重现盛唐宅院的至高理想！第三中心“辋川别业”春山观止！
文杏裁为梁，香茅结为宇。不知栋里云，去作人间雨。
——《辋川集·文杏馆》
细雨轻拍勾栏，斜风微拂挂落，透过直棂窗的格栅俯瞰杜鹃花盛开的院落，浅抬望眼，见檐牙高平，黛瓦鱼鳞，鸱尾压顶；深目远眺，又见竹影幽篁，朱桥碧水，松风层云。
置身山水间一方豪劲醇和的气派，吃一盏茶的功夫，恍惚间已误入王右丞的“辋川别业”，再现了这一盛唐宅院的至高理想，引得房叔连连赞叹：大气雄浑，不似江南。
这是大华·春山明月全新入市的宅院组团——春山明月·观止。
过去的宅院，其主流形制只有两种。
一是以凤起钱潮为代表的“城市宅院”，坐落核心地段，在小区宅地里专门为低密产品划出院落，贵在“黄金地段占一方天地”，“占”比“院”本身重要，所以这类产其本质还是“以宅为主，附带院子”。
因此，风格上法式新古典、美式、现代等以建筑空间为主体的范式就更贴合，院子也多是硬质铺地或是草皮种树；
▲春山明月一期实景
另一类以春山明月一期为代表的“市郊庭园”，则是以家宅为主体的“中式园林”，产品本质是“以园为主，宅在其中”的私家大宅院。
园林讲究“三分竹两分水一分屋”，需要大面积占地、优秀自然环境和极低的容积率，市区难以满足，便多坐落于一步外的城郊，比如九溪、之江之于老上城，西溪之于老城西，贵在极致的产品力和稀缺属性，借此足以穿越周期，成为传家藏品。
这两种形制的格局在杭州已固化多年，鲜有创新者。为何？顶配产品不愁卖。
▲春山明月·观止入口空间-三进台唐风披檐
然而，春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”。
中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。
而“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体，如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体。
▲春山明月·观止样板宅院实景图
春山明月·观止，在约14万方、仅0.36的绝版低容积率占地之上，精心排布了仅301套山水超低密私家大宅，不仅在风格上追溯盛唐，更是形制上突破旧有格局！
从未见盛唐气象带到江南之地，若有“2023年度宅院”评选，春山明月·观止必然金榜夺魁。
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既然落子“汉唐·别业”，不得不提“辋川别业”，是为唐乃至整个古代别业的最高典范，也是整个”观止“组团的母题。
▲临王维《辋川图》摹本
唐天宝三载，王维买下宋之问位于长安市郊辋川山水间的旧时山庄，在其基础上重新营建园林，与城中官邸区别，故名“别业”，作为母亲奉佛之所，亦是王与各类好友常聚游赏之地；
独坐幽篁里，弹琴复长啸。深林人不知，明月来相照。
——《辋川集·竹里馆》
正是在此处，《辋川集》与《辋川图》等诗画被创作进而流传，在辋川别业的半隐半仕里，王维将诗、画、禅、园融为一体，创造了唐田园诗派、南宗山水画的巅峰。
△未来科技城公共中心效果图
如辋川之于长安，恰青山湖之于未科云城。
未科云城，作为杭州新第三中心，也是明确的新兴产业中心，聚集大量高净值年轻人口和企业高管，早已不只有“刚需”、“刚改”的基础需求，低密居住、增值资产、高端圈层等诉求日益增长；
而在这大城西，第三中心的一步之遥，能布置1-2千万级起的低密宅院，满足这些需求的板块无非闲林、良渚、瓶窑、青山湖，青山湖自然上上之选；
首先，闲林、良渚有大片不同年代的建成区，高低配产品参差，与未科的交通联系只能依靠车行，地铁规划滞后，而瓶窑与云城的联系更甚未科，云城发展仍需较长时日；
▲杭州城西科创大走廊区位图/2023.2 | 杭州市府官网
其次，青山湖且始终在城西科创大走廊布局的端头，最近一次的2月份大走廊再度升级扩容，西湖、余杭、临安三片区已完全形成强绑定；
▲青山湖科技城实景航拍 | 青山湖科技城官号
科技大道、16号线地铁、杭字头产业的迁移早已按部就班、逐一实现，科技大道的两侧统一规划建设，正伴随越来越多的医疗、学校、商业配套的落成，蒸蒸日上；
最后，青山湖不仅有优质的山水资源，还不限房票，更兼道路轨交通达，无论通勤居住第一居所、父母养老传承，抑或是配置资产、高端圈层，都已是水到渠成。
