抢跑杭州天花板江河汇机会实在不多，该博一下了！
▲南星桥“原始股”金色海岸实景图
潮水褪去，才知道谁真正在裸泳？
刚刚过去的2022年无疑是市场深度调整的一年，而这一年二手房又像是映射新房的明镜和信心，只有二手房价格体系立住了，建立在信心之上的新房才会好！
如今看，那些能够穿越周期的往往都是整个杭州头部板块的头部项目。如：南星桥、奥体、申花、江河汇……而这些板块的标杆项目恰恰也代表了杭州顶流成色，不管牛熊市，穿越周期，价格坚挺！
在股票市场有一个概念是原始股，指的是公司上市之前发行的股票，如果你持有那些业绩优、发展前景看好的原始股，等上市之后，通常等待你的会是几何倍的增值。
而房地产市场也如此，比如：金色海岸、蓝色钱江之于南星桥、杭州壹号院之于奥体、锦绣之城之于申花……这些项目就是板块起飞前的“原始股”，借助板块和城市发展轨迹一飞冲天；
但这些板块中，大多是我们熟知或已兑现的板块，能复刻金色海岸、锦绣之城……这样的原始蓝筹股，目前来看只有钱二的龙头江河汇，最近的机会轮到2023年开门红——滨江建杭坤和·潮观揽月轩！
| PART 2 |
当下杭州楼市中，钱二可谓极富话题性和热度的板块。
它似乎已经形成了自己的独立行情， 即使总价高达千万+，每每也能被哄抢一空，而且中签率还都不高，因为富人们正用珍贵的房票为钱二投票，特别是江河汇，他们看到了下一个迭代版南星桥。
原因很简单：
▲杭州IFC效果图
1、资本都会抢占城市的头部资源，房产界也不例外；不论是伦敦、纽约，还是上海等具有伟大抱负的国际都市，似乎都有江河海为核心的城市封面，站在钱江新城肩上的钱二就是含着“江河汇”这个金汤匙出生的城市封面，出道即巅峰；
2、更高的全领域城市顶层设计，钱二大开大阖的城市规划区别于钱新摸着石头过河和修修补补的规划模式。
▲潮观揽月轩区位效果图，非交付标准
拥有复刻加拿大蒙特利尔的 RÉSO超级地下城市的连堡丰城，这个连绵约3.8公里地下城，既在地下把地铁9号线御道站（杭州国际金融中心IFC）、五堡站、六堡站、红普南路站四个TOD连珠成串，还把四个TOD上盖锚定成一个地标型超级综合体！这样级别的配套和密度全杭州绝无仅有。
而沿钱塘江上盖景观带，上层景观带行人、下层隧道行车互不干扰，旖旎风光的沿江稀缺自然景观价值及城市快速通勤功能合二为一，像极了巴黎塞纳河畔教科书般的立体城市交通体系；
除此外天长观潮小学、规划杭师大附小、规划初中等教育资源也在潮观揽月轩一路之隔堆积；这样高规格、高浓度、高等级城市配套在整个杭州也是绝无仅有的。（学校由政府部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置是政府教育部门根据区域教育性质及环境来决定，教育配套及学位不做任何承诺）
3、而偏向CLD中央居住区定位的钱二，不但是最后一片主城沿江宝地，还具有比钱新甚至南星桥更彻底的整拆整建，纯粹的千万起步高端改善区的人设，以及大量高净值人群聚集；
相对钱新偏向商办CBD的规划，也更具烟火气，即使被定义为杭州顶格限价，与配套等级、二手房价格横向对比依然被大大低估，必将站上杭州城市之巅。
▲潮观揽月轩周边用地图，非交付标准
4、稀缺性，见上图，接下去，钱二的先锋板块——江河汇的供应几近枯竭，江河汇的原始股也在倒数计时，离江河汇一脚油门的潮观揽月轩是一次绝佳的封藏机会！
| PART 3 |
▲潮观揽月轩效果图，非交付标准
身在房地产的我们都直观感觉：最近几年可能是杭州产品品质踟蹰不前的几年！但在潮观揽月轩身上我们看到了产品主义复苏，或者说是王者归来。
