震惊业界的突破！三四百万级里程碑项目来了

原创 KE 杭州房叔

| PART 1 |

在杭州，如果看了一个千万级的楼盘走不动是可以理解的，毕竟这座处于中国住房产品力塔尖的城市，动不动就冒出一些推动行业进步的新项目。

但有谁能相信，一个3万级的新楼盘，能让我这样阅房无数的地产老人，看了都走不动？

说出来确实也难以置信，事实却是如此。

入杭时间短短几年，斩获无数杭州人喜爱的建发，偏偏就搞出这样一个新项目：

建发云熙。

当看完建发云熙后，我就略显激动的和身边同行朋友说：这个项目确实有种让人心动的魔力。

甚至下了“交付后应该可以明显刷新板块天花板，一定程度上打破地段绝对论”的论断。

当然不只是我，云熙正式亮相后，它还震惊了业内。

让购房者普遍认同不难，太多红盘都能做到，难的是让业界震惊，必定是产品有了里程碑式的突破。

| PART 2 |

△建发云熙效果图过程稿

先看一眼它的外立面，是不是神似运河边的爆款中式大平层——建发缦云?

是的，限价3万的项目，建发竟延续了和千万级豪宅缦云、江月望月相同的设计理念。

换个角度，从远处眺望整体，整个楼盘犹如一群白鹭千鸟群飞，写意造化。

△建发云熙效果图过程稿

近看更有无穷细节，双飞檐设计、精致中式花格点缀、浅色铝板结合香槟金色线条镶嵌其中，精致极了。

△建发云熙三玻两腔对比示意图

尤其夸张是的，建发云熙还用上了老牌豪宅才舍得用的“窗间玻璃”，以及价格昂贵的三玻两腔门窗配置，保温隔音性能远超普通项目。

正是建发的力争最好，以至于随意一处立面细节，都值得观者驻足停留。

建发似乎是将千万级楼盘的模样搬到了良渚。

就算如此，建发也仍没有选择照搬照抄，而是汲取良渚苕溪白鹭形意，打造了独树一帜“千鸟脊”飞檐，于是良渚上空才能出现了千鸟振翅的灵动气象，复古亦赋新。

云熙之后，最懂良渚的房企，必定是建发。

外立面还只是开始，建发给的惊喜还在后面排队，比如已经深入人心的建发中式园林景观，也得到了高度传承和深度迭代。

云熙师法西湖造园，以三进九境双环线为核心，布局了的整盘景观空间。

△建发云熙效果图过程稿

建发的传统项目——入口大门气势恢弘，包含两侧景墙总面宽足足超过46m，堪比建发钱二双子，这还只是一进。

穿过大门后，映入眼帘的则是和千鸟群飞呼应的景墙群，松、枫、水交相辉映，组成一方私谧之地，这是二进。

紧接着三进“山水长卷、烟雨画廊”迎面而来，连廊和山水雕塑、中央景观相互联动，洗去一天烟尘气，之后便可纵身跃入“九境”。

△建发云熙景观效果图过程稿

回头望去，你会发现云熙和江华玺云等建发系千万豪宅竟如此相似，水系波光粼粼，乌桕、红枫身姿摇曳，犹如画中景。

是的，从豪宅搬过来的不止外立面。

| PART 3 |

如果立面和园林三进就已让你感到吃惊，那么接下来云熙魔力只会让你心甘情愿掏出房票与钱包。

先问大家一个问题，你们有多久没有看到配置会所的新楼盘了？

相信大部分的购房者都会在脑海中苦苦检索，最终放弃的朋友一定不会占少数，因为现在配置会所的新盘实在太过稀少，会所逐渐成为千万+豪宅的专属。

而云熙不仅有，且体量还不小：

大小超过7个标准羽毛球场、约600方的下沉式空间，被奢侈的当做小区会所。

△建发云熙会所健身房过程稿

其中包含了长者颐养的茶室、棋牌区，释放童趣的亲子互动游乐、共享课堂，以及运动达人钟意的健身房、瑜伽室等，满足全龄段所需。

就这还没完，云熙的游园九境和几乎整盘架空的架空层（除1、3幢），首层视野更加宽阔，室外还整合了大量功能互动空间作为下沉式会所的补充。

△建发云熙景观效果图过程稿

比如以戏水为主题的访溪乐园，落地了建发在杭州的首个戏水池配置。

还有以山坡为概念，针对0-12岁不同年龄段儿童打造的活动区，以及巧妙结合半亭空间、配置有休息茶座、可供聚会、观赏、看护功能的会客厅等九大场景。

