19660元/㎡起滨江造现房合院！中国革新顶豪首开在即！
在杭州，若提到滨江地产的代表作，你最先想到的是什么？
相信，很多人会和笔者一样，脑海里蹦出武林壹号、金色海岸等等一众城市核心区的顶豪产品，时至今日，它们已成为滨江集团乃至杭城居住发展史最经典的章节之一，提到滨江，就去回看这一章。
而在2023年的5月26日，这一章，翻篇了。
2016年，滨江来到“大树王国”西天目山风景区，拿下近千亩土地，旋即宣布打造集团首个亲旅小镇项目，定名滨江·天目山晓城。
7年暌违，滨江·天目山晓城终于揭开了神秘的面纱。
5.26日，滨江集团董事长戚金兴，携一众集团高层亲自来到这里，验收滨江·天目山晓城各园区并剪彩，戚金兴赞许天目山晓城为“滨江集团31年综合能力的集中体现”，“以后看滨江造，都该来这里”；
而在下午的滨江·天目山晓城亲旅品牌发布会上，集团董事长戚金兴、总裁朱慧明、副总裁朱立东、执行总裁张洪力与众多同行及各界媒体交流；
▲2023滨江天目山晓城亲旅品牌发布会
会上，戚金兴慷慨发言，畅谈这7年滨江一步步携手临安政府、英迪格、各方文旅、交通、农业、策展、医疗团队等等经营天目山直到今天的故事以及未来的规划；
情到浓处，戚金兴许下殷切期盼：“天目山晓城要成为小镇类项目的三个标杆——居住的亲旅度假标杆，高品质酒店度假标杆和租赁养老模式标杆！”
在天目山晓城，滨江不只是做房子，而是打造有思考与表达的亲旅生活：“在城市的日常之外，留一份孝心给父母，留一份美好给自己和孩子”。
天目山，杭州山水主脉的源头，联合国教科文组织人与生物圈世界级保护区，常年气温低杭州市区4-5℃，每平米最高含13万个负氧离子，因生态多样性被称为大树王国；
这是大家熟悉的天目山，尽管有顶级title和各种优点，但天目山文旅始终缺乏代表性的高端业态，供如笔者一般大多数的杭州市民休闲、驻留，只好做蜻蜓点水式的短暂消闲；
这一天目山文旅长期以来的痛点，从天目山晓城建设开始改变。
2015，临安政府决定调整天目山西900多亩土地作工业厂房的用途，放弃唾手可得的“工业企业税收”，改作小镇商业用地开发，为天目山留住“绿水青山”。
2016，滨江在商拍中拿下此地，在一片上世纪的旧厂废墟和衰草荒地里，将打造以养老为高度，集亲子旅居、休闲、文化、旅游等功能为一体的综合性亲旅小镇。
“且在天目留下”，从天目山晓城建设开始，天目山文旅的迭新开始孕育萌芽。
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小镇类产品，不比过去在城里拿地卖房，住宅开发结束就告一段落，地产开发只是开端和导向，也因如此，业内一贯是“PPT造园，边卖边造6、7年”的风气；
“成为居住的亲旅度假标杆！”，要实现这一目标绝非一日之功，滨江集团高层遍访美欧日各档产品取经学习，钻研打磨这一剑，整整7年！
在整个滨江集团历史中，这都是破天荒的长期记录。
▲天目山英迪格实景图
滨江首先找来了洲际旗下奢华精品品牌-英迪格酒店作为布局整个天目山亲旅业生态的开端，兼作合院业主们的高端会所，志在打造临安酒店服务业标杆；
最终，呈现出的酒店拥有精品客房和独栋别墅，一共183间房间，不仅配置健身房、室内恒温泳池等常规高标设施；还借天目山无敌的美景辟出带独立包厢的森邻餐厅，置身大树王国，品味大厨餐品，纵享野奢的精致；
所有自带的游乐设施和服务，从本月起，都已全面投入使用。
接着，在一共900多亩的用地上，滨江砸下15亿，将无数充满田园野趣的生活配套悉心灌溉，在方位上令业主轻松抵达小镇所有设施；
▲天目山晓城配套图
在小镇南边的“四季牧歌”，每位业主都可以领到约一分地，番茄、丝瓜、马铃薯，种些时令的蔬菜瓜果，足够治好各位老爸们“亲自下地“的手痒；
有了蔬，不能没果，旁边的“白露果园”，5月的樱桃、6月的杨梅、7月的梨子，各色果树按果实成熟时间错月份种满果园，让业主的口腔每个月都饱含新鲜与有机；
当然，不能时刻照料果蔬也无妨，天目山晓城配置了服务过G20盛会的专门农林团队，负责在业主不在时悉心浇灌维护，这个月份，一个个小茄子已有豌豆大小，有青发紫，甚是可人。
来到小镇北面是由德寿宫原班人马打造的“自然探索乐园”，内包含探索自然、探秘天目山、自然艺术乐园、森林游乐园等展厅，由专业展陈团队打造并运营，采用最新的声光电饥结合技术，是座集综合游乐、育乐成长、艺术科普、数字运动于一体的探索类儿童乐园，在6月份也即将和大家见面。
再往北，便是本月已投入运营的“鹿可卢可农场”，占地约130亩，包含萌宠乐园、农旅研学、烧烤茶歇、轻奢露营等业态，主打亲子谐趣，在玩乐中教导孩子认识五谷、领略养蜂、莳花弄草；
