奥体中轴上，又一个必摇滨江造来了！

原创 KE 杭州房叔

教育资源才是房产价值的定海神针，这是本轮行情告诉我们的铁事实。

细数南星桥、申花、桥西、滨江区政府、之江、明石路、智慧网谷等一批经受住周期冲击的板块，全都有着一个相似的特点：

名校加持。

即使是如今被富人们推上顶流新房板块的钱二，真正形成市场共识，也是在天长等多所名校接连落地之后。

究其原因，只因在产业、配套、住房品质、教育等支撑房产价值的核心要素项中，唯教育不可妥协。

但名校从来都是昂贵的，尤其是顶级名校，低成本与名校的相遇从来都是可遇不可求的存在。

△临澜之城中央景观实景图

近期一场爆火的摇号：临澜之城首开，更加印证了以上逻辑。

绿城育华正式官宣落地后（来源于萧山临浦发布），紧贴着的临澜之城便轻松创下了：今年杭州限价两万内楼盘的报名人数之最。

毕竟百万总价便可与绿城育华这样的顶级名校为邻，唯此临澜之城。

名校为邻之后，一场城市异动随之同步在临澜之城身边展开。

就在去年六月，作为连接奥体与江南腹地的城市级中轴——风情大道快速路正式通车，至此江南腹地与拥江一线拉开了全面齐头并进的进程。

以临澜之城为例。

根据个人体验，借助临澜之城门口的风情大道，自驾只需约半小时便可顺畅抵达杭州拥江房价的天花板——杭州壹号院。

△杭州壹号院、奥体实景图 | 摄影：KE

换句话说，这条风情大道快速路的开通，让单价1.7万和10万+之间的时空距离急剧压缩到了约30分钟。

如果更直观一些总结，那么这约30分钟折算下来，一分钟近乎相当于2700元/㎡！

30来分钟一头连着房价塔尖、产业高地、拥江前沿、“国际滨”，一头连着限价1.7万的宝藏楼盘，也难怪首开即爆火。

就算如此，这场交通变革带来的城市异动也并未结束。

据悉，今年下半年与风情大道相接的临浦快速路启幕（来源于萧山交投），临澜之城所在的江南腹地在不久之后，还将进一步与城市中心同频同进、资源共享。

△临澜之城区位图

此外，从奥体直指临澜之城的还有博奥路、市心路，而它们都有一个共同的特点，那就是江南的城市轴线，堪称条条中轴通临澜。

任何爆火都不是偶然。

当我们只看见名校落地时，殊不知，杭州的交通跃进早已为临澜之城埋下了热销伏笔。

当我们满怀期待抵达临澜之城时，真正的震撼才刚刚开始。

你能相信，一个限价1.7万的新盘，它居然配置了现在豪宅都不多见的约500方露天大泳池吗？

临澜之城不仅有，而且已完整的实景呈现：

△临澜之城中央景观实景视频

滨江房产熟悉的棕榈树阵、堆坡的景观园林、中央泛着波光的蓝色泳池，恍惚某个亚热带度假酒店。

组团主出入口的中轴水景、胸径巨大的银杏树阵皆所见所得，仪式感直逼滨江的豪宅项目们。

再看一眼临澜之城的实景架空层：

△临澜之城架空层·未来书吧实景视频

大面积木饰面装饰，连顶面也铺上了木饰面的主题书吧，真的不是将市中心的“豪宅会所”搬过来了吗？

实景之外，临澜之城的配置蓝图中还有笼式足球场、羽毛球场、乒乓球场、数个主题架空层等多个高规格配置。

这也只是冰山一角。

作为范本式的省级未来社区，滨江房产联袂萧山交投拿出的绝不是简单的越级滨江造，而是一座体量高达45万㎡的恢弘大城。

△临澜之城效果图过程稿

以一统三化九场景为架构，将住宅、商业、公共配套以及办公浓缩其中，住宅组团与商业通过连廊紧密相连，未来临浦新的公共服务中心、行政办事中心、青少年活动中心、游泳馆等都将陆续搬入，就像一座微缩城市。

