能穿越周期的杭州顶流3万级，竟然还有这么好的主城绿城盘
▲金沙湖实景图
总有一些板块和楼盘，无论是楼市高峰，还是楼市低谷，不管万人摇还是二手房的抗击打能力，都相当坚挺，就是我们说能够穿越周期的楼盘或板块；
恰似高峰时四次万人摇，低谷八盘依次开盘，依然能保持中签率20%以下的勾庄；
2次万人摇，顶格社保入围次数顶流的未科；
以及今年创下单次报名人数桂冠的云城；非限购区头号摇号热度数一数二的金沙湖……
这些板块共性是：限价几乎都在3-3.6万/㎡之间，而且交付后不管是居住氛围还是价值感都堪称足以撬动价值的代表，不论市场沉浮，足以穿越周期走出“独立行情”。
为什么这个价格段能够不论在楼市顶峰还是谷底都能穿越周期，足以封神？
其一、处在重点规划带上的潜力股，未来有足够上升空间；
其二、高等级教育、成熟生活配套、氛围和交通导向型地段；
其三、品牌开发商超强产品力的网红盘，并且有政策撬动；
其四、供需阶段性失衡，供应量不足以满足需求；
其五、3万级是恒定的价值捕手，是财富金字塔基数中购买力、价格适应人群基数大的部分，还有上（大面积）可满足中高改，下（小面积）可满足首改、刚改，以及板块之间的价差优势……
在这五个维度上金沙湖板块的燕语春风居就是典型的标杆样本。
不但如此，相对价格最为相近的勾庄目前表现出的：新盘放量、投资者踩踏，所呈现的二手房3.6-3.8万/㎡的几无倒挂的现状。金沙湖虽然热度没有勾庄那么高，但撇除投资、大量新房供应后，自住为主的板块价值，却成为相对长期稳定的增长股！
| PART 2 |
燕语春风居所在的金沙湖板块既是杭州新十区中最年轻的产业极板块的核心，又是钱塘区重点打造的“双城”——“东部湾新城”和下沙城市核心双核心驱动城市原点。
▲东部湾新城效果图
从城市发展看，原本杭州城东最大症结的九堡地区，将成为钱江新城二期崭新的东翼；而与九堡接壤的下沙沿江，在有机更新的同时，还站在大学城、智造产业基础上；
集智慧、总部基地、医药、产学研一体的板块，以超前的高规格去定义和规划、打造的未来版本的钱江新城三期。
▲金沙湖实景图，一线湖景已经全部填满
但是，应该看到随着整个钱塘区价值恒定的高地——金沙湖核心区块经过近10年的开发，限价约3.8万的一线湖景不仅基本挤不出像样的土地供应，还将面临永久性断供；
而像燕语春风居这样限价3万+的地块未来也异常稀缺，且后续位置越来越差，金沙湖板块未来由供需失衡引起的价格跳升显然可以预测到。
▲钱塘快速路实景（把经过的各板块锚定在一起）
同时，燕语春风居不远处的杭州地铁成熟度、人流量双高的地铁1号线；以及源自城西，穿越武林、钱新二期的钱塘快速路；德胜快速路三条重要交通网络把通勤优势再次扩大；
就像未科的文一西路、江南的市心路等轴线所具有的划时代意义，很快将把杭州东西科创、智造业双支柱的经济蓝图，城市核心资源变现为板块的价值。
▲金沙天街实景图
再加上燕语春风居得以与核心区共享杭州副城中数一数二的城市配套，拥有龙湖金沙天街、金沙印象城、金沙吾角天街、下沙银泰百货四大综合体围绕的金沙湖生活圈的成熟；以及杭州头部教育集团的文海实验旗下的九年制文瀚学校（在建）在不远处落地；
板块上升空间、高等级教育、生活配套和交通等全面优势，足以让燕语春风居在杭州3万级板块中保持非常明显的引领优势。
| PART 4 |
▲燕语春风居效果图
燕语春风居是继春风金沙里、湖上春风里之后，由绿城在金沙湖区域独资开发打造的春风系“第三子”。
绿城在一个板块做三个项目的已经算大确幸了，四个项目的深耕恐怕也是绿城历史上第一次；
而显然这里的每一次迭新都在上一次的产品基础上，通过积累的口碑，及对客户痛点、喜好的深度调研下的产品精进，上升的可不止一点一滴；
例如：外立面在3万级楼盘上升级到了铝板保温一体板；
▲燕语春风居效果图
在绿城经典围合式布局下，社区整体围合出一个横向最大楼间距约180米的中央花园；
沐林花园、童趣乐园、复合型会客厅、核心花园、春知学堂、YOUNG空间六大主题花园环绕泳池“综合体”构筑，三大主题架空层有序布局其间，形成生活融于风景的自在体验。
尤其是在告别了一天的繁忙工作之后，归家路上也仿佛成为了一场“微度假”，与都市人们梦想的生活一拍即合……
▲燕语春风居样板房实景图，仅供参考，非交付标准
又比如：3500元装标基础上，就已经包含中央空调，墙纸，洗碗机，主卫智能马桶，前、末端净水等更贴心的精装配置外，还预留智能化家居系统以及个性化空间和选装包。
又比如：户型紧贴板块需求从首置的建面105㎡到中改的138㎡区段，科学动线、空间优化的全LDKB（餐客厨阳台一体化）设计，这样用心的产品导向，很显然又一个承前启后的板块价值标杆！
| PART 5 |
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在户型设计方面燕语春风居也可圈可点，以建面约105㎡为例：约6.5米面宽的大阳台和一体化设计让小户型完全脱胎换骨，开扬感和空间感气场爆满！
建面约128㎡大四房其中三房朝南，约6.7米+的阳台不但与餐客厨形成一体空间，而且还贴心的与设备平台贯通，空间利用做到极致。
建面约138㎡三房朝南，不仅拥有功能分区的双阳台，LDKB设计让侧边阳台还与餐客厅形成约40㎡的开阔会客空间，以及面宽约3.6米面宽的大厨房，这两项足以挑战170-180㎡的大户型；
而这样优秀的硬核户型设计，还将总价控制在250万起，不仅单价与一线金沙湖新盘约3.83万/㎡价差足有约7500元/㎡；总价起步门槛也低了150余万，最低首付少了约45万。
一站地铁距离，几乎没差别的共享金沙湖四大综合体，和杭州“小三亚”之称的网红金沙湖的湖居生活，杭州主城首批取消限购板块的政策福利，亲和力高了很多。
| PART 6 |
▲燕语春风居加推效果图
杭州能够穿越周期的板块和楼盘，无论在新盘热度还是在二手房价值表现上，并不一定是价格拉满的南星桥、望江新城等板块。
反而是在新房阶段在3-4万之间的板块和新盘，比如奥体的盈丰路三兄弟、未来科技城三兄弟、如今酌手可热的勾庄、云城……
而如今，金沙湖表现出的生活成熟度、年轻活力人群营造的气息、城市界面翻天覆地的变化；以及未来城市由单一智造业功能性城市向复合型智慧+教育板块的城市转变所带来的的机遇；
就像是复刻了目前二手房已达十万+的上海张江科学城和依托于大学城的松江新城的建城的初始阶段。
这也就是在目前热衷于摇城市绝对核心高改新盘的市场情况下，燕语春风居两次开盘两次售罄，在目前市场上已经算很难得的独树一帜了。
再加上附着在燕语春风居身上杭州主城区不限购首发窗口期的优势，以及产品力，确实值得购买！
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