四面大面积铝板、近万方中庭…200万级卷王楼盘诞生

原创大花姐杭州房叔

| PART 1 |

如今的杭州楼市，真的是“卷”！

第一种卷，是“被市场卷”。部分开发商在发现自己的产品在市场上竞争力偏弱、不能获得购房者青睐之后，才醒悟到要提升产品。这才匆忙做一些加分项，以图挽回购房者的心，这是“迫不及待的卷”。

而第二种卷，则是自己卷自己。不管市场如何，都持续挑战自己的产品极限，每一个新产品都在之前的基础上，突破天花板。我们平时经常会说，有些开发商的“上限”是别人家的“底线”。

兴耀就是这样一家“别人家”的开发商，无论市场冷热，他们始终保持清醒，在产品力上“自己卷自己”，不断创新、不断精进。

前不久，他们最新的纯住宅项目交付——位于市北的星漫里。刚入市时，市北竞争之激烈，让这个只有四幢楼的小盘几乎没有存在感。

然而交付后，南北双大门的设计、加宽的高透阳台玻璃，仅外立面一项就卷得隔壁楼盘业主直拍大腿。

▲星漫里实景（上：双入户之南门/下：加宽高透玻璃）

在城市次中心，2万级的板块，兴耀“卷”得就更离谱。

岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾这紧挨着的“江海三子”，2w+的房子做出了单价四五万房子的既视感，堪称杭州200万级产品的天花板。

尤其是湖境观岚湾，在现场实景中，9株海枣树的树阵瞬间将你带入热带风情。

▲湖境观岚湾示范区实景图

“江海三子”热卖时，外部环境非常艰难：市场冰封，且限购严厉须4年社保。但近3000户年轻人，依然毫不犹豫用真金白银选择了“江海三子”。他们大多是高学历教师、IT人才、萧山机场和航空公司的管理层、公职人员、钱塘区重点企业管理层。

2022年杭州楼市的单盘套数销冠是2600多套，而由同一个开发商兴耀操盘的“江海三子”，接连登场，劲销近3000套，可谓无冕之王。

如今，“江海第四子”“滨江兴耀建杭·湖映里”预计将在下周面市，迎接775位年轻住户。

“江海三子”在限购严厉时期就饱受追捧，如今江海第四子的面市迎来了多维度的利好。不仅产品继续升级，而且限购宽松仅需一个月社保即可购买，更重要的是江海三子几乎销售一空，大江东核心区已经断供近一个月了。因而，湖映里的全新亮相，必将燃爆全城。

▲“江海四子”鸟瞰图

| PART 2 |

湖映里是兴耀和滨江在江海之城的第二次携手，也是兴耀和滨江在杭合作的第14个项目。此前合作开发的项目，都是品质优等生。

湖映里的另一家合作房企建杭，和兴耀一样都是近几年崛起的杭派房企新势力。

精于品质、持续向上的共性，让滨江、兴耀、建杭这三家房企在今年第一季度的销售排行榜里，占据了前五席里的三席。

因这三家房企自带的“品质基因”，明知湖映里上市时适逢板块空窗期，却没有简单复制“江海国际湖区”前三期的成功经验，一拍即合，继续“自己卷自己”，再度突破天花板。

| PART 3 |

为了更好退位于自然，湖映里采用了大围合式的建筑布局，由8幢22-26层高层围合而成，最大楼间距超70米，并由此创造出近万方的中央花园。

▲湖映里楼幢分布图

先说大门。

如果说前面提到的星漫里交付时的入户大门很震撼，湖映里这个2万出头的盘，其大门也毫不逊色。无论是尺度还用材甚至盖过了其他一众单价四五万以上的楼盘。

▲湖映里入户大门效果

湖映里创造性地将“森系”引入，并在园区景观打造上进行了深度升级，“一轴一廊五进空间”的理念，让整个园区生机勃勃。

从大门步入小区，首先映入眼帘的就是近700方的水景，包括湖畔度假花园、森林花园、童趣乐园、禅林闲庭在内，中央庭院面积有近万方。

▲湖映里景观效果图

在中心庭院：朴树、银杏、乌桕、香樟等乔木共同营造了林下空间，樱花、红枫、鸡爪槭、桂花等让花灌木组团空间，四季花时不断。

最远端是近800方的全龄活动区——森屿乐园，将儿童玩乐与植物认知相融合，寓教于乐。

▲湖映里森系景观效果图

景观营造的是氛围，湖映里拿出了实打实的干货：

▲湖映里效果图

“建筑新规”后，“风雨连廊”在杭州市场属于奢侈品，目前市面上有风雨连廊的几乎全是豪宅，如杭州壹号院。然而这样的配置竟然也出现在了湖映里。就像架空层在200万级的楼盘中并不多见，湖映里也依旧设计了。