一条约360m的环形跑道将其串联，层层递进，移步异景。

△建发云熙景观效果图过程稿

从立面到景观、再到下沉会所，由外及内，可以看到无论设计的用心程度，还是配置的厚实度，建发云熙怎么看都不像一个3万级新盘。

它更像一个5万+的纯改善盘，恐怕这也是建发想要的效果，以及长期践行的开发准则。

入杭7年，建发创造了口碑奇迹，奇迹背后，是一个个精品楼盘夯实的。

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| PART 4 |

惊喜不止步，云熙的感官冲击之旅还远未结束，购房者最为关心的户型，云熙放了一个史诗级的大招，震撼了地产圈。

云熙共三个户型，虽然数量不多，可个个无可挑剔，约107方至133方兼顾了杭州楼市最为主流的人群。

△建发云熙约107方户型图

先看约107方户型。当前主流三房的户型，竟然做到了3+1房！

震惊了吧？是的初看我也被惊到了，约107方的建筑面积，建发是怎样抠出一个四房出来的？而且还带了一个储物间、一个双开间大阳台。

这是何等“神迹”？

可事实就在眼前，建发云熙做到了，约107方的3+1房，几乎把能给的空间都给了功能区，每一寸都被利用得恰到好处。

△一步阳台使用示意图（来源于网络）

更难以置信的是，北侧卧房居然还有一步阳台。喜欢花草，这里就是私家花园的斑斓和青翠，喜欢赏景，这里就是“三进九境”的观景台。

如果你觉得这就完了，那就又too young了。

因为建发通过尽量减少公区位置剪力墙的使用，留足可能性，3+1房可顺畅变为阔绰大3房，然后再变出一个独立餐厅、或一个大横厅、亦或一个超级厨房。

而这只需要300万出头，贵吗？

真的不贵，因为同样的总价，你只能买到同板块的毫无特色的普通楼盘中间套小三房。

△建发云熙约122方户型图

107方都已如此，约122方户型恐怕看了真的走不动道，“买它！”会持续在心头回响。

约122方全功能4房户型更为奢阔，面宽约4.7m的客厅，约3.9m的主卧完全可以媲美市场上的高层大平层。

面积约11方的南向阳台大的就更不像话，主卧还预留了一整面墙的储物柜空间，比大更大。

一步阳台则从107方的单个增加为两个，北向房间各配一个，花草、晾晒自由，无需墅居与大平层。

当然最让人沉醉的还是四开间约133方户型。

| PART 5 |

△建发云熙约133方户型图

杭州人最爱的大横厅终于出现了。

而且还是极其少见的南向大横厅，连通南向双开间巨幕阳台以及玄关空间，一眼恍惚某个大平层。

假如家中人口不多，不需要太强的功能性，那么还可以敲掉次卧墙体，一个比肩钱塘江景大平层的壮阔横厅就出现了。

横厅向外，是建发为约133方户型准备的央景盛宴。

南向180度全景摄影，每一寸翠绿都尽收眼底。飘动的树叶、婉转的曲径、泛光的水景就像一幅四季流转的画，一年四季铺展在眼前。

△建发云熙景观效果图过程稿

而当你有更多空间功能需求，一切又可恢复如初，它是如此灵动。

换个概念诠释，这套房子是可以承载普通家庭的全生命周期的房子，可奢阔、可包容万象、可温馨三代同堂。

既然是压轴户型，一步阳台、飘窗自然也不会落下，但建发觉得还不够。

于是又塞下了一个北侧生活阳台+设备平台，充分释放南阳台。

生活与烟火终于可以各司其责，女主人再也不用思考“景观阳台和洗衣机如何和谐共处”这个世纪难题。

玄关则一口气预留了两个可做柜体的空间！加上主卧预留的衣帽间、独立衣柜位，以及各功能区的储物区，云熙约133方户型就像是为了收纳而生。

最后简单总结一下：

四开间朝南、南向大横厅、南北三阳台、主卧双衣帽储物空间，这些常规户型或多或少都会出现的痛点，建发云熙约133方说：

