打响小阳春第一枪，这个售楼处客流“爆表”了！

原创 KE 杭州房叔

| PART 1 |

今年的小阳春注定和去年有着巨大的差异，原因很好理解。

2023年是近几年摆脱疫情的第一年，各类需求澎湃涌动，在这个春节期间，我们听到最多的就是报复性旅游、消费，景区人山人海、电影票房创下新高。

楼市需求的修复显然也在同步进行，近期二手房带看量同比去年显著增加，各个新房案场客流皆普遍超出预期，一扫年前的市场颓势。

而更具决定性的政策宽松，相较于去年同期则更加迅速有为，珠海等头部城市首套房贷利率下降至无前例的低点，限购宽松的脚步开始冲刺强二线核心区，就连杭州也不例外。

就在不久前，临平乔司、翁梅陆续加入单月社保即可打新的队列，最新的限购放松区边界距钱二仅地铁三站！限购宽松首次距离城市中心如此之近！

楼市需求的自然恢复叠加政策同步释放需求，两两相加，23年小阳春大概率将开启新的楼市周期，新周期的初期则几乎等同于购房窗口期。

△蝶翠迎宾府示意效果图

对新周期感知最强的或许就是滨江房产，在新年伊始的这个窗口期，毅然联袂坤和、建杭拿出了首个开年大礼包：专属年轻人的“全能选手”——蝶翠迎宾府。

年后首个滨江造和市场回暖相遇，结果就是来访量激增，络绎不绝的看房人像极了楼市高热时期。

作为23年的启幕之作，蝶翠迎宾府和其他刚需新盘也大不一样，说一句惊喜迭出并不为过。

| PART 2 |

作为杭州的标杆房企，滨江房产善于打造现象级作品，遍布拥江两岸及申花等中心城区的经典早已说明一切。

此次蝶翠迎宾府也不例外，虽是2万+新盘，滨江携手坤和、建杭两家本土房企却依旧沿用了作品思维去打造。

△蝶翠迎宾府示意效果图

首先便是外立面，你能想象2万+的新盘用上大面积铝板+玻璃吗？不用怀疑，蝶翠迎宾府用上了。规格直逼单价四五万的改善新盘。

△同在迎宾路上的滨江出品——滨耀城立面实景图

越级的当然不只有面子，里子同样是“爆表”的。

△武林壹号贝尔高林景观实景图

就如园林景观方案设计，蝶翠迎宾府竟请来了执笔武林壹号、金色海岸的贝尔高林。

且标准同样向目前的高端项目看齐，当下新房少见的景观水系、蝶翠迎宾府一口气就配了两个。

△蝶翠迎宾府景观示意效果图

要知道许多改善新盘都舍不得如此“铺张”，蝶翠迎宾府却坚定的用上了。

不得不说，蝶翠迎宾府是下了真本钱，也难怪，就连项目设计师都意向拿下一套。

毕竟同价位新房中蝶翠迎宾府太高配了。

看过蝶翠迎宾府后，更没几个购房者会轻易离开，惊艳二字，也成为所有到过现场的购房者的深刻共识。

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| PART 3 |

诱人的不只是产品力，一个正在蓄势待发的未来更是楼盘的重要基石，在这点上，蝶翠迎宾府顺利乘上了去往城市中心的东风。

直线距离九号线仅约350m，蝶翠迎宾府成功的和钱江新城、江河汇、钱二及艮北同轴。

△杭州国际金融中心（IFC)效果图

自钱二全面开发以来，杭州拥江向东已成明牌，而九号线则是城市向东、拥江向东的关键载体。

所以我们能看到，杭州近些年几乎把拥江的重心都放在这条城市轴线之上，城市资源密集的铺排其上，商业、名校、产业步步落地。

和城市战略同处一轴时，我们也就不用担心未来，何况蝶翠迎宾府处于两大城市战略交汇处。

九号线一南一北，城市东扩、临平向南，两股势能在此相撞，于是蝶翠迎宾府周身开启了大规模拆改、杭州高级中学分校也来了。（注：期房不承诺学区，以政府主管部门政策为准）

△杭州高级中学分校效果图

与之相配的却是2.66万的限价，而聪明的你也定能马上发现，这里不仅是城市跃进的洼地，还意味着限价洼地。

是的，九号线翁梅站往南、往北都是小3万，只有这里是2.66万！

不仅如此，蝶翠迎宾府首开之际还抛出了一个重磅彩蛋：首开买房即送一个备案价格27万的车位！

折算成单价，首开的小户型均价只需不到2.4万！但这还不够！

滨江、坤和、建杭三家本土房企，还拿出了一个开年大礼包，赠送车位之外，还慷慨的给每个首开幸运儿派送加装包！

首付60万起，便可拿下超配主城滨江造+车位+加装包的组合套装，对于年轻的刚需，这无疑是天降福利！

| PART 4 |

一个好楼盘应当是全面均好，这是这轮行情告诉我们的铁的事实。

单板过长，锋芒总是易挫，就像未科，产业雄厚而配套薄弱，抗跌能力较之奥体、申花皆有所不及。

道理也很简单，我们常说的均好，直接一点就是什么都要，也只有什么都有才能笑到最后，而蝶翠迎宾府在2万+的价位恰好完美契合了什么都有。

