首开即罄，270万级上车奥体最后一次机会来了！

原创大花姐杭州房叔

“杭六条”新政满月，最火的莫过于“奥体”概念，经历了亚运会后的杭州，聚集了全市、全省乃至全国目光的奥体，走出了一骑绝尘的行情。

与奥体大热相对，杭州各板块表现出剧烈的冷热不均分化情况。整个杭州能够在选房当天全部售罄的楼盘居然只有个位数，足见购房者之挑剔和谨慎。

这些开盘即罄的楼盘堪称顶流红盘，都得有几把刷子：或核心板块、或品质超群、或拥有巨大的价差……如“奥体概念房”大华沄萃府于上周六首开，总价210万起，200套房源吸引了841组客户报名，首开即罄，恰恰印证了以上几点。

▲大华沄萃府售楼处人山人海

最近楼市楼盘推盘的节奏也都非常快，沄萃府刚首开售罄，最后三幢房源就紧锣密鼓地在11月16日取证，限时11.19-21三天登记，这三幢卖完，整盘清盘。

这真是近期270万级上车奥体概念的最后一次机会。

▲大华沄萃府楼幢图

5站地铁、13分钟到奥体中心、26分钟到西湖

说实话，大华沄萃府热销一点都不意外。

热销的基底早已在2016年埋下。当时杭州轨道交通三期建设获批，新街这个板块随着地铁7号线进入了购房者的视野。

2018年中南君奥时代加推，248套房源4527组客户登记，中签率低至5.4%，这是新街的高光时刻。

等到2020年底7号线开通，新街的价值更加被购房者追逐。在2022年底那个楼市的寒冬，沄萃府隔壁的欣翠里开盘中签率依旧低至37%。

自然，断供一年后，作为目前新街唯一的在售盘，沄萃府开盘即罄就亳不奇怪了。

▲7号线地铁站点图

7号线是一条非常重要的地铁线，连接了杭州最重要的几大地标：西湖（吴山广场站）、钱江新城（市民中心站）、奥体（奥体中心站）、萧山机场（萧山国际机场站）。

7号线，开往杭州城市核心的地铁，为新街带来了无限可能。无论是与奥体、钱江新城之间的上下班的通勤、还是周末带孩子去趟吴山和西湖。“中心之上、穹顶之下”的繁华感与“山寺月中寻桂子”的传统感，距离新街只是几站地铁的距离。

▲大华沄萃府入户大门效果图

沄萃府在新街的最西面，一路之隔就是宁围板块，距离沄萃府300米就是7号线新汉路站，去奥体比新街站还要近一站。

新汉路站—奥体中心：5站地铁（13分钟）

新汉路站—钱江新城市民中心：6站（17分钟）

新汉路站－吴山广场：10站（26分钟）

新汉路站—萧山国际机场：6站（20分钟）

（以上据高德地图）

▲大华沄萃府周边配套示意图

当呼啸的7号线只要13分钟就把你从奥体中心带到新街，当周边的楼盘已纷纷交付入住，各种大小店铺交织出热闹的烟火气，新街已完全不输任何2万+甚至3万+的板块。

沄萃府周边商业配套云集，隔壁就是7万方的大商业综合体，也是新街唯一的大型商业体。隔壁明彩城也自带近万方的商业街区。未来这里是新街当仁不让的中心。

▲大华沄萃府外立面效果图

我们评判一个板块和楼盘的潜力，一方面看其自身的底色，另外一方面看其与核心板块的链接。

沄萃府所依托的核心板块是奥体、是钱江新城，是杭州真正的中心。放眼杭州，比任何一个2万+的楼盘都强。

这就是新街的未来，也是沄萃府的未来。

270万级上车奥体的最后机会

沄萃府最打动人的还有其27000元/㎡的限价。

前文说到沄萃府在新街的最西面，一路之隔就是宁围，宁围的限价是34000元/㎡。

最简单地说，我们从沄萃府出发，往西走600米，是7号线新兴路地铁站，那附近的新盘限价就是34000元/㎡。

600米，价差7000元/㎡。

▲大华沄萃府周边限价示意图

我们再来看看新街周边紧邻其他板块的限价情况。新街北面萧山科技城29500元/㎡、南面萧山南站32000元/㎡、萧山市北39500元/㎡……妥妥的价格洼地无疑。

沄萃府配置的户型也十分亲民，99㎡的中间套，118㎡和133㎡的边套，将起价直接拉低到了230万起，让更多的购房者有了入住奥体生活圈的机会。

▲大华沄萃府133㎡户型图>>左滑查看更多

如果有足够的预算，133㎡，总价也只要350万，按目前二成的首付，首付70万就可以拥有三房朝南+大边厅的舒适户型，改善一步到位。这个价位在一站之隔的宁围，只能买个100来方的三房刚需中间套。

