断供7年，江岸必摇红盘再现！3万级双地铁“滨江造”洋房！

原创荆轲杭州房叔

| PART 1 |

作为杭州楼市的引领者，滨江房产一向善于打造爆款红盘，但更善于打造江畔现象级标杆。

从南星桥到钱二，再到奥体、江南沿江，滨江房产的作品几近塑造了钱塘江岸的模样。

可江岸滨江造却并不常有，它的出现几乎无一例外伴随着市场激荡，因为杭州人懂得钱塘江+滨江造的价值，它，等同于区域天花板降临。

比如近期大热的天澜海岸，总价高达千万+同样一房难求，富人争抢。

△滨江区实景图（来源于杭州发布）

江岸滨江造的能量同样延续到钱塘江南岸，七年前的东方海岸从约8000元的单价疯狂向上至3.5万+！

绝佳的市场表现足以印证滨江造与江岸组合的稀缺价值，而对于滨江人、江南人来说，江岸滨江造已经消失太久了。

东方海岸后，已有近7年未见滨江造出现在钱塘江南岸旁，数不清的滨江产业需求和区域置换需求正翘首以盼。

现在叠潮雅庭终于来了！带着红盘姿态来了！

| PART2 |

为什么说叠潮雅庭将预定红盘？其实限价和产品形态已无声的告诉了我们答案。

钱塘江岸旁的叠潮雅庭限价仅3万出头！而且还是杭州楼市久违的真洋房！

细数钱塘江沿江核心区，2022年的纯低密洋房新盘，只此一家！

不仅于此，地铁四期的落地和亚运年的交通剧变，直接让叠潮雅庭获得了超级价差。

4号线南延、18号线皆落位在叠潮雅庭附近，刚开通的时代快速路南延，从叠潮雅庭出发，一脚油门便可国际滨核心区、尽享城市级配套。

△滨江区实景图（来源于滨江发布）

相较于滨江区5万+的高层限价，一脚油门的时间让叠潮雅庭价差2万+，算上洋房溢价，价差妥妥超过2.5万！

倒挂归零潮席卷全城之下，叠潮雅庭还是当下少有的真倒挂盘。

一街之隔的东方海岸高层多套3.5万+的真实成交，限价3万出头的洋房，真实倒挂肉眼可见。

东方海岸业主极高的“含国际滨率”意味着，在滨江澎湃的产业人口面前，叠潮雅庭必将僧多粥少。

断供近七年，嗷嗷待哺的地缘换新需求更早已盯牢这个东方海岸的迭代低密版，抢房一触即发！

△叠潮雅庭区位图

300万+便可上车、400万+一步到位，环顾滨江区周围，唯此叠潮雅庭。

也难怪房叔后台咨询近期突然涌现叠潮现象，江畔旁，它堪称毫无竞品！

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| PART3 |

价差和倒挂只是闻堰明面上的底层价值核心。

实质上，北接国际滨核心区，闻堰实质上已经成为滨江之翼，这里正酝酿着一场产业风暴，及其带来的隐性红利。

年初重磅落地的滨萧一体化，其划定的核心区块——未来产业社区，就在叠潮雅庭数百米开外。

△世界互联网大会“中国视谷”震撼发布

不久前闭幕的世界互联网大会上，中国视谷更是炸裂落地！

目标是全力打造国家经济地理新地标和城市产业新名片，而其主阵地同样在闻堰！

“剑指万亿”、“具有世界级影响力”等诸多中国视谷的关键词背后，预告着滨江之翼——闻堰的崛起将再度向前狂奔。

产业决定了购买力，也是城市资源配置的关键推动要素，它们的潮涌而来，明确代表着叠潮雅庭绝非凡品。

抓住了产业，等于拥有价值！

身处两大城市产业战略的交集点，3万级的叠潮雅庭无疑处于一座超级风口之上！即将乘风而起！

| PART4 |

假如将视线放眼主城沿江我们能发现，封江土地接近开发殆尽，核心区仅钱二拥有一定的沿江土地存量。

既然江景宝贵，那么高密化自然是必然结果，而叠潮雅庭却将钱塘江和低密神奇般的揉为一身。

△叠潮雅庭楼幢及户型分布图

加上滨江房产及本土品质房企金帝地产的联手，不得不说是天作之合。

叠潮雅庭确实也不负众望，一出手便拿出全7层洋房社区。

主力户型约118-162㎡，洋房加持下，叠潮雅庭的综合产品力直抵板块天花板！譬如户型。

仔细看一眼户型图，相信你会和我一样感到诧异！叠潮雅庭每个户型都没有高层户型常见的连廊过道等空间浪费。

△约118方、126方户型图集合，向左滑动查看更多

即使是最小的约118方也做到了市面上罕见的四叶草！每个房间都互不相扰。

且每个空间都是明的，就连阳台也是南向双开间，功能齐全、空间利用率丝丝入扣。

