有些机会只有一次
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参与和观察了杭州楼市28个年头，见证了市场的几度沉浮，我心头好的项目并不多。而触及内心渴望的，更是凤毛麟角。细数下来，大概有这么几个。
1997年，见证了我第一个老板下定玫瑰园，登上了五云山顶当年的绿城低密产品立身之作，迄今，它依然是杭州低密住宅的巅峰之选。
玫瑰园的成功，除了独占绝佳山水，契合宋卫平早期的低密理念和产品追求，加上他坚持配套的玫瑰园酒店；又一重原因是西湖时代到拥江时代的城市变迁，让她一直屹立在观江的潮头，城市变迁升华了当年的奇迹。
在桂香园的211㎡下叠户型中，阳台外比常规户型多一个檐下灰空间的层次，因这个特殊的存在，围合而成的私享院子，与高透落地窗围合的室内，其间会自然形成一个不分内外、暧昧不清的过渡场域，借此室内外相互交融，形成宅院合一的居住单元。
进到室内，通常的叠墅类产品，套内面积不到近200㎡难有三开间，楼梯通常也是暗的，桂香园不仅具备稀缺的大阳台、大面宽三开间，还有面积占比单层近50%的L型采光巨厅，中西厨吧台的布置，上下两层做到了五房两厅四卫，双套房卧室的格局，就连北向的楼梯井都做到了全明；
而传统三叠、联排，因为楼层高、楼间距小，下叠花园的采光量是受限的，桂香园两叠及大楼间距的配置，最大可能的保证了满园落地阳光。
而在上叠户型中，“台”又成了关键的要素，199㎡虽然略小于下叠，但三层拥有南北通透的双向大阳台，超大的顶层室外露台包裹住整个餐客厅，将远处的茶山绿野引入视野，在L型长画幅取景玻璃+超大露台+北向全面的加持下，上叠的通透性进一步拉满，足不出户而尽享天地宽广。
同时其布局颇为讲究，同样的五房两厅四卫双套房，精巧地将餐客厅等常规动区设置在顶楼，这样整个建筑从一至四就形成了“动静静动”的分区，规避了与下叠邻居动静只隔一层楼板的干扰，实现完全的动静分离。
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2023杭州地铁楼盘图（3月版）
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