我全都要。

| PART 6 |

如果这还打动不了你，你恰好是个地段论的忠实信徒，那么杭州拉开的新一轮城市格局剧变，即将为建发云熙插上一双振翅而飞的时代翅膀。

△大屋顶实景图

曾经的良渚，凭借着文化村、良渚博物馆、大屋顶的城市ip，永旺梦乐城完善的商业体验，以及无缝对接杭州主城区的优势区位，在2号线的粘合之下，逐渐走向杭州西北人居王，市场认可一度甚至超过了三墩、勾庄等板块。

客观来看，以主城为核心依托也为良渚套上了一个预期上限枷锁，但城市发展往往就是如此出人意料。

云城的出现，强势改变了杭州城市格局，武林、拥江之后，杭州多了一个城市中心，虽然这个城市中心还在襁褓之中，但一系列的世界级配套设定，谁都知道它终将闪耀大城西。

而这个城市中心的核心组成部分——云谷恰好又紧贴良渚。

△阿里云实景图

阿里云、菜鸟、个推、蘑菇街、西湖大学等杭州产学研链条上的独角兽们纷纷落地，云熙不远处的良祥路，更是将它们串联起来。

如今的良渚左右逢源，一边吃着主城外溢，一边见证着城市中心、产业中心的崛起。

加上本就完善的区域品质居住要素闭环的进一步完善：品牌房企纷纷入驻，玉鸟集惊艳亮相，光剧院整装待发，良祥路互通即将完工。

现在的良渚像不像又一个改善集聚区？你要的它基本都有。

再回过来看建发云熙，它就在良渚正核心，2号线约300m，美院旁，良渚客厅侧，堪称群星闪耀。

| PART 7 |

△建发云熙效果图过程稿

所以你们应该明白了我看过建发云熙后的心情了吧？

建发用约3万的限价，就给了杭州人向往中的好房子，全功能城市配套闭环，还有随时可沉浸其中城市文脉。

好住难道不就如此？

新中心、产业极的冉冉升起，震撼人心的城市跃动就在眼前，阳台上都可眺望得到。

这样的三四百万，谁能不心动？

这样的房子，也天生就是用来突破板块天花板的。

云熙，堪称里程碑！

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文/KE 编辑/KE

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杭州房叔浙江 05-19

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杭州房叔浙江 05-19

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康乃馨浙江 05-19

14

给建发点个赞[强]

Happiness 🌸 浙江 05-19

20

确实是这样，我看完之后也非常心动，如果良渚更强一点就好了。

知足常乐浙江 05-19

15

为什么我买的108只有三个房间？谁偷走了我的房间？可以投诉吗？

回眸浙江 05-19

8

看上去确实是个好东西，按照这个说法跑赢和光橙月没有问题吧？

过滤云烟浙江 05-19

13

挺一下[旺柴]建发业主表示这个外来开发商还是很好的，摇起来

Yoki 浙江 05-19

22

建发的产品力也太好了，可惜在良渚。希望之江未来社区也能打造的这么好吧

琳峰浙江 05-19

7

和边上的萃栖云庐比起来怎么样

杭州房叔浙江 05-19

7

限价摆在这，产品再比较一下

Sir温浙江 05-19

11

文采飞扬

花生酱浙江 05-20

6

户型是真的好，怎么能多出来这么多面积呢

赵杰浙江 05-20

4

拥江发展&良渚和云城隔着山被辐射有限位置有点尬地铁商业和酒店都有了利好出尽建发产品力可以的[社会社会]

思想者浙江 05-20

2

限价对不住用心的开发商

劉靈浙江 05-20

1

这个感觉还不错。就是良渚都买不起[捂脸][捂脸]