难怪购房者真金白银地为新街、为沄萃府投了票。

▲大华沄萃府133㎡样板房展示图>>左划更多图片

除了地理位置、价差之外，大华沄萃府的品质也是首开即罄的重要因素。

品质是开发商对这块优质地块最大的尊重，毕竟这块地出让的时候，大华集团是66家参与竞拍的开发商中的幸运儿。

来自上海的大华集团是在这个风云突变的房产行业中少有的稳健者：连续9年保持“三道红线”全绿档的公司，去年所有项目100%准时甚至提前品质交付。在这样的时代，买大华沄萃府，买的就是一份安心和放心。

沄萃府规划了5幢26层高层，小区园林景观难得地采用了中轴对称的设计，园区中心更是规划了约5000㎡的绿化。

▲大华沄萃府景观效果图>>左滑查看更多

架空层，这个曾经一度淡出杭州市场的设计再度出现在了沄萃府。每幢楼都设计了约4米的架空层，并规划了各个主题的泛会所。经历过雨天无处溜娃的人都会明白架空层是生活的灵魂所在，是楼盘幸福感指数的风向标。

▲大华沄萃府架空层实景图>>左滑查看更多

除了公区，室内装标也被大华集团诚意拉满了。沄萃府是周边楼盘中首个配置了地暖、墙纸、嵌入式洗碗机方太三件套的楼盘。

毕竟像地暖这样的大家伙，如果在精装修楼盘中没有被开发商配置，后期自己要再加是几乎不可能了，除非不怕麻烦的砸墙砸地大拆大改。而地暖对居住体验的提升又是如此重要，尤其是有孩子的家庭，外面下着雪的冬天，看着孩子赤着脚在暖暖的地板上追跑打闹，对为人父母来说，是一种最简单又是最极致的幸福。

▲大华沄萃府入户大堂实景图

奥体概念板块性价比之王

5站奥体中心

300米地铁口

230万起带地暖墙纸

大华沄萃府最后一期已取证

近期270万级上车奥体的最后一次机会

错过再无！

登记时间：11月19日-21日

户型面积：99㎡、118㎡、133㎡

价格：27000元/㎡（含精装修）

-END-

文/大花姐编辑/大花姐

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。

2023杭州地铁楼盘图（11月版）

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🍶 浙江 11-16

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这个价格还是很实惠的

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这么火爆，算这个价位最好的吧

北高峰浙江 11-16

11

参照奥体的价格，几站地铁这么便宜确实是实惠的

勇敢浙江 11-16

7

200来万的新街性价比还是满强的

樱雪（被高中物理超度版）浙江 11-16

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看上去还不错的样子哎，要摇号吗？

杭州房叔浙江 11-16

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要的

小伞浙江 11-16

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上一次752号的路过。还有一次机会。

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背靠奥体就是强[强]

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房叔想问下沄翠府和珹曜云府咋选呀[可怜]

减不到170不改名！！！！浙江 11-16

6

就是去未来科技城不太方便，不过也无所谓，未来科技城大厂现在裁的也没剩几个人了

Sunny Zhang 新疆 11-16

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准备接盘欣翠里二手了[撇嘴]

枯藤老树昏鸦浙江 11-16

3

机场噪音影响大吗

杭州房叔浙江 11-16

3

可以现场感受

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3

新汉路比新街好不少，飞机距离差一半

十里风浙江 11-16

3

看着品质比去年新翠里好

MAX东浙江 11-17

2

江南科技城一站地铁到奥体亚运村，岂不更妙？[旺柴]

杭州房叔浙江 11-17

2

跌麻了，比如新街稳[偷笑]

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没社保可以买吗？

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可以