一条九号线所代表的不只是城市发展趋势，更是其背后的资源共享。

△临平银泰城实景图

从蝶翠迎宾府出发，向北两三站华元欢乐城、余之城、银泰城依次林立，向南去往IFC、万象城直线抵达。

只要你想，换乘一下，那么西湖、湖滨以及整座杭州的精华都可以在脚下。

如果想自驾，不远的东湖高架协同已经成网的快速路，一脚油门便可畅通全城。

就连户型，在蝶翠迎宾府都是难得的精彩，因为滨江房产再次拿出了刚需翘首以待的高功能小户型。

△蝶翠迎宾府约96、98、139方户型图

首开的约96方及98方全部都是三房两卫！

约98方边套还是近乎销声匿迹的小边套，客餐厅一体的大横厅、自带衣帽间的主卧套房一个不缺。

约139方的大四房还要更进一步，只要三百来万，独立玄关、直面中央景观的双阳台、大横厅一应俱全。

单方面的优秀很简单，难的是方方面面的均好和突出，而蝶翠迎宾府做到了。

| PART 5 |

22年以来改善新房放量供应，改善们挑尽了全城，但一座城市，底盘终究是年轻人。

刚过去的一年，显然是年轻人无所适从的一年，不高的预算很难兼顾所有，品质、地段、价格往往成为不可能三角。

如何学会舍得是门痛苦的学问，不想去学，却不得不学，毕竟钱包不鼓。

好在2023年，舍与得的纠结总算可以暂停一段时间，像蝶翠迎宾府这样的偶然之作不经意间就出现在眼前。

△九号线实景图

同价位极少见的品质、区域发展势能、地铁、教育它都配齐了，甚至还给年轻人派送了车位、加装包双彩蛋！

所谓的“不可能三角”，在蝶翠迎宾府变成了可能。

当然，这样的“全能选手”不会存在太久，也许数月后它就离我们远去，首开的“车位、加装包惊喜”或许也将转瞬即逝。

毕竟限购宽松从未如此近距离城市中心，一个月社保即可上车钱二五站之外。新一轮楼市周期更蠢蠢欲动，真正的购房窗口期也从来不等人。

蝶翠迎宾府登记时间仅剩最后两天，幸运的年轻人，积极把握吧。

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-END-

文/KE 编辑/KE

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康乃馨浙江 02-05

14

又是滨江房产的？是不是以后每一个地方买房子，都先🉐️看看🈶️没有滨江的项目？

财神庙浙江 02-05

12

这个地方比起星桥来怎样？到市民中心一带应该是这个更好吧？

杭州房叔浙江 02-05

12

更便利

杭州房叔浙江 02-05

13

公众号平台更改了推送规则，读完点一下“在看”与“点赞”，就能及时收到推文。

伟爵爷浙江 02-05

8

好卖会送车位？

杭州房叔浙江 02-05

8

去样板间感受下人潮

杭州房叔浙江 02-05

12

购房咨询，可微信搜索“hangzhoufangshu8”添加房叔微信，获得房叔一对一咨询。

Jill 浙江 02-05

11

昨天去过了，人山人海的，没想到今年回暖这么快

is true 浙江 02-05

9

离钱江新城是挺近的，适合刚需吗？

杭州房叔浙江 02-05

9

当然

**** 浙江 02-05

11

2万+的盘还能有铝板，良心了

Can 浙江 02-05

12

终于有机会不用发愁买车位还得筹钱了

兰浙江 02-05

11

1个月社保就可以了？

杭州房叔浙江 02-05

11

是的，只要有社保记录即可参与摇号

FLYVAN 浙江 02-05

7

实惠的，滨江这次很有诚意嘛

Grant 浙江 02-05

10

我陪我朋友去了，的确挺多人的，

:-) 浙江 02-05

11

原来以为会很好摇，有点被现场的人吓到了

樱雪浙江 02-05

8

叫蝶舞多好，蝶舞迎宾，很才有味道[色]

Devin 浙江 02-05

7

好卖是好卖但缺点也有的

🍶 浙江 02-05

5

放开限购区域，滨江品质还是不错的

小伞浙江 02-05

3

中国经济真的开始复苏了

晨曦甘肃 02-05

1

这里不仅是城市跃进的洼地，还意味着限价洼地。请教房叔，这里和崇贤比。选哪个

辛夫斯基💭 浙江 02-06

0

现在是不是不用房票了

杭州房叔浙江 02-06

0

有社保记录就可以参与摇号

圈圈浙江 02-06

0

感谢房叔耐心解答，会持续关注，祝越来越好