杭派廿五载，“臻”贵的理想！
▲臻品府实景图
▲臻品府鸟瞰实景图
臻品府有多值得，有多香，有多超配，一句话就可以概括，到处是“多年未见”，甚至不乏“从所未见”。
笔者从位于星河南路的东入口进入园区，奢侈地看到一个退进近50m的风雨回廊式广场空间将业主引入“三向枢纽”的东区落客厅，如此尺度的退进式入口+风雨连廊+镜面水景，完全按照国际五星级酒店的入口标准打造，近5年全杭屈指。
▲臻品府东区落客厅入口实拍
紧接着，用苏式园林、四合中式、法式园林为主题衔接枢纽大堂的同时，指向小区内的西、南、北三方；
▲臻品府实景鸟瞰图无论从哪侧深入园区，随处可见的动辄20多米高的中大型乔木，百里外运来的真·太湖石，全石材的地面铺装，完全看不到PC砖，仅公区这几项组合起来，6w/㎡以下的项目多年未见；
▲臻品府实景图，滑动查看
一线豪宅的景观、用材还不够，臻品府还配置了50米泳池，是实打实报批，需要附属用房和专人管理的“游泳池”，而非“戏水池”的张冠李戴，自从2019限价开始，又是第一次见。
▲臻品府实景图转眼看到建筑立面，又一次带给笔者震撼，这年月，仅是四面全石材和铝板的小区绝对算精品豪宅，臻品府在此基础上还增添了一个构造层次——“铝型材”线条作空间层次的过渡；
▲臻品府实景图从局部到整体观赏臻品府的立面，仅一个窗边就是8种材料，每一层窗底腰线的石材都按“深浅交错”的规则包边；
▲臻品府实景图，滑动查看
▲臻品府实景图
▲臻品府首层单元大堂进入序列实景，滑动查看
穿过3.8米高的智能感应门，地面的卡里冰玉、墙体的白玉兰石材和天花的白色铝板，反折、折射着星空顶、线性灯、氛围灯、自然光，用光勾勒着马列维奇“白上之白”的至上主义美学。
▲龙翔桥-苹果精品店玻璃幕墙
▲臻品府地下车库实景图
▲臻品府地下车库实景图
在近16w㎡的地下停车库，配置了50%的充电桩，远远超过规范要求，这完全是脱离“住宅”层面的超配，可以媲美顶尖五星级酒店和杭州大厦这类一级公建的停车库。
从地库搭乘同为五星级酒店标准的电梯，来到业主最息息相关的套内，本以为3000/㎡的装标还能做出点啥，迎接笔者的又是另一个“臻品震撼”——
▲臻品府室内实景图
主卧配内开内倒的系统门窗，这种兰园、御园级别才配的窗户；
▲臻品府室内实景图阳台铝板吊顶单边落到设备区、全平地漏防水；厨房配波纹上轨联动移门，全屋随房间功能改换的墙纸，同样也是波纹状；卫生间刻意切削的门槛石和门底；
岩板的电视背景墙，全大理石的地面，德国高仪的台盆、龙头、马桶、浴缸；意大利FOSTER的油烟和燃气，中央空调、新风、地暖三件套全配，全屋定制预埋件的开关面板......
▲臻品府室内实景图
一刻不停的暴击不禁令笔者向理想四维的员工吐槽：你们真实诚，别家3000大头是利润，你们拿3000真往死里用啊......
从公区用材到景观配套，从入户大堂到地库设计，从建筑立面到套内精装，还有其他太多的细节包括电梯厅、电梯前室、厨房吊顶等等数不胜数，想必读者也能理解笔者观赏如此之久的原因了；
恍惚之间，笔者真的很难相信这是个不到3w/㎡均价的小区；
更让人恍惚和匪夷所思的是这一切，臻品府暂定仅2.75的物业费（不含能耗），这完全超出了笔者的认知。
看完臻品府的交付，在多年未有的畅怀中，竟不禁心有怅然：还坚持着精品主义，当年的老杭派房企们，如今已是屈指可数了；
他们曾是适合杭州、契合杭州并成就其“生活品质之城”的美名的存在，奈何过往至今的市场并没有给予合适的土壤，实在是莫大的遗憾。
▲臻品府实景图
关注房叔的粉丝，习惯叫笔者一声叔，不仅因为叫“房叔”，也因为确实在地产行当里从业太久，今年足足是第28个年头了，从一个大学毕业生晃眼成了数年头退休的“叔叔”辈；
在这28年的岁月里，笔者见证了杭州地产江湖上的你方唱罢我登场，见识了粤系的广度，闽系的速度，港系的视野和综合度，海派的融合，京派的大气；
在名为生命的单程列车上，有人来又有人走，在所有物是人非的风景里，我还是本能地钟情本土房企“精工细作，以人为本”的风骨。
就以老杭派理想四维来说，初创于98年，第一个项目四维公寓，在当年十字两条街可以一眼看穿的临平，那时的临平下了高速口没有正经马路，房叔白天去看房子要过个夜才能回主城；
