10开10罄的1字头89方最后机会，杭州门槛能跑赢大势吗？
杭州不缺红盘，有一次开盘5.9万组登记的西溪公馆，有低至0.66%中签率的天都城滨沁公寓，也有4次万人摇的幸福里。
但不得不说的是有一个盘既不在未来科技城、勾庄、奥体等超热点板块，也没有巨大的价差红利，但就是这样一个盘，却有着10开10罄，最低仅13.76%中签率傲人战绩。
▲德信时光之宸效果图
这就是德信时光之宸，究竟是什么让德信时光之宸能够不断的留住购房者？能够得到刚需购房者的万千宠爱？
| PART 1 |
我们明显感受到杭州在前峰会、后亚运的推动下，城市竞争力和能级提升，从而导致人口吸纳能力愈强，资源竞争也就愈激烈，城市中心稀缺资源价格必然愈高，倒逼暂时处于人生起步阶段的刚需向外扩散。
追随时代脚步的勇者，希望留在杭州，享受城市发展的红利，但限价抬升、摇号定向、热点板块中签率低，让刚需进门之路，愈加苦不堪言。
在当下的杭州，在建中环成为2万元级分界线，东北端大江东高层限价约1.98万，下沙大学城北高层限价约2.6万，塘栖限价约2万+，西北良渚高层限价约2.6万+，西南高桥限价近2万，只有正南滨南新城依然停留在约1.68万精装小高层价。
▲德信时光之宸区位鸟瞰示意图
德信时光之宸主力约89方户型把总价牢牢控制在约150万级，已经是杭州消失边缘的价格段，是留给杭州刚需站稳脚跟的最后一道门缝，也是给刚需的最后一道曙光。
| PART 2 |
价格并不是德信时光之宸唯一的杀手锏，就像房叔常说：价格并不是万能解决之道，还要考虑支付能力和家庭结构匹配度，刚需进门的理由很简单，要么急着买婚房，要么希望有个小屋，能够兼顾转瞬即到的小孩和老人的空间，低门槛因此变得很重要。
▲德信时光之宸A1户型图
就拿此次即将收官的德信时光之宸小高层A1户型来说，不仅做到了边套，而且都是全“明”两卫，兼具通风与采光。
市面罕见的奢侈朝南主卫，餐客厅和主卧飘窗、次卧阳台配置让空间既视感自然放大，小户型也有大身材。
厨房预留三开门的冰箱机位，坚持功能分区，直击购房者痛点的功能实用性硬核产品，刚需户型但享受的是改善生活。
▲德信时光之宸A2户型图
A2户型做到大面宽窄进深的三开间朝南、南北通透的飞机户型。
次卫干湿分离，南向阳台、飘窗拓展实用空间，再加持小高层的高得房率，带来的居住体验却丝毫不逊色与高一级的产品。
| PART 3 |
起始价格低并不一定能跑赢大势，板块提振才能留住人潮，跟的上城市上升的步伐，才能不至于掉队。
贯通萧山南北的时代大道即将在年底完工消息持续刷屏，而时代大道南延（绕城至中环段）工程规划2022年亚运会前建成通车，届时，沿着中河高架一路向南，不到半小时，就能直达滨南新城。
这条南北轴线北端串联武林、湖滨，向南穿越滨江区、萧山腹地，实现了杭州绕城高速、G235国道、规划杭州中环等主要公路的快速沟通，是杭州近30年一路向南的发展轨迹，成为真正城市中轴，“中河--时代快速路”即将正式入列杭州南北大动脉。
▲时代智造大走廊示意图
这条中轴线也被称作“时代智造走廊”，是萧山“两带两廊”产业创新发展重要的一廊。
依托时代大道与杭州主城、滨江区快速相连、无缝对接，滨江总部经济、人工智能、智能制造等产业沿着中轴传导而来，形成科技转化承接、生态智造集聚走廊。
中轴南端，一座滨江向南、融合辐射杭州都市圈而催生的滨南新城已初现端倪。
| PART 4 |
以春来科技等一批头部企业为龙头的数字经济的已经在滨南新城生根发芽，传感芯片、器件、设备等项目，高规格打造V智造产业社区城市配套开始启动。
滨南新城将沿着时代大道承接国际滨蜂拥而来的高新产业、智造企业及高消费年轻群体扎根于此，产业落地，人流虹吸，滨南新城价值提升就在瞬间。
▲32号线南北中轴快线示意图，源自网络
而从流露出的规划系统向省政府提报的杭州地铁四期的信息，一条南北向快线浮上水面，这条暂定32号线的快线是继中轴快线后第二条城市十字快线。
北通临平、向南穿越杭州主城核心、滨江等城市腹地，直抵三江口所在的滨南新城。
这条快线所透露出来的是杭州下个城市风口，勾连融合滨江、之江、萧山湘湖、富阳，大开大合的开发序幕已拉开。
地铁时代，解决工作、生活时间上的不平衡，提升幸福感的好通勤，交通和板块风口催化下滨南新城让你能够跟上城市价值向上的步伐，未来置换也有可能。
| PART 5 |
▲银泰城效果图，源自网络
刚需更需要有好的易达的生活便利配套和完善的城市配套，在工作之余增加幸福感；德信时光之宸紧邻滨江南唯一、且最大品牌商业综合体--银泰城。
高品质城市综合体往往就能定义板块核心，如旋涡般虹吸城市人口与资源汇聚而来，形成能够辐射和带动区域板块的“恒星”，周边弱板块被之吸引而形成一个个围绕着的“卫星”。
就像金沙湖龙湖金沙天街和滟澜山，滨江龙湖天街和春江郦城，这两队CP组合，互相成就，改变金沙湖板块和区府板块，成为杭州商业综合体和住宅双赢的典型案例。
相伴银泰城的德信时光之宸已占据滨南新城中心坐标点，加上本土房企的品质担当，德信时光之宸提前锁定板块标杆地位，就等时间发酵价值。
▲威雅国际公学效果图，源自网络
一路之隔的两座中学、一座小学，加上德信时光之宸待建15班公办幼儿园，涵盖15年全龄成长配套围绕而生。
西北角还坐落着纯正英式血统的百年威雅公学，BBC One控制人夏洛·摩尔、著名演员伊弗·百思特都是曾经就读过的校友，建成后钱江南岸以后将形成东有惠立、西有威雅的江南国际教育格局。
正因为德信时光之宸有着低门槛和家庭人口结构匹配的户型、高等级通勤引领能够跑赢大势的板块擎动力，完善的配套给予留下来的理由，种种类类，汇成了最后的产品力，有着这样的市场表现一点也不奇怪。
▲时光之宸最后一开楼栋效果图
德信时光之宸最后42席约89㎡户型也将一次性梭哈，所有收获美好的机会也就仅有这次了，能上车，早点吧！
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文/渔舟 编辑/渔舟
2020杭州地铁楼盘图（11月版）
活动截止时间：2020年11月2日9:00
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