世界遗址旁的真低密，400万+看见新中心未来

原创 KE 杭州房叔

| PART 1 |

几乎每个中国人都心藏着这样一个梦，一方天地、溪水淌过、青山不远，再加上一间溢出灯光和笑语的宅院。

而实现这个梦最好的方式无非有二：自建一间私宅，或买一套城市低密，前者几乎不可能在城里做到，后者则需要超越常人的财富。

毕竟能够满足这个梦的，大多是江南里、桃花源、御园等，条件再放宽一些，也必须得是西溪旁、湿地间的低密们。

因为只有这些低密，才能够离尘不离城。

也只有这样的低密才能作为第一居所，站在时代最前沿，更轻易的接触和掌握住我们不敢、也不能放弃的财富和五光十色。

低密和城市本就是一对矛盾体，但一旦结合起来必然价值斐然。

现在这对矛盾体不仅结合起来了，并且不再是有钱人的专属，还意外地坐落在中华“文明”的坐标旁。

△溪揽星院效果图

这就是华夏·溪揽星院，一座只要400万+的纯粹低密大盘。

| PART 2 |

如果说江南里是杭州城中低密的标杆，那么塑造这个标杆的元素，一定脱不开京杭运河与小河。

千年文脉与城市中心的合力，外加房企的善待土地，最终才留给杭州一座江南里。

溪揽星院从某种角度看，实际上和江南里有着极其相似的内在性。

当江南里享受着运河与小河的高效拱卫时，溪揽星院则看见了又一个文明地标的訇然升起。

良渚古城成功申遗，宏大叙事的层面看，它向全世界证明了中华五千年文明的毋庸置疑，对于这座城市，微观的区域裂变尤具实际意义。

△良渚文化遗址公园实景图（来源于良渚古城）

千年古城遗址、良渚博物馆，还有现象级的杭州国家版本馆，乃至小红书、微博不曾间断的美好瞬间共享，良渚遗址继西湖、京杭运河后，无疑给了杭州又一个文化堡垒。

而文脉、城市基因向来是传家改善或低密产品的基石，江南里、御园莫不如是。

移步即良渚遗址公园，是不是像极了运河边、西子湖畔那些被富人攥紧的传家低密们？

何止是世界级遗址的相依，更令人振奋的是新中心在不经意间地到来。

云城的起势绝非一般新城可以比拟，因为它受尽了省市的宠溺。

△云城效果图

起步配置就是杭州第二大交通枢纽、杭州第一高楼群、世界级的城市公园，以及多达千亿的资金堆叠。

相信明眼人也都能看懂，这是城市新中心的规格。

乘着或许无法复制的建城规格，于是溪揽星院身边也落地了中法航空大学（在建）、运溪高架北延的高能城市配套。

其中运溪高架北延在一个月后、六月初就将全线贯通（来源于余杭发布），届时中法航空大学（在建）和溪揽星院将全面和新中心进行捆绑。

不仅于此，新中心的能量还将给区域带来更多的高能商、产、交通要素，轨交远期2、12双线、正在洽谈的奥莱、航空产业小镇皆蓄势待发（规划）。

记得上个见证城市新中心崛起的低密，还是西溪风情、湖境云庐，如今10万+的单价已是大多数人只可仰望的存在。

△溪揽星院效果图

“城市文化堡垒”和“平地起高楼”的双重拱卫，我们更能看见一把解锁“文明”与新中心的密码——溪揽星院。

| PART 3 |

当观者觉得世界遗址、城市文脉与新中心就是溪揽星院的全部时，它注定会再次给于你一次又一次观感震撼。

首先便是已经实景呈现的产品力。

一眼气势恢宏的小区北入口，正面面宽尺度就达近40m，西门也有约32m的超级面宽。

△溪揽星院实景图

入口处的水景和罗汉松将仪式感直接拉满，再往前走近，四水归堂格局的会客厅如同一个巨大的聚财瓶口，雨季跌水落下配合镜面般光滑的水景，像极了高星级酒店大堂。

隐约在四水归堂身后的，还有已经实景呈现的中央景观。

△溪揽星院实景图

草木繁盛、万物竞发，精细的枯山水铺装和休憩亭，让观者很难不联想起曾打动杭州人的华夏四季、华夏之心。

是的，曾经的未科两大“神盘”，与溪揽星院皆出自于同一家的开发商——华夏阳光。

时隔数年，溪揽星院的诞生在很大程度上再次证明了华夏阳光超前的眼光，未科之后，云城就是城西下一个时代。

延续了未科两盘的超预期“卷王”品质，溪揽星院在产品力的打造同样不遗余力。

△溪揽星院实景图

看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。

玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。