△约139方户型图

139方大四房更为精彩，四房三卫包含了客餐厅一体的南向横厅、双开间阳台，南向卧室还是全套房设计，居住体验直逼大平层，刚改价格豪宅体验！

洋房还赋予了叠潮雅庭一梯两户的特性，中间套也可以边套化，再也不存在扰人和影响采光的连廊。

更为惊喜的是，叠潮雅庭居然还自带商业综合体！沿江9万方+的大型综合体就在家门口！出门便是商圈。

传统意义上配套不便的低密，在叠潮雅庭得到了彻底的扭转。

入则静谧、出则繁华江岸壮阔。

| PART5 |

△钱塘江岸实景图（来源于杭州发布）

以滨江为核心的拥江产业带不仅缺新房，更缺好的新房，而叠潮雅庭的出现则一举将滨江之翼的住房想象力拉满。

江岸、低密洋房、双地铁、超高得房率、自带大型商业综合体、产业集聚。

以上每个卖点拿出来都超级能打，叠潮雅庭选择了全都要！

何况这里还积攒了近七年的地缘置换需求，滨江产业人口更是求低门槛好房而不得，一大波购买力即将到达现场！

早在七年前，东方海岸就曾引发抢房热潮，可想而知，3万级、更低密的叠潮雅庭又将创造怎样的市场回响。

预计12月，叠潮雅庭现场售楼处就将正式开放，首开接踵而来，一场属于滨江人、江南人的购房热潮正叠潮而来。

错过了东方海岸，莫错过下一个门槛江岸滨江造！

毕竟江岸新房不常有、江畔滨江造洋房更是多年难遇。

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-END-

文/荆轲编辑/荆轲

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2022杭州地铁楼盘图（11月版）

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房叔说
40余盘12月计划开盘	明年会房荒吗？
小户型不好卖了？	今年最好的顶豪户型
三年后限价终于发挥效果	新政放松未科云城勾庄？
韦编三绝励学处老文教下	地铁四期落定利好70余盘

房叔选房

云翠金澜府星图光年轩欣翠里未珂宸铭府

闲湖城栖霞湾华昭府

文樾上院悦著云轩枫岭云湾春咏风荷里

房叔瞰杭
老余杭	之江	崇贤	北部新城	闲林
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杭州房叔浙江 12-02

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杭州房叔浙江 12-02

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is true 浙江 12-02

9

闻堰开始起飞，江南又一个产业极[强]

:-) 浙江 12-02

15

户型是真的好，交通也是真的方便，体验过六七分钟从闻堰到滨江

杭州房叔浙江 12-02

15

极其便利

超级英雄浙江 12-02

11

未来闻堰的核心区，地铁加商业体

开花的树浙江 12-02

13

没资格啊，既是钱塘江畔，又离滨江近，又是洋房，咽口水吧。

Jill 浙江 12-02

16

杭州有江边的洋房吗？这个确实少见，不过洋房江景就不如高层了

北高峰浙江 12-02

11

确实是个好地方，最有名的是江鲜，想起就让人流口水！有个疑问❓虽然洋房确实是个好东西，这地方不是应该高层走起吗？不但是江景房，而且是非常好的西南面江景！这个地方江面开阔，对面是自然风光，远比什么碗啊球啊要🈶️看头，尤其这俩天❄️飘起或者江雨濛濛的时候，特🈶️味儿！

樱雪浙江 12-02

7

江里鱼钩美！

老五浙江 12-02

8

楼上说的已经过时了，闻堰老街改造后其实已经🈚️原来的味道了。这地方现在最红的是杭州最美夕阳🌇欣赏地，特适🈴️带姑娘儿谈恋爱！

🍶 浙江 12-02

5

闻堰是标准三江口，好地方

cherry.ye 浙江 12-02

2

这里学区怎么样，之江的绿城汀岸芷兰和这个比较呢？

凉子🍊 浙江 12-03

0

户型真的是绝了，说楼间距太密。乡镇盘，无学区可言。