绿城献给城市天空的“情书”，10月杭州正中心春月锦庐乘风破浪！
| PART 1 |
只有中心才能定义中心价值
每一个城市，都在内需和外生中不断地扩宽版图，但城市中心的形成则是物竞天择法则的映照。
纵观全球高净值人群向往的中心城市的发展轨迹，不难发现，无论城市如何发展，城市中心的繁华和价值从来有增无减。
▲武林广场实景图，来源自网络
环视杭州人们向往居住的板块，占位绝佳地段，簇拥着城市顶层配套、教育、交通资源的武林，是杭州永恒不变的价值焦点和城市发展活力的象征，城市生活的典范。
最近几年，武林文晖板块开发空间饱和，土地资源稀缺，导致限价参照缺失，从而居于中心反而价格并不高。
最近，武林文晖板块推出三芒星地块，精装限价为51700元/㎡，这意味着武林文晖板块在沉寂多年后首次出现政府指导价，开始靠近申花的54000元/㎡。
而这也是对武林缺席杭州价格跃升黄金时代的“补课”，可以明确的是，即使这个价格与钱江新城没有断代享受全部城市红利的69800元/㎡价格，还有很大的红利和想象空间。
历史证明，无论是跟着外部板块挤压中心板块，还是内部传导向外部，中心的价值体系一定是恒定的，板块跃升和中心价值回归只是时间问题。
▲春月锦庐效果图
而加速板块进化的催化剂或许又将是为城市中心焕新而来的绿城·春月锦庐。
从另一个维度来看，对于处在向一线城市奔涌的杭州而言，近邻上海是最好的价值参照物。
杭州没有真正意义的环线，按照城市拥堵区域判断中心也是种靠谱的思路，杭州限行区合围长度约为52km，与上海内环48km非常接近，同样也是两个城市核心区域。
▲上海、杭州环线价格对比参考图
如果按照如今的上海中心-内环约83609元/㎡均价，内环线上高层住宅均价约11-12万对比，杭州同等地段新房仅有约4.8万价格，也就是说春月锦庐所在的内环线上的价格也就是上海约4.5折左右，价格被严重低估。
在前峰会，后亚运会历史机遇推动下，杭州开始爆发城市能级提升运动，开始赶超与一线城市的差距，而抹平这一切的就是时间，如果给这个时间一个限度，那就是撬动板块价值提升的要素什么时候到来？
| PART 2 |
让中心回归中心
支撑武林蜕变的第一要素是商业综合体，一个综合体成就一个中心是现代都市不变的定律，就像万象城把CBD钱江新城改造成CLD宜居之地，城西银泰城成就了申花中央豪宅区，下沙龙湖天街撬动了金沙湖板块自成内生性价值体系……
当杭州传统商业复制粘贴新鲜感不再，万象城、来福士、龙湖天街等外来商业综合体业态模式横空出世，武林似乎已经没有新鲜感。
▲westlake66效果图
而2018年恒隆以107.3亿，拿下百井坊绝版宝地，2019年嘉里以68.14亿总价拿下城市之星综合体，武林囊括了港资投资杭州商业帝国F4一半，佐证了在逐利资本眼里，武林的绝对价值依然值得重仓，武林商圈从此开始商业更新。
▲嘉里城效果图
历史把武林中心焕新的重任交到了春月锦庐所在文晖板块，交给了三大重磅综合体，一个是定位体验性消费综合体23万方嘉里城，从西湖边“轻奢”商场嘉里中心在活力阶层中的地位看，文晖嘉里城对年轻阶层的虹吸一定不差。
▲艮山门高铁上盖综合体效果图
另一个是融合文晖板块的艮山门高铁上盖综合体项目，与坂京新干线、地铁、城际铁路城站一体上盖大阪车站城(Osaka Station City)极其相似。
大阪车站城有让人欲罢不能的超人气购物天堂大丸百货，梅田时尚达人必去最IN打卡地LUCUA osaka，搞定所有美食梦想的Umaimono Plaza，一年四季都有惊喜的车站城广场，这些都是大阪心斋桥和大阪城之外必去的目的地。
集合创业、创新、居住、体育、教育为一体的艮山门高铁上盖综合体或许将会是杭州的大阪车站城TOD的翻版。
第三个是离春月锦庐最近的由农都打造的杭州首个31万方城市厨房综合体，鲜活直采、冷链中心、药食同源体验、全球美食汇聚、大型电影工厂……就是一个吃货天堂和健康生活的集合体。
深藏城市中央的市场往往最能体现城市吸引力的美食文化和烟火气，近水楼台的春月锦庐，拥有家门口的美食天堂和深夜食堂，饕餮和健康饮食主义者算是无须烦扰。
▲春月锦庐区位效果图
中心的交通体系自不必担忧，德胜快速路、上塘高架、秋石高架，潮王路-新风路隧道形成快速通勤路网体系，也在诉说着城市中心也是交通中心的不二法则，武林文晖无须追逐繁华，自成繁华中心。
| PART 3 |
品牌大IP再出硬核产品
绿城在建筑和居住领域存在感就像巴黎在时装界的地位一样，每年大家都在期待绿城能有新的产品来代言品质之城的产品力。
因为绿城既有对完美近乎执拗的追求，又有领先的研发产品线，也常享有国内顶级建筑设计公司GAD、GOA抢先发布的爆款。
既能提升城市颜值，又能满足高端人群挑剔需求，带着绿城标签的项目也往往改变了城市板块的价格体系。
▲籣园实景图