满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。

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| PART 4 |

“越级感”的当然不只有面子，户型以及精装所代表的里子同样如此。

作为一个叠墅业主，深知面宽的意义，低密产品千万般好，但往往受制于面宽会导致室内通透度不足，很大程度上降低居住体验度。

溪揽星院却不一样。

为了尽可能的拉开所有户型的面宽，溪揽星院选择了将楼幢“拍扁”，从而使得面宽、进深比，达到贴近、甚至超过平层的水准。

△溪揽星院B1户型图

就拿溪揽星院的主力中间套约158-163方的B1户型来说。

只用了约160方就做到了16.4m（两层）的超级南向面宽，进深却只有约10.7m，扣掉阳台进深，溪揽星院的单层户型做到了近乎“方形”。

△溪揽星院下叠地下空间实景图

这也就是为什么走进溪揽星院第一感受就是通透，到处都是洒落的光线。

就算地下空间也是如此，南北双采光井让地下空间亮得简直就在阳光里。

溪揽星院约160方的户型，完全可以横向比较同类低密竞品的约180方以上户型。

C户型大边套的感受更甚，180来方的建筑面积，愣是将面宽拉到夸张的约18.6m（两层），仅客厅面宽就达约6m，甚至可以媲美市场上的商业大平层!

△溪揽星院C户型下叠实景图

其他功能空间的感受同样很一致，宽、宽、还是宽，建面虽小，使用却比大更大。

正是因为“比大更大”的尺度，以及没有采用市场上主流的地下室单卖的做法。

加上5.4m的挑高地下空间、花园使用面积，溪揽星院下叠核算下来的单价，竟然仅有约1.5万/㎡！

精装也丝毫不让人失望。

△溪揽星院C户型上叠实景图

地暖、新风、中央空调全部是标配，厨房除了老板三件套外，还增加了凉霸、净水系统等配置。

细节更丝丝入扣，比如丝滑的楼梯扶手，当下市场的稀罕物——卫生间线性地漏等，也一一在列。

也难怪看完溪揽星院，现场下定的购房者已成常态，毕竟不管哪个视角看去，它都太超值了。

| PART 5 |

一套与世界级文化地标作伴，可以看见城市进化的低密，它的价值其实并不用过多言说。

我们爱的那些传奇低密们，哪个不是如此？现在机会却不经意给到所有人，是的，几乎是所有人。

约1.5万的实际使用面积单价，400万+的门槛总价，只要是在这座城市的有产者，将溪揽星院收入囊中并不费力。

而且是妥妥的第一居所。

浙A牌照免费的杭长高速、无缝衔接的运溪高架，云城、未科瞬息可达，整个大城西就在脚下。

△溪揽星院效果图

可以墅居，何必蜗居。

何况，世界文脉屹立一旁、城市进化眼前跳动、苕溪流水永不停歇。

城与生活都在这里。

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-END-

文/KE 编辑/KE

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枫映华庭锦翠金宸府

珹上润府叠潮雅庭江山云樾雅望居潮阅尚境

云珹府和著风华里

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杭州房叔浙江 04-25

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🍶 浙江 04-25

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看过这个售楼部，印象深刻，建筑也挺好的

Happiness 🌸 浙江 04-25

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户型确实好，住在城西一带蛮好的，如果有地铁就更好了

Jill 浙江 04-25

5

地下室要单独买吗？大概什么价格

杭州房叔浙江 04-25

5

目前是赠送的

. 浙江 04-25

9

房叔您好，目前来看限购区域还会放宽吗？

杭州房叔浙江 04-25

9

继续宽松是大概率事件

康乃馨浙江 04-25

5

古人相地而居，老祖宗选择居住的地方，风水应该是很不错的！