滨江、建杭、坤和三位杭州本土大咖基于对项目板块深度解读、人群产品诉求、豪宅产品的理解，打造出杭州2023年高端改善的高光样本。
▲潮观揽月轩效果图，非交付标准
毋庸置疑，设计团队决定了楼盘的定位层级，潮观揽月轩在设计层面建筑设计为创造出杭州候潮府、北京壹号院、上海桃花源等案例的 GOA大象设计；
景观为滨江金色海岸等项目御用设计团队贝尔高林，精装设计是海潮望月城主笔上海澍田+仁恒滨江园御用主笔郑仕樑大师团队主理，整个大师天团含金量在最近几年的住宅上很少见到，更多只会出现在不限价的商业大平层。
不管是大师设计的高人一等，还是高端改善上越来越少的部分架空层设置 、地下恒温泳池、纯两梯两户、约3.1米标准层层高和入户公区悬浮吊顶+灯带……
都是能够对标上个时代经典南星桥仁恒滨江园、金色海岸等顶端改善的配置！
| PART 4 |
潮观揽月轩精装上给人的感觉是这几年少有的刷新认知的清新感，这里的新不一定仅仅指材料的堆砌，而是观感和设计搭配的纯粹感，这个层面在最近几年沉稳有余、时尚不足的高端改善里绝对是引领性的。
▲建面约175㎡展示样板房，非交付标准
首开建面约175㎡以创新冷色调为基调，客厅运用仿石材的大面岩板作为背景墙，既像一副挥斥方遒的山水画，又像家中藏拙自然山水的意境。
墙面背景选用亦是住宅很少见的用料：约2.8米的无接缝宽幅墙布，接缝较少，浑然天成；客厅还增加了氛围灯带，“小资格调”拉满。
▲建面约192㎡展示样板房，非交付标准
而建面192㎡“创新暖”风格户型虽然属于“高定重奢”，但与以往的重奢风沉重感相比，明显加了精致感、年轻时尚和耐看度。
客厅背景墙用了巴西山水岩板，以及相对普通吊顶造价更高且兼具优美曲线的圆弧形吊顶 ，墙面采用约2.8米宽幅墙布，并且增加情趣实用的餐边柜。还有主卧皮革硬包 ……
精装配置方面：东芝中央空调、威能地暖锅炉、新风三大舒适系统全部到位；
▲建面约192㎡展示样板房，非交付标准
厨房电器博世洗碗机、双开门冰箱、以及主厨喜爱且实用的三眼燃气灶四件套，采用防油烟夹丝奢雅质感厨房玻璃移门，以及很少见的垃圾处理器；全屋TOTO智能马桶、洁具采用唯宝台盆（主卧浴缸）+汉斯格雅龙头；
客厅除地面大理石铺砌外，还配套大理石的踢脚线。厨房灶台的墙面采用了方便清洗的整块横幅大尺度瓷砖……
这些生活细节的背后不仅仅是成本堆叠的几何数增加，还树立了一个鲜活的懂生活、享受人生，并注重人性化考量的楼盘形象，这在最近几年杭州高端改善住宅上非常罕见。
而这样的产品可以肯定的说是2022年，乃至2023年的杭州产品之王、细节把控之王！
| PART 5 |
▲潮观揽月轩效果图，非交付标准
真正能穿越周期，且出道即巅峰的“原始股”，绝对不是一群群涌现，必然是每个时代塔顶仅有的几个。
拥江时代，杭州三中心中最耀眼的光环板块属于钱二以及它的先锋板块江河汇，而如果要找与其地位、气质匹配的楼盘，潮观揽月轩无疑是首选。
这几年全方位抗打的硬核产品并不多，潮观揽月轩算一个！
而往往统合优质地段和头部产品于一身的项目，就等同于穿越周期的恒产，潮观揽月轩无疑算一个！即便习惯盲摇的购房者也建议亲自去看一看，它绝不普通！
潮观揽月轩已经领证，首开7#、8#、9#仅102套，记住，如今能抢到封藏江河汇原始股的机会已然不多，拒绝未来的高攀不起，妙招就是把握眼前的机会！
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