未科！500万买天地叠墅！

原创杭州房叔杭州房叔

| PART 1 |

叠墅是近年新兴的低密物种，也闪现了不少现象级楼盘，如西溪云庐、湖镜云庐等，广泛的受到市场追捧。

在某种程度上甚至成为了城市改善的终极标的，因为叠墅通常能够将低密与地段相结合，而这恰巧是大城市所最为稀缺的存在。

可叠墅的争议也很大，其中主要的矛盾焦点来自于叠墅的“不墅”，虽叫墅却脱离了“墅”字的真谛。

迄今为止，杭州几乎没有叠墅能够做到共有天地，三叠墅的中叠更无限接近于跃层形态，居住形式与洋房跃层并无本质区别。

市场自然也不买单，体现到二手市场也能看到，中叠产品的产品溢价也远逊于上下叠。

究其根本，既然叠墅是上下交叠，必然需要划分天地，这看似是不可打破的物理空间规则。

但在未科的云檐里，物理法则被颠覆了!

△云檐里意向效果图

纯双叠墅云檐里上下两叠，每套皆有私家天地，对天地空间的私有度无限逼近传统排屋。

将不可能化作可能，背后是开发企业余杭交投和华景川付出的多轮反复论证调整。

以及云檐里不可复制的低密坡地条件造就的。

| PART 2 |

自限价以来，杭州低密宅地就日渐变成稀有之物。

尤其是今年，杭州挂牌的130余宗地块中，容积率低于1.2的仅有12宗。

如果将范围缩小到限购区内，那么数量更只剩可怜的6宗，而云檐里便是其中之一，更让人惊叹的是，云檐里还是少见的坡地低密地块。

生长在山坡上的房子，杭州人第一反应或许就是九溪、云栖桃花源，它们是杭城的绝对塔尖，坡地低密宅地之稀缺，说一句多年难遇都并不夸张。

斩获如此宝地，余杭交投和华景川第一时间想到的便是将其作品化，做一个杭州人未曾见过的叠墅、颠覆杭州人对叠墅的认知，云檐里确实也做到了。

借助天然高差的山坡地形，云檐里将整盘31幢楼层层递进，向上堆叠，后排楼幢整体依次抬高。

△云檐里前后双入户意向效果图

这样做的直接效果就是，前排楼幢上叠与后排楼幢下叠处于同一水平面。

于是颠覆性的产品形态便出现了，下叠可首层入户、上叠居然也可以首层入户。

不仅于此，云檐里还给上下两叠都配上了入户花园，将叠墅产品天地不可共有的物理规则生生击碎。

虽是叠墅，却极尽排屋姿态，在杭州，唯此云檐里。

| PART 3 |

坡地的地形还让云檐里的居住感受再次进化，近20米高差带来更立体的景观面，小和山群峰如画卷般的展开至云檐里面前。

如果说普通人家收藏的是纸张中的水墨，云檐里收藏的却是自然万千、四季变幻。

为了不辜负眼前的山水，云檐里选择了再进一步，外立面出挑的挑檐配上大面积玻璃，极尽拉高立面窗墙比，横向玻璃栏杆更像极了房产界的“全面屏”。

△云檐里意向效果图

每寸春光、绿意、乃至起伏的山形都将最大化的投射至云檐里的全面屏中，真正的坐卧家中看云卷云舒。

既然锚定作品，面子也必须是完备的，所以云檐里的入户大堂变成了4.8m的挑高设计，对标的也是星级酒店。

园区内的下沉式景观、小型篮球场、健身房等配套，低密叠墅业主的尊严一个也不能落下。

再看一下户型。

云檐里建面约150至184方的主力户型，全部都是四房三卫的设计，大面宽的横厅配上每套都预留的私家电梯井，大宅的气质就这样无形的疯狂溢出。

△云檐里A1户型图

配上空调、地暖皆完备的精装，你猜云檐里的门槛是多少？一千万？大几百万？

其实都不要，云檐里仅需约500万！

500万级的总价，和云檐里搭配的还有摄人心魄的城市脉动，直线约3km外，一场城市级地标的生长潮正在上演。

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| PART 4 |

低密最怕什么？长期滞涨远郊低密会告诉我们答案，地段不行、产品再好也枉然。

买房核心在于地段，普通高层遇上好地段都可化腐朽为神奇，何况是作品级低密。

如若低密能够触及“城市中心”四个字，还能传家。

而这类地段与低密的结合体，我们仅能够在西湖边、西溪湿地旁偶尔瞥见，它们的共同点是让人望而却步的高价。

数百万与优质地段的结合堪称天方夜谭，但第三中心的升腾却让不可能再次化为可能，云檐里直线杭州科技文化中心仅约3km。

△杭州国际体育中心-绿汀路万象城同框效果图

你没听错，就是即将开建、投资总额高达88亿元，世界级大所——扎哈哈迪德执笔的杭州国际体育中心所在的第三中心核心区。

与其作伴的还有，华润定标城市级项目的绿汀路超级万象综合体。

据悉还有更多的重大预备项目也将陆续落子于此，包括且不限于“五馆一中心”等，这样却仍不够。

继续向北，杭州西站TOD所在的云城核心数年后还将拔地而起一簇超高楼群，杭州未来的第一高度就在此处。

第三中心的城市资源浓度，俨然又一幅奥体+钱新的模样。

△杭州西站TOD效果图

一条良睦路则将第三中心的地标们依次串联起来，一头是云檐里，一头是平地起高楼，一脚油门所见皆地标。

与城市新中心一起跳动，曾经抄底奥体、江河汇的幸运儿会告诉你，云檐里代表着什么。

或许云檐里还要更进一步，毕竟奥体们可难见到低密作品的溢价能量。

| PART 5 |

因为云檐里的出现，一场席卷大城西的住房迭代潮正在酝酿之中。

原因非常简单，500万级的精装低密着实太具诱惑力。

它的低门槛让杭州的中产们可以轻易一步到位，从高楼时代一脚踏进低密时代，烙印在我们血脉中的天与地触手可及。

500万在主城，身边是永远不够的空间、磕碰的肘腋之间、感官之间的纷乱、找不到的停车位。

即使是数公里外的未科核心区，500万也只能一套小三房，无疑是另一种形式的蜗居罢了。

△杭州未来科技文化中心效果图

移步云檐里，一切皆可平铺直叙，而悬在心头的地段偏执，云檐里用3km城市新中心足以消弭。

地段降级？不存在的，这里满眼都是旭日东升和雨露生长。

也难怪看过云檐里后，购房者心中都会充斥着一股悸动，恨不得马上腾笼换巢。

沉浸至那份私有天地间去，一草一花一世界，抬头望去都是自家的云朵。

| PART 6 |

杭州人是幸运的，新中心崛起、限价大裂缝、创新型房企可以神奇的齐聚一堂，可机会也是稍瞬即逝的。

△云檐里意向效果图

毕竟仅300余套的云檐里，甚至不够未科的互联网精英们瓜分。

五百万便可坡地低密、见证城市资源的堆叠、天堂硅谷的从无到有。

云檐里首开宛然一场无需犹豫的闭眼摇。

走吧，去私藏天地。

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-END-

文/杭州房叔编辑/荆轲

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