断供超一年，万人摇“钱江南岸核芯”再现3万级标杆！

原创 KE 杭州房叔

| PART 1 |

都说今年新房供应过于充分，但对于钱江南岸核心区的需求而言，无盘可摇苦涩只有身在其中才能感同身受。

钱江南岸核心区新房究竟有多紧缺？从房叔咨询后台便可清晰感知得到。

自今年以来，相当一部分江南岸的购房者选择了全城摇号，艮北、城东新城遍布着渡江向北的南岸需求，就连勾庄、运河新城等大城北都密布他们的身影。

跨区域摇号的背后，是钱江南岸核心区新房供应短缺的现实，尤其是核心区的3万级新房。

自博语华庭后，这片红盘频出、万人摇林立的南岸核心区已然断供，新房断供时间更已达一年半有余。

也难怪，江南人纷纷北上，上车钱江南岸核心区，或二手、或苦等，实为两难。

现在一个好消息悄然而来。

滨江房产联袂杭房、金帝、海威三家本土品质房企，又拿出了一个重量级新盘——翠堤春华轩。

| PART 2 |

△翠堤春华轩楼幢及户型分布图

细看一眼翠堤春华轩，你定能惊讶的发现，滨江房产似乎又在谋划着一次市场异动。

因为翠堤春华轩和曾经的万人摇——博语华庭太过相似。

同样3万+的限价，同样的区位特征，两者宛若钱江南岸核心区的滨江造双子星。

该有的爆点，翠堤春华轩几乎都顺畅继承下来，其中，城市资源富集的优势地段展现的尤为突出。

翠堤春华轩所在的钱江南岸核心区，是当之无愧的杭州产业最强区，这里遍布着阿里、网易、吉利、海康、华为、新华三等产业寡头。

内生出的汹涌购买力在数年间就将奥体沿江推上顶流豪宅区，与钱江新城并驾齐驱，随着拥江战略的深入，钱江南岸核心也开始逐渐奥体化。

第一时间能够感知到的，便是城市资源的高浓配置，翠堤春华轩3.5km生活圈内，滨康天街、滨江银泰、加州阳光等重磅商业扎堆于此，中央生活区的模样正快速生成。

△翠堤春华轩区位图

今年，围绕翠堤春华轩，一系列的城市利好更如潮水般兑现，滨萧一体化加速，风情大道快速路开通、西兴路向南贯通。

加之彩虹快速路、滨康路等多条城市干道，纵横交织的轴线路网让翠堤春华轩与滨江区、奥体等江南核心地带深度时空同频、共享配套。

甚至可以夸张一点说，拥江尽在脚下。

产业的背后是财富创造力、是住房购房力，而城市资源的溶度高低决定着留住财富的能力，产业和城市资源相互浸透的钱江南岸核心区，正大跨步的向着下一个城市高地迈进。

为什么这里常常上演万人摇、红盘高频诞生于此？

无非是财富的自我选择罢了。购房者们看到了产业、看到了重量级商业、多条地铁线路汇聚的城市能量。

断供许久后，翠堤春华轩再度刮起一阵旋风，将江南人的目光带回钱江南岸核心区。

| PART 3 |

倒挂、价差，曾经是杭州楼市判定新盘价值的绝对标尺，可现在不一样了。

倒挂可以是虚的，价差可以是假的，因为挂牌价早已不是价值的唯一基准，太多的挂牌价都是膨胀心态过后的产物。

于翠堤春华轩，直接性价比的源头却是限价断层，和火爆的租赁市场。

首先便是新房限价断层带来的限价红利，限价断层通常都是限价设定中的福利。

举个例子，钱塘江为界，南岸限价4.8万，北岸限价近7万，限价差高达2万+，但到了二手市场，两者间的限价差却被无限抹平，典型的便是奥体沿江与钱新。

△奥体实景图

奥体沿江热度持续居高不下，纵使总价千万、也有数千人摇号的背后，实质上就是限价设定在派发超级礼包。

翠堤春华轩亦如此，滨文路南北，一侧5万+，一侧3万+，限价断层轻易突破1.5万+。

不同于挂牌价，租金表现更是检验一个区域二手房和板块价值的金法则。

就在翠堤春华轩一侧，乐虹湾高层租金直逼南奥体、及滨江核心区，一套89方小三房月租金轻松突破7500元！4万+的二手价格极其坚实。（数据来源于链家）

相较之下，3万+的翠堤春华轩，性价比肉眼可见。

双重价格断层，身处江南、还有何求？

| PART 4 |

城市的繁华和归家的静谧，两者从来都难以归一，因为这是效率硬币的正反两面，要效率必定城中，要静谧必定隐秘山野。

繁华和静谧的归一往往意味着顶豪化，它们是湘湖畔的湘湖壹号、也是西子湖间的四季世家，“凡人”不可及。

△白马湖实景图

翠堤春华轩却是个例外，杭州城区名湖有三，它占了其一，且是钱塘南岸与城市结合最紧密的那个。

伫立在白马湖岸，洋洋洒洒落下八子，洋房和小高层错落低密排布，试图让湖景最大化的展开到翠堤春华轩的门窗内，让湖景化为窗景。

少见的湖景和低密，在此竟成了一个整体。

更令人震撼的是，翠堤春华轩的触手可及，3万+、300万级便可城中湖景、400万级可湖畔洋房！

△翠堤春华户型图集合

户型在翠堤春华轩上也有了新的进化，洋房约139方不仅带来了杭州楼市的稀有物种：四叶草户型，还加入了一个独立入户门厅！

一条西兴路，则将湖景秘境与城市封面同时挑在肩上，一头是物联网小镇为核的钱塘产业中心，一头连着翠堤春华轩与白马湖。

世界前沿与山水之间，财富和静谧、效率与湖山交相辉映。

直面湖景也无需财富的塔尖，一套刚改的成本而已，这才是翠堤春华轩留给江南人、杭州人的柔情。

| PART 5 |

之所以敢说翠堤春华轩正酝酿着下一个楼市异动，是因为从各方面楼盘要素看，它都是当下钱江南岸核心少有的存在。

论区域前景，翠堤春华轩所在的钱江南岸核心区是杭州不多见的产业、生活区的集合体，一站滨康天街、一脚油门产业中心，区域自我循环已然成型。

△滨康天街效果图

产业创造财富、住房需求，城市资源则留住财富与需求，合力推动区域向上，复制滨江区府的崛起路径。

限价够低，滨江造与限价断裂带二次重逢，爆发出的市场能量应当大胆想象。

城区的湖景低密，低密与湖景不少见，少见的是翠堤春华轩的城与湖、城与低密。

看完翠堤春华轩，极易想起的是一组词：全能均好。

这几乎是一个无瑕的新盘，购房者要的，它有，不敢要的，它也有。

如果全能均好还能解渴已经近乎干涸的市场，那么，当它面市时，大概率身披万丈光芒。

无奈跨江北渡的江南人，有福了。

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文/KE 编辑/KE

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