第三中心又迎大美之作，杭派精工出品“一生一宅”！
秋气堪悲未必然，轻寒正是可人天。
金秋十月，沐浴在一派飒爽的微风里，绿汀路万象城TOD旁，迎来了众安·蒲荷芸邸交付。
▲蒲荷芸邸交付实景图
未来科技城核心区极稀缺纯洋房产品，家门口自带3大“海”系高端教育配套，两次开盘即售罄，平均中签率不足15%的2021年度超级红盘，自带这些标签的蒲荷芸邸，两年前曾是无数人的“梦中情房”、“摇号遗憾”。
一转眼的两年后，这一臻品终于揭开了“她”神秘的面纱，将绮丽的容颜呈现给了业主。
▲蒲荷芸邸开心收房的业主-因涉及隐私已打码
作为媒体，笔者有幸参观了蒲荷芸邸的交付活动，欣赏完整个园区的景观、建筑、室内呈现，也见证了部分业主开心收房的全过程，亲身感受着业主即将住进新家脸上藏不住的笑容，喜悦的空气洋溢在整个喜庆的小区。
▲蒲荷芸邸业主“开门大吉”-因涉及隐私已打码
记述这次愉快的参观，笔者也想用简明的语言评价蒲荷芸邸今日呈现与明日价值，思来想去，八个字可恰如其分——
大美之作，一生一宅。
▲蒲荷芸邸交付实景图
晓迎秋露一枝新，不占园中最上春。
容积率1.6，三面被“海辰”幼小初、市政景观带环绕，在营造之初，众安便决定契合地块学府环绕的气质，做一园“书香洋房”，现在便是交卷之时，既是答卷、也是画卷。
▲蒲荷芸邸正门入口实景图
顾盼着南入口的水景、项目logo、对景植物与灯影，踏上蒲荷芸邸正门前的阶梯，当笔者穿过大气现代的入口，迎面而来园区对景墙，站着一棵翠绿的迎客松，墙上金色包边的跌水，缓缓发出缱绻的细水之声，透着精致温暖的小情调。
▲蒲荷芸邸中央景墙实景图
顺着脚下均匀铺装移步换景，地被、灌木、小乔木的繁花葳蕤在侧，以及鲜亮的草坪，脚感又厚又软，在10月的好天气，这可太适合亲子露营，看着伢儿在此撒欢。
▲蒲荷芸邸厚软草坪实景图
而待逛到整个园区的最西侧，出现了色彩滨纷的活泼运动区，沙坑滑梯，一旁设置了看护的景观座椅，以后必然是个爷孙共享天伦的好地方；而一旁羽毛球场、篮球场则被热爱运动的邻里青睐。
▲蒲荷芸邸运动区实景图
环顾园区，蒲荷芸邸科学地将年龄层、动静各异的活动组团通过景观设计放置在小区内不同位置，拉开一定的距离互不干扰，上到九十九、下到刚会走，无论是静坐休憩抑或是运动嬉戏，令老少咸宜，皆有所处。
▲蒲荷芸邸水景实景图
在繁华的未科中心，仅是放学的几步路，便可借园林换了天地，沉入书香幽静、活泼灵动的另一方天地，景观之大美，不过蒲荷芸邸这一份繁华中难得的“动静相宜之美”。
景观怡人，建筑明亮。
蒲荷芸邸四面石材+铝板、大画幅玻璃的立面，在秋日的暖阳里熠熠生辉，上来就带给笔者直观的明亮感受，这一眼超高的窗墙比，一定能使房间厅堂布满自然光和满眼的春华秋实。
▲蒲荷芸邸实景图
并且铝板的运用并不单调，深浅灰色系的交替使用，一来增加了视觉的层次，二来也不会使“家”的造型显得过分硬冷；
▲蒲荷芸邸立面实景图
而神来之笔，更在于以铝合金型材做打框，勾勒洋房几何体的线条，在转角、交接处不仅可以强调形体，也能借此隐藏结构柱不暴露，使楼幢有形也使视觉重量轻盈，简约可不像表面那样简单。
▲蒲荷芸邸实景图
再细细咂摸，建筑在仅仅8层的层高分别勾勒了3个构造层次，一层为石材、二层至次顶层为浅灰铝板，顶层为深灰铝板，遵循”三分“的构图原则，令建筑不至于头重脚轻的同时，这种做法也是“秩序”的代名词。
▲蒲荷芸邸实景图
什么秩序呢？笔者想，应该是融入这片书香雅园里，不张扬，不炫耀的自然审美、书生意趣。
▲蒲荷芸邸室内实景图