在近乎从0开始的生长里，公司走过了廿五载，在每个阶段都能推成出新，有所突破——
▲碧天家园实景图
98-05，四维公寓拉开了公司启航的序幕，碧天家园成为了理想四维的里程碑，成为一个时代的标杆力作；
▲康城国际实景图
06-17，理想成为了一家综合地产商，从单做住宅到业务涵盖住宅、商业综合体、产业园、学校、体育馆、物业服务；
▲康城一品实景图
住宅上先后推出了康城国际和康城一品两大进阶神作，综合体则是临平地铁口的理想银泰城，还有西溪金座、世纪金座等等知名公建，它们都做得不快，但无一不是精品。
▲世纪金座实景图
用标杆项目的实践不断使自己上升一个台阶，这是理想四维历经多年的心法和坚持。
如今，理想已是拥有房地产开发一级资质、物业一级资质，累积开发物业630万㎡、服务业主超过7万名的知名房地产企业了；
尤其在临平，不少业主甚至三代人都住理想四维开发的楼盘里，在笔者看来，这是金名片，是企业口碑最好的注解。
17年到今天，理想四维依然还在用这种“杭铁头”的气质亦步亦趋工作着、进步着，从方案设计到施工，臻品府花了整整6年多，在近些年三四个月卖完、两年多交房的大环境下，理想成了绝对的异类与少数派。
▲臻品府夜景实景图
如此精工细作的老杭派，诞生在那个生活品质之城的黄金年代，诞生在那个充满“好就值得”的纯真市场。
过去的2010年乃至更早的从前，那是一个缓行的时代，杭州不大，生活品质之城的城建文化熏陶下的一众本土房企是如此工作的——
拿到一块地后，首先研究全球各地的住宅风格，前期经常出20多稿方案，大半年才能落实到施工图，在施工中，多次对工艺细节探讨、打样试验、反复推敲才能铺开；
因为那时的杭州市场与众不同，新房都比二手房要贵，和没有倒挂不买新房的如今截然不同。
▲臻品府航拍实景图
现在的购房者可能没法理解“那为什么要买？”，理由非常简单：因为新房更好。用精雕细琢的、不停进步的、更好的产品，来吸引购房者购买，并在交付后获得比同期二手房更好的溢价。如此循环，推动产品、品牌，乃至城市逐年进步。
直到2010之后，“高周转”的开发模式大举进攻杭州，6个月开售，甚至3个多月开卖开始大行其道，面对如效率，大部分走精品长周期路线的本土房企受到冲击，或转投它行或退居二线。
到了近两年，购房者想要看到房企慢工出细活，已然成为一种奢望，遑论精工细作。
▲臻品府实景图
2016年，在众多房企研究如何以3个锅盖8个口的“三高模式”快速做大规模的时候，理想四维却启动全身心扑到“臻品府”这单一楼盘的打造。
随后的几年光景里，市场无疑是疯狂而扭曲的。买家端焦虑难上车，哄抢万人摇，开发端只要“套娃”楼盘越多、开得越快，赚得就越多、扩张就越快；
那时的理想四维，却在臻品府里研究玻璃的颜色、门槛石的斜角、栏杆的高度、墙纸和玻璃纹理的搭配...
▲臻品府实景图
春去秋来，2023，6年多的时光白驹过隙，臻品府终迎来交付。笔者笑侃：外面的江湖，许多房企都已经从百亿长扩张到千亿，再从千亿暴雷了，理想才做完一个臻品府，交出的成绩单是12幢、1431户仅开一次，光速售罄。
从去年开始，总听说房子难卖、钱难赚、楼市艰困，笔者此时反而觉得，只是涤荡了许多浊气，回归了不少理性。
2023.5.23，时隔7年，理想四维再一次在临平山脚拿下一块容积率仅1.08的低密商住用地，笔者相信它定不会辜负多年父老乡亲的口碑，以及购房者的无限期许。
看着当年的老杭派房企又重新活跃在杭州土拍，守着生活品质之城的精气神，真好。
“黄色的树林里分出两条路，而我选择了人迹更少的一条，从此决定我一生的道路。”
▲臻品府实景图
去年直至今年，全国楼市进入历史级的窘境，常有人问我房地产的路走到尽头了吗？
笔者会说：当搏倒挂、资产大幅增值的这条路越来越短、越来越窄，你应该看到，像理想四维这样怀着梦想的企业，选择的那条为“人”创造美好生活的房地产之路才正要开始，尽管曾经它芳草萋萋，人迹罕至，但它一直都在，并会蜿蜒长远。
缓行在“长期主义”的道路，以日拱一卒的工作方式，践行着企业社会责任和本土城建的追求——
夫匠人痴心如许，坚守“臻”贵的理想，终有灿烂的明天。
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