正如深蓝广场、蘭园、凤起潮鸣，绿城在市中心的每一代作品都定义当代高端人居生活，春月锦庐是否又是一脉相承标杆之作？
春月锦庐产品有高层和洋房两种，而洋房产品在武林从来就是稀罕产品。
林语堂说过:“世界大同的理想生活是住在洋房里"。洋房以其独有的人文和艺术价值，成为超越时间的经典。
春月锦庐在继籣园洋房之后，暌违六年，再次推出了市中心几乎唯一的纯正7层洋房。
富庶之城杭州，吸引着全国土豪购房者的目光，豪宅市场似乎从来不缺接盘侠，动辄两三千万元的大平层对“土豪们”而言也就是一个个数字而已。
而城市中心排屋、别墅产品历来就偶尔乍现，低容低密，更私密、亲地性的洋房产品成为唯一可以于富豪阶层城市居住所匹配的产品类型。
这次，绿城用高端的产品序列和设计天团致敬珍贵的市中心土地。
春月锦庐建筑设计选择了“亚太区40位40岁以下卓越设计师”之一朱培栋。bezel-less “超纤细”边框建筑设计语言运用，铝板和石材的黄金组合，把沁园、凤起潮鸣等项目开创的高窗比审美时代再次推上极致。
▲春月锦庐“超纤细”立面效果图
“颜值即正义”，“超纤细”理念来源于当代高端产品设计开始走向纯粹和简约趋势，跑车界的无边框车门成了豪华运动的标配，手机无留海全面屏甚至成为获得市场认可的关键因素，追求无边框设计成为时代的审美走向。
营造出一种极其纯粹、精致、现代的视觉观感，而除了超乎一般的颜值，还给予居住者最喜爱的采光与景观视野最大化，这也与近年杭州人不知疲倦追逐具有客餐横厅连接跑道式阳台、大面积落地窗基因的项目异曲同工。
▲春月锦庐效果图
礼仪、生活、境水三轴及场景交织、活动体验、季节变换、健康活力的园区景观营造，也是高端盘御用景观设计大咖-朗道景观擅长的灵动生活场景的营造手法。
| PART 4 |
设计天团的巅峰作品
▲春月锦庐生活馆实景图
一座有格调的城市，一定需要有格调的高端住宅来代言。
2020杭州绿城&李玮珉设计首作，春月锦庐牵手中国豪宅半壁江山的的台湾室内界泰斗李玮珉，从建筑到室内，同时定义了春月锦庐的美学高度和未来的价值走向。
从北京钓鱼台七号院、万柳书院，上海九间堂，深圳湾1号，能够代言北上广深豪宅标杆的项目，在定义中国豪宅的标准的同时，室内设计大多有着豪宅教父李玮珉先生执笔的效果加持。
首次献礼杭州的李玮珉将杭州的文化气韵注入到春月锦庐室内设计中，用现代简洁的设计概念描绘高端人群的生活状态，重新思考和定义杭州市中心的精致奢华的生活方式。
入口玄关透过可选装金属格栅屏风设计，使客餐厅既有独立空间，又有其若隐若现的穿透性，即可互动，又可相对独立，彼此相望。
空间建筑面积约为47㎡的客厅“Super Hall“超厅设计。打破了客厅、餐厅、厨房、 书房的功能界线，将四者融为一体，形成多向交互空间，让日常家庭交流更融洽和便捷。
高达约3.1米建筑层高，给予空间的自由度，地面卡拉拉白材质从客厅墙面大尺寸岩板、地面仿大理石瓷砖一直延伸到餐厨空间，空间的延展与美学比例分割完美，风格统一，清新、协调。
吊顶采用当下最流行的无主灯现代主义简约设计，长度约20米磁吸轨道灯作为交付标准，拉通后空间大气通透，为家庭成员提供了彼此联系又互不干扰的共享空间。
这就是为什么看到样板房的看客都会不由自主的“哇噢”惊叹出声。
▲春月锦庐展示样板房实景图
强大的设计天团，室内设计大IP李玮珉先生注重生活空间的设计细节把控，再辅以绿城5G心服务体系，营造出超越以往的迭代产品，春月锦庐又将创造绿城市心纯正洋房的又一经典爆款。
| PART 5 |
绿城献给天空的情书
2020年喧嚣的楼市到处充斥着投资的吆喝声，而缺乏对产品和生活的深思，高端客户更是在高周转的主流开发节奏中难以找到用心打磨的自住兼投资产品，而春月锦庐适时地出现，既是献给杭州这个温婉城市的一封情书，也是对钟情城市中心烟火气的购房者一个满意的答复。
社会集聚住宅区理论创始人伊文思曾说过：住宅区位的选择因素除了如收入、住宅价格、距离等经济因素外，还取决于人的社会交往需求以及对自然、社会环境的向往等社会集聚因素。
春月锦庐在绿城探索更好生活的产品链条上集合了顶级的资源进行产品整合，带给这个城市高端人群一个合适的产品，有想象和上升空间的价格，离尘嚣不离繁华的城市高端圈层中心位置的高颜值产品，恰如其份的符合城市中心住宅选择理论，正是能够带着你事业进阶和家庭改善路上“乘风破浪”的优选。
▲春月锦庐鸟瞰效果图
预计春月锦庐面积约110-140㎡高层产品及面积约150-165㎡洋房产品，即将以低估的板块价格首次上市，唯一担心的是按照绿城一贯爆款的中签率来看，你能不能摇到号真难说啊！
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文/渔舟 编辑/渔舟
2020杭州地铁楼盘图（10月版）
活动截止时间：2020年10月14日9:00
点个在看，让房叔更好看。