当然，洋房最大的优势，除了和场地、景观的亲和度高，还在于得房率高，笔者跟随几个业主参观了新家，室内空间的豪阔不言而喻。
▲业主收房明亮卧室-蒲荷芸邸室内实景图
在夏日傍晚，在超宽阳台上喝着汽水看着斜阳西沉、吹着晚风，在冬日清晨，开着地暖赏着脚下的花儿与树结下一层雪白的冰霜，惬意舒心的家不外如是。
用现代建筑既表达时代精神，也兼顾在地最适配的住宅产品，建筑之大美，不过蒲荷芸邸这一份“凝练之美”。
▲蒲荷芸邸实景图
今日惊艳四方，明日将胜却时光。这是笔者对于蒲荷芸邸未来长期价值的预判。
长久以来，楼市中有一类资产极为稀缺，即学区优质、中等户型的纯粹改善新房，这几乎是楼市的长期BUG。
稀缺，因为要同时集齐“学区成长明确”、“新兴板块价值预期明确”、“产品纯粹”、“面积不过大好流转””品质房企“极难，需要土地指标、人群、教育资源、城建投入的天时、地利、人和。
满足这几点，意味着在未来的二手市场上，该小区居住均好性极佳，保值增值属性拉满，又符合未来“小家庭”人口结构的趋势，总价可控、优质学区又可作为未来资产流动性的绝对保障，而蒲荷芸邸恰恰这样的极稀缺之作：
▲蒲荷芸邸实景图
配套上，1公里内涵盖万象城、5号线、3号线、16号线共3条地铁线路、浙一医院总部、水景景观和义务教育全阶段“海辰”系优质教育资源；
产品端，户型只有124、146㎡两大改善面积段纯洋房，得房率高又不过大，仅500多户业主购买力圈层极其纯粹；
而价值预期方面，绿汀路TOD旁的地段、第三中心的绝对核心区、集全省之力发展城西科创大走廊的黄金位置，这些字眼代表的含金量更是世人皆知。
蒲荷芸邸，无疑是可明确成为“一生一宅”，一宅可以“一步到位”穿透楼市周期的价值臻品。
▲蒲荷芸邸实景图
如此动静结合，凝练简约又兼具长期价值的人居佳品，出自素有匠心美名的上市房企——众安集团。
自1997年在杭州成立以来，众安共计开发项目150余个，建成项目面积达1200万平方米，交付30余万户业主，物业服务面积超1200万平方米，连续17年入围中国百强房企，无论在政在商的评价，都是一家名列前茅稳健“老杭派”企业。
而能让众安一路行以致远的秘诀，除了持续稳健的公司战略，就是一直被人称道杭铁头的“杭派精工”；
这两年，城市化放缓、房地产行业遭遇缩量困境，两年间全国开工量砍去1/3，投资额、拿地额纷纷创下历史最低，许多城市的房企都出现大量保交付的难题；
但对以杭州为大本营的众安，保交付压根就不是事儿，按时交付只是及格线，这家奉产品主义为圭皋的房企恰恰追求的是每一个项目都出精品。
▲蒲荷芸邸实景图
这不，又借着蒲荷芸邸的动人表达，刷新了一波为业主居住精心营造的品质标注，也展现着力求精益求精的企业精神。
深谙稀缺市场价值的致远理念，秉持极其稳健的开发策略，至臻至诚的产品主义匠心，明日的众安会继续深耕杭州，行以致远。
▲未来科技城新中心中轴线城市设计中标方案
建筑是一本打开的书，写满了一座城市的雄心。
这颗雄心的背后，不啻昭示了一座城今日的步步为营、日渐风华，也会是明日的光芒万丈、恒久价值。
在绿汀路TOD、杭州西站附属多座百米高楼已初具规模的今日，我们完全能够期许未来科技城这一城市第三中心，也是至高至新中心的明日。
这个秋天，老杭派精工房企众安，在新杭州的0点坐标，为这颗杭州的雄心献上了一曲时代脉搏的赞歌；
▲身处新中心核心区-蒲荷芸邸效果图
名为蒲荷芸邸，纯粹洋房人居，大美臻品，值得一生一宅。
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