前文的育华同样也是这个省级未来社区的组成之一。

社区已和绿城签约一所九年一贯制公办学校，由绿城育华教育集团托管，青少年活动中心也一并托管，形成一套校内、校外教育全闭环。（期房不承诺学区，业主或其子女能否入读以教育主管部门及校方的最新政策为准）。

自此，美好生活的要素临澜之城几乎没有落下一个，并且品质拉满。

更难能可贵的是购房门槛。

年轻人是杭州楼市中最难的一群人，这是我们一如既往向市场传递的观点。

临澜之城则就像为了年轻人而来。居住品质、颠覆式未来社区模式、较优的通勤效率，年轻人既可以沉浸在自己的温柔乡，也可以一脚油门与城市前沿紧密连接。

因为临澜之城即将加推的约100至111方户型，首付成本已经低至夸张的四五十万，轻轻一跃便可触碰。

就比如约100方的三房。

△临澜之城约100方户型图

仅用约100方便轻松做到三开间朝南、南向双开间大阳台、全明、三房两卫的全功能性于一身，很难找到空间上的浪费，延续了滨江房产向来的一丝不苟，

环视全城，同样门槛能够买到的，几乎等同于通勤一小时圈外。

装修及公区配置更完全不像是1字头新房。

△临澜之城约100方效果展示间

包含洗碗机的厨房三件套、石材台面的浴室柜、TOTO洁具等品质装标，以及精细的施工工艺，处处四散着滨江造气息。

首层公区归家门厅地面采用星耀灰石材、墙面背景板则是冰川鱼肚白岩板，还是一眼豪宅感。

△临澜之城约111方户型图

约111方大三房，仅增加约11㎡的情况下，进一步完善了居住感受，足可满足一般改善性居住需求。

品质上车无需千万、大几百万，百来万的临澜之城不就正是为年轻人量身定制的存在吗？

如果对临澜之城的价格还没有直观感受，那么再看一张图。

沿着风情大道，从奥体核心区出发，一条瀑布式的限价阶梯缓缓铺开，其中最显眼的无疑是临澜之城。

限价低至城市门槛房价的1.7万外，与南部新城的最新新房限价的价差竟高达约1.5万+！

它们之间的时空距离，根据个人实测大致只有约10分钟，临浦快速路正式通车后，该时空距离还将再次压缩！

不仅于此，在巨大的价差空间下，临澜之城还拿出了一个超级礼包：买房即送车位。

按照备案价折算，相当于每平米还要再减去约0.18万，那么临澜之城的真实价格其实是1.5万出头！

环顾整个杭州，目前能够产生如此之惊人的限价断层也是极其少见的存在。

钱二与艮北是其一，奥体与未来总部社区是其二，除此之外，我们再难找到其他额外的案例。

当限价明里暗里高歌猛进时，杭州不经意间悄悄留下了一个年轻人也可轻松与城市共携手的机会。

△临澜之城景观实景图

看到这里，也就不难理解临澜之城为什么能够首开即爆火、首开便拿下同价位登记人数的顶流地位。

只需城市门槛限价、首付四五十万，临澜之城在保证基本的通勤条件后，列出的一连串清单实在难以让人拒绝。

一路之隔，顶级名校绿城育华托管的九年一贯制公办学校。（期房不承诺学区，业主或其子女能否入读以教育主管部门及校方的最新政策为准）。

要生活，临澜之城出手就是一座以省级未来社区为基底的微型城市。

△临澜之城未来书吧主题架空层实景图

要居住品质，临澜之城的产品力极具豪宅气息，露天泳池、水景、主题架空层漂亮极了。

买房还送车位。

房价高企的今天，年轻人买房永远都是在妥协中取舍，直至临澜之城的出现，大声告诉所有年轻人：

1字头也可以全都要。

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文/KE 编辑/KE

免责信息：

1、期房无学区，业主或子女是否能就读以教育主管部门及校方招生政策为准；

2、本项目赠送车位的活动具有时效性，具体以开发商制订的细则为准，开发商保留修改赠送车位活动细则的权利，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

3、本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、公共停车场、农贸市场、商场、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，不作为邀约或承诺，最终以政府规划审批文件为准，受客观条件所限，开发商就该等情况的后续变化无法详尽告知。

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