酒店开业，农场运营，自然学习，还少不了充满人气的市集烟火。
“天目in66商业街”，令餐饮购物，品香弄茶皆有所处，晓城的业主还可以人手一张黑钻卡，享受配套里的各项权益。
另外，后勤运营也是小镇的重中之重，对外交通方面，滨江计划安排上下午各两班，从项目到青山湖地铁站接驳，接上科技大道后，解决“最后一里路”的交通痛感。
▲天目山晓城实景图
说不完的完备配套，涉及的领域还有太多，能让以又快又好闻名的滨江营造7年，天目山晓城栽培所花下的心思和努力绝非一般项目可比，实在值得滨粉和市民花上半天，避暑的同时，带上娃和父母去现场莅临参观。
从今天起，来天目山晓成做一个幸福的人，在老中青三代都有各色灿烂的前程与体验，关心粮食和蔬菜，秋收冬藏，春暖花开。
从小镇的酒店服务再到公共配套集群，滨江倾注了无限的心血，而这一切围绕的中心，便是滨江的老本行——约0.3容积率，超低密宅院区。
过去以“城区”为主阵地，我们已经习惯了滨江打造城市顶豪，无人能及的品质能力，这也是众多滨粉追随至今的信仰。
然而，有一类顶豪产品，因极低的土地容积率要求和数倍于高层的总价，一直让滨江在城区难以施展，那便是低密宅院；
▲滨江维二低密顶豪-西湖-定福阁实景图
在集团历史上，这一类产品也仅有西湖边的定福阁和观湖里，起价都是近2000w起，常人根本难以企级，不得不说是滨江顶豪谱系里的缺憾。
▲滨江维二低密顶豪-湘湖-观湖里实景图
直到天目山晓成合院成为这第三席，这是滨江第一次，以亲旅山居的综合性社区形式呈现低密顶豪，单看住宅，也是集团历史级的里程碑。
▲天目山晓城实景图
典雅厚重的和瓦、舒朗大气的屋顶线条、精致多样的庭院园林，请来业内大佬GAD的蒋愈老师和贝尔高林强强联手，最终呈现令人赞叹的简唐风臻品宅院群。
“91㎡平层合院带80㎡的院子”，上来就是一个“小王”，约91㎡却能做出完整的3房2卫，三开间朝南。
▲天目山晓城91㎡户型装修建议图
得益于0.3容积率的传说级超低容积率，整个合园区可以采用仅1-2层的建筑形制，做出近1分屋1分院的占地配比，这是最接近古典园林的宅院配比；
在如今叠院就敢称“低密”的市场这已经不是可遇不可求可以描述的了，上一个同类产品还是桃李春风合院的88㎡，二手成交单价轻松6w/㎡；
占地大、容积率奇低就是好施展，二层合院的“大王”也是不遑多让，每个户型面宽都极大，约138㎡-163㎡竟然可以做到四开间朝南+南北双院的户型设计；
一般的城市合院，10米多面宽，想做3开间朝南、一楼设老人房就得接近200㎡、二楼设主次卧还做不到双套房，北面交通盒能采光就谢天谢地了，150㎡想4开间约等于做梦；
天目山晓城合院，相当于把两层大平层联通排到了院子里，再接近1：1面积配个院子；
▲天目山晓城142㎡户型装修建议图
以主力户型毛坯建面约114㎡户型举例，精装修时可设计为三室两厅四卫，面宽达到惊人的15.2米，4房4卫，270°U型近110㎡环绕庭院；
一层约7.2米长的双面采光大横厅，除了茶室和老人套房，还利用“檐下”这一中国人特有的灰空间向院子“偷面积”，栉风沐雨却不湿衣，闲敲棋子。
▲天目山晓城142㎡样板实景
两层更夸张，做到了主次卧双套房，主卧更是带南向独立衣帽间+配浴缸的院上挑空卫生间，顶配拉满。
▲天目山晓城实景
在屋内透过双腔中空玻璃落地窗向外望去，瞥见屋顶盖满湘湖里同款J型和瓦，木作采用“铝代木”工艺，建筑质量之高令人赞叹。
再看院子景观，贝尔高林灵活地使用万年草、麦东、风车茉莉、景观松和各色蕨类、石灯笼、仿惊鹿等，做出极致的唐风质感；
另外，为呼应广大老滨粉对宅院装修不同的需求，特意设置了1k-5k/㎡的五档标准装修包任凭业主挑选，贴心至此令人感动。
最后，而这一切的一切所见即所得，全部现房！仅需300w级，首开更是折后单价19960元/㎡起，让更多滨粉低密宅院的顶豪梦照进现实。
▲天目山晓城实景图
当一个小镇在地产层面的建造已告一段落，却不再是一家房企投入段落的尾声，而是作一粒种子，搭一个舞台，发一个宏愿的起点；
等着椿萱并茂、亲友雅集和半潭秋水一房山的故事在此上演，这早已超越地产开发的维度。
从“天目山晓城”开始，滨江不只是一个地产开发者，更是亲旅生态的搭建者和业主生活的筑梦家。
以此为里程碑，中国顶豪史话也将点上浓墨重彩的一笔——从此，滨江的品质基因也有了二元性：顶豪，不只在城市豪掷千金，也能在亲旅山居，唾手可得！
以滨江超越滨江，在这个夏天，滨粉的信仰又要扩容升级了。
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