效果图

为了将这种对照发挥到极致，江华玺云从南宋宫廷画家刘松年的“四景山水图”汲取灵感，将四季之景变幻成四境。

江华玺云的大门、连廊、亭台、中心会客厅仅是一园四境中的“春色满园”，轻轻的穿过它，舒展的园林才初露面容。

除主出入口的春色满园，园内还散落着“丹枫迎秋”、“夏树苍翠”、“冬梅暗香”三大秘境。

同时还将青年活动区、户外会客厅、全龄活动区、林萌休闲区、康体活动区等实用功能融入其中，加之主题架空层敞开，整个园区亦静亦动，移步异景。

其中，尤以2至4层赏景为佳，玻璃门窗引景入房，宛如住在一幅现代版“四景山水图”中。

△江华玺云景观效果图

在城市中心造出一座如此园林，也难怪江华玺云摇号热度之高，没有谁能拒绝批量复制中的私家定制品。

江华玺云的豪宅品相是从外至内的。

一批富人之所以敢于示范区还未对外开放时，便挤入江华玺云的摇号赛道，建发与华发的品牌背书只是一部分。

更多的是，实地看到了、触摸到了品质归来。

| PART 4 |

自限价以来，我们见过太多庸品，直至今天杭州的产品力实际上仍在步步沉沦，但在江华玺云，曾经的产品正强势再现。

快要消失的背景墙，江华玺云拿出的是木饰面、皮质、岩板包裹住的感官冲击，客餐庭地面也还是豪宅应有的石材，玄关柜自然亦不缺位。

其他装标配置更是拉满至限价时代的住宅极限。

博世油烟机、灶具、洗碗机、冰箱，威能的锅炉，丹佛斯的电地暖，百朗的新风，劳芬马桶，高仪洁具等全部都是标配

夸张的是，连次卫都用上了劳芬的智能马桶盖，用武装到牙齿来形容江华玺云的装标再贴切不过。

△江华玺云建筑面积约174㎡样板房实景图

江华玺云是那种看了便会心动不已、愿意用钱投票的作品级新盘，也难怪江华玺云的一上场，就引发了摇号场的异动。

毕竟拥江自南星桥的完结后，作品级新盘失声已久。

何况此次还是拥江首次遇见中式大宅，而中式住宅向来都是杭州富人的心头好。

在运河畔，有杭州人梦中的江南里，在西子湖畔，远有留庄、郭庄，近有四季世家，从来都是不显山不露水的塔尖。

在申花，养云的出现则补完了城西中央豪宅区的中式模样，即使在楼市下行期，养云价格之坚挺也是有目共睹的，稳坐申花豪宅价值前列。

△江华玺云景观效果图

建发携手华发，将中式风骨带至拥江，自此，拥江也可以是江南模样，而江南模样+城市中心几乎等于不可替代的豪宅名片。

养云静舍、江南里的传奇，注定要在钱二、在钱塘江边落地生根。

| PART 5 |

钱二前路耀眼、无需争议。

一座大城，封面豪宅区不可能四处林立，其建立条件同样苛刻，含着金钥匙出生的钱二与塔尖楼盘集群相映成辉，下一个“南星桥”的气象已然显现。

环顾全城，城市封面地段、和天花板级作品集聚两项必要条件，有且仅有钱二可以复制南星桥。

△江华玺云效果图

居所自信是国民自信的最好展现，豪宅标杆中式化印证了自信正觉醒，钱二首座中式标杆——江华玺云的热销背后亦如此。

国人刻在血脉中的古典情怀喷薄而出，意味着每一套城市中心的中式皆藏品，每套都需奋力一博，应摇尽摇。

养云静舍、缦云之后，建发又悄然在钱塘江边放置一座令人沉醉的古典园林。

周日，这座江岸旁的私家园林就将揭开面纱，久违的江华玺云示范区即将盛大开放。

玺云的二开也加推在即，楼王再现，精华楼幢紧随，或直面中央景观、或直面繁华，建筑面积约137方至199方倾情而出。

△江华玺云加推楼幢及户型分布图

二开后，门槛户型再无，不到千万与钱二作伴、揽江畔中式豪宅入怀。

玺云之后再无玺云。

-END-

文/KE 编辑/KE

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