▲湖映里风雨连廊效果图

不仅仅是架空层、风雨连廊，湖映里还有很多关键词让你怦然心动：

四面大面积铝板、顶部用仿木纹格栅如皇冠造型、层高3米、三玻两腔Low-E玻璃、飘窗中置遮阳设计……

▲湖映里单元入户大堂效果图

再加上之前提过的最大超70米楼间距、近万方的中心庭院、近700㎡水景面积……

兴耀作为一个“产品主义者”，用大开大合的手笔，将这些豪宅才有的元素融合进在这个单价2万出头的楼盘里，疯狂演绎“大江大城版壹号院”。

▲湖映里外立面效果图

| PART 4 |

拥有这一切，对年轻人来说，门槛又是那么友好。湖映里绝版89㎡三室两厅两卫依旧是主力，总价只要不到190万元。

如果想再舒适一些，还有边套98㎡和128㎡可以选。尤其是，湖映里竟然把大部分边套的面积“抠”到了100㎡以内——98㎡。

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下周示范区将实景呈现

| PART 5 |

这样的产品，这样的价格，还匹配一个有前景的板块。

江海三子所处的江海之城规模大概是36.93平方公里，相当于半个滨江区大小。

▲江海之城规划效果图

六年前，我第一次来到这里，仅有零星的几个盘在开工，江风正烈，举目四望，唯见朝阳初上，沙尘漫天。

弹指一挥间，如今这里成为了杭州最年轻的“区”，更是创下过多次万人摇。

钱塘快速路、江东大道快速路已开通，地铁7号线和8号线交织于此，20年11月开业的宝龙广场、21年9月开业的龙湖天街——双综合体加持……

当我站在龙湖江东天街的门口，熙熙攘攘的年轻人穿梭其中，不禁想起了20年前的滨江和10多年前的未来科技城，当年有多荒凉，如今就有多繁华，这就是与城市共生长的力量。

▲龙湖江东天街夜景

江海之城的江海第四子“湖映里”宛如衔着金钥匙出生的婴儿。

在“最懂年轻人”的兴耀的运作下，在品质房企滨江和建杭的加持下，一个近百万方、近万人居住的“江海国际湖区”，在江海之城蔚然成型。

有幸见证，与有荣焉。

滨江兴耀建杭·湖映里

示范区下周即将开放，开盘在即

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-END-

文/大花姐编辑/大花姐

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2023杭州地铁楼盘图（4月版）

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杭州房叔浙江 04-21

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🍶 浙江 04-21

12

这个金银配色好帅啊！

老五浙江 04-21

17

房子看来看去，倒的确是杭州的本地公司靠谱点

樱雪浙江 04-21

4

这个地方前景怎么样啊？

杭州房叔浙江 04-21

4

城东智造战略，有想象空间

FLYVAN 浙江 04-21

11

房叔今天晚了哟，兴耀是还可以的，我都推荐我们办公室小朋友去看看

谛燕浙江 04-21

8

好漂亮，杭州哪个位置？

杭州房叔浙江 04-21

8

大江东核心区

小伞浙江 04-21

10

我观察星耀好久了，兴耀是一家非常聪明的开发商，这几年通过跟滨江的合作，让自己快速的成长。这几年下行的行情中，节奏踩的非常的准！这一轮房开的洗牌，兴耀座次不断的上升，足以证明掌舵者的睿智，除了睿智，我还感受到其中的狠劲！

亚瑟浙江 04-21

9

2W还能四面铝板，独此一家吧！

**** 浙江 04-21

4

风雨连廊越来越是稀罕物了

帅气凌人的Clouds2023巨人12138 浙江 04-22

2

兴耀还是不错滴，低调沉稳，而且工程品质也紧跟滨江房产，的确称得上是未来几年值得购买的房子。