▲西溪风情实景
君不见，大华经典之作“西溪风情”，在20多年前正是在老城西市郊的西溪渔村起家，读懂城运，历经数年淬炼，成长为如今千金难得的城市核心区低密大盘；
▲春山明月区位示意图
深谙此道的大华，已用春山明月在青山湖布局多年，回想此地当时的芳草凄凄，它只是再一次在熟悉的赛道，复刻西溪风情的老故事。
| PART 3 |
王摩诘在辋川别业开创了“诗中有画，画中有诗”的新风，汉唐·别业组团的观止亦如是。
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▲临王维《辋川图》局部-北宋 郭忠恕
-台北故宫博物院馆藏
“辋川别业”由竹里馆、临湖亭、宫槐陌、漆园、文杏馆、南垞、北垞等等20多处不同的山水宅院综合区块组合而成，各有大小错落，融在山水之中；而观止也在不同小区位布置不同的面积段与庭院，对应不同的天地，以诗入园，因画成景。
▲春山明月·观止小区位鸟瞰效果图
春山明月，大华在青山湖数年经营的超级大盘，总占地1200亩，总建筑面积约60万方，地势北高南低落差近90米，形成层层递进的山地美感；
园区由1个湖泊三条叠溪环绕其间，水域面积达2.2w方，有一条5公里环绕塑胶跑道贯穿全域，内置8400方“春山里”生活会所，集春山食堂、春山咖啡、儿童乐园、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能，东门售楼部配有2600方的商业广场，南面还规划了园区幼儿园，是拥有完善、精致生活配套的坡地大盘。
而观止组团作为大华春山系继中式合院、五层洋房，隐树联排、台树之后的倾力压轴大作，约14w方的占地呈长条形侧卧在大盘西北，沿着山势呈现背山面水望春山的绝佳态势；
顺着由低到高的登高序列，地景以四季树种入景，步移景易间世界变幻，而建筑形体与公区游园又采用豪劲醇和的唐风；
▲春山明月·观止游园实景图
隐匿山水之间，布置大气的建筑园林，唐隐山居，使观止得以呈现王右丞“隐奢”的审美意趣，亦呈现盛唐雄浑大宅的时代气象。
▲春山明月·观止户型图，滑动查看
观止规划了130㎡、150㎡、170㎡、235㎡的4大户型，每一个都自带超大面宽的横厅与极大的地下拓展空间与露台使用面积；
在细节上，精心钻研《唐风建筑营造》、南禅寺、佛光寺大殿等，完美雕琢“寻杖绞角造、阑额、雀替、垂花柱、挂落、五铺作斗拱”等唐代构造细节；
▲春山明月·观止构造细节实景，滑动查看
因应不同面积段，不同需求和年龄层的偏爱与预算，大华还为此设计了不同风格的样板间并已实景开放，就以房叔参观的几套举例：
▲春山明月·观止130㎡样板间实景图
130㎡户型极客轻奢，配色明快写意，简约金属线条与灯光勾勒都会风情；
▲春山明月·观止150㎡样板间实景图
150㎡户型诧寂简约风格，每个墙角均被打磨成了圆角，和静清寂，自在圆融。
▲春山明月·观止235㎡样板间实景图
235㎡户型，东方奢雅，用沉稳木纹与温润造型陈设，洗练空间蕴藏诗意栖居；
▲春山明月·观止样板宅院实景图
辋川别业作为盛唐宅院的最高典范，乃至古代所有文人居住的最高理想，在于其半官半隐，与长安繁华若即若离的状态。
在喜新厌旧的杭州楼市，大华与春山明月何尝不是有这份从容的寥寥几个之一。
▲春山咖啡厅、食堂、泳池实景
从食堂、游泳池到咖啡厅、从中式到现代再回归中式巅峰、从洋房到排屋到别业、从湖山之境到城市院墅，春山明月的包罗与多年踏实的创新进取总令人动容，这个“生长着的社区”总能抵御时间的磨损，用多年匠心画一张“江南辋川图”。
隔浦望人家，遥遥不相识。观止作为春山收官作亦如是，且观第三中心，要这一方山水，近而不往，且在半步繁华之地，静待繁华向我而来。
我见青山多妩媚，料青山见我应如是，何尝不是种洞观而止于至善，这也是大华与春山明月多年累积口碑，沉淀到最后的盛放。
| PART 5 |
▲春山明月·观止游园实景图
第三中心301套低密山水宅院，无论作为大城西第一居所，或是传家的投资资产置业，观止都堪称巅峰之选。
佳品易得，藏品难得，更不用说这般空前之作。
春山明月收官大作，重现“辋川别业”的唐隐山居，这盛唐宅院的至高理想，叹为观止！
请欣赏春山明月·观止开园活动现场视频
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