一生一套足矣，多年不见的市中心“湖墅”！
▲《六月二十七日望湖楼醉书》| 高中教材配图
卷地风来忽吹散，望湖楼下水如天。
951年前，杭州“老市长”苏东坡，在游湖醉酒时写下组诗名篇《六月二十七日望湖楼醉书五首》，将楼内静谧与湖上风光内外贯通，大气磅礴，美不胜收；
一时间诗句老幼传诵，由此，一座“看经楼”改名“望湖”，开启了文人墨客千年“必到此一游”的向往，也从此，“湖”与“楼”的结合，成为了这座城市至高理想人居的模板——
▲杭州著名”湖墅“——秋水山庄
从望湖楼到民国的“秋水山庄”，从早年间的“吴庄”到后来的“元福里”，不外乎几个字：市中心“湖墅”。
在城市的中心、区域中心，有一套近湖的墅居，既处城市繁华，又靠湖而雅居。毫无疑问，这是终极改善作品顶配的人居体现，也是核心资产极具说服力的价值锚定。
当然，这几个字说来容易，但将“市中心”、“湖”、“墅”三者组合在一起的作品，十年又有几个，地段稀缺、靠湖稀缺、低密稀缺，稀缺到说一句“人生难遇”都不为过。
▲汀雨晓月里鸟瞰效果图
时隔多年，直到最近，又看到一个将这三者完美结合，“人生难遇”的新项目，浙江交控·汀雨晓月里。
浙江交控，购房者大概会有些陌生，但这家企业却十足是杭州楼市的幕后大佬，西溪诚园、桃李春风、湖境云庐、晓月澄庐等很多个红盘的背后都有它的影子。
和这些经典作品如出一辙，同为低密人居的汀雨晓月里，坐落于临平新城的最核心区的4A级景观公园的东湖公园旁。
▲汀雨晓月里区位大鸟瞰图
想说明它的区位有多好，只需任意搜索临平，每每会在电视、网络弹出最美“临平大剧院”，汀雨晓月里和其直线距离仅有300多米；
▲汀雨晓月里与临平大剧院，相对区位效果图
这相当于住在临平版的西湖文化广场+日月同辉旁边，绝对的副城市中心，全区封面级地段。
临平大剧院、东湖公园、艺尚小镇等文化、景观地标所在之侧，交通、商业配套自是无比齐全：
沿着望梅路上高架不过一首歌的时间，地铁9号线临平南站直线距离不到1公里，在建的地铁18号线从项目南侧驶过，新建的文正街地铁口也将步行可达；
而附近2公里左右，汀雨晓月里还集齐了临平银泰、余之城、华元欢乐城三大商业配套；
区域中心地段，靠湖而居之处，交通、配套咸集，大佬品控保驾，放眼杭州城，这样的先天条件也是多年难得。
因为地段太好、配套完全、交通便利，又是稀缺的低密项目，“六边形战士”汀雨晓月里自然率先成为了临平高端、终极改善客群必看、必选的项目，还未开盘就已先热；
有多热？一般来说售楼部傍晚5点多就可以休息了，但汀雨晓月里每天都要忙到夜里8点多还在接待；
▲汀雨晓月里入口生活馆实景图
有许多晚饭后在东湖公园消食的市民，遛着弯遛着狗天天顺路来问啥时候开盘；
11月下旬，汀雨晓月里样板间终于开放，在需要验资参观的条件下，仅周末两天接待300多组，工作日继续忙碌，仅4天就累计接待近500组，意向购房者携家带口来参观，样板间送走一拨迎来一拨，络绎不绝。
当然，集齐了“市中心”和“湖”，“墅居”的打造必然不可以逊色。
在绝对的市中心，拿到一块容积率仅1.2的临湖宝地，汀雨晓月里率先邀请到中国美术学院风景建筑设计研究总院操刀公区与景观平面；
▲汀雨晓月里主入口效果图
在一弯水中新月倒影下，从星级酒店式的退进式入口进入那一幕玻璃灯影的明亮里，自生活馆进入了“一轴·两境·一环”的静谧庭园。
汀雨晓月里提纯并再现古建经典传统的坊巷布局，南北向通过花园群落沟通，东西向则有漂浮水轴串联，最核心位置则是无边泳池（正经报规划的真泳池哦！），倒映天上汀洲，晚霞晓月。
▲汀雨晓月里无边水池效果图
置身园中移步换景，又有晓月、堂隐、云镜、晓巷、庭谧五大主题景观组团环环相扣，又不时让人停留，如在空山幽静问鸟语，令人忘却时间。
▲汀雨晓月里二叠效果图
游园醉人，一抬头，由BA设计出品的建筑，亮眼程度亦不遑多让。
全园两叠及三叠墅作品，正立面以玻璃、铝板与灰色金属饰面构建简洁、大气的比例秩序，两侧的山墙面则由干挂石材和落地窗组成，甚至在现场看到常规不被重视的北立面都全部用铝型材格栅包覆立面，隐去了设备暴露的可能；
连续大块面高透亮取景玻璃的运用，在反射与透射间与园中草木形成“镜花”之境，与园区景观“水月”意向交相呼应。
▲汀雨晓月里转角实拍
值得一提的是汀雨晓月里精致高级的转角处理，多段香槟金色金属框架线脚的收束折叠，完美地诠释了现代主义几何美学的转角表现，又借助灯笼柱这一古建构件的象形写意，实现了一场东西对话、古韵今生的当代演绎。
慢慢，从园内渐行到样板间，一进室内，依旧满厅阳光。
汀雨晓月里完全没有叠墅常有的下叠采光不足问题，原因在于全园18幢二叠、7幢三叠墅作品，建面约212-248㎡所有户型全部是三开间！
并且，三叠层高做到了优异的3.3m、二叠更是达到惊人的3.45m，室内配合全到顶的落地玻璃移门，不仅尺度感拉满，采光表现也极其出色；
产品力能打就是自信，汀雨晓月里甚至特意将套数少、面积相对小的三叠起步户型也做了样板间，让看房客户眼见为实，就算起步面积的最小户型又如何？尺度感和采光度照样拉满！
墅居，大面宽，高层高，就是正义！
▲汀雨晓月里二叠、三叠户型
开间、层高疏朗带来的还有功能性的具体便利，汀雨晓月里全户型标配“五房四卫”，满足从孩童到老人全年龄段的同时活动，并且保证作息的互不干扰。
奶奶在10㎡+U型厨房摆弄蔬菜，爷孙在40+㎡的豪阔餐客厅打着电动，女主人在卧室梳妆，男主人则在花园莳花弄草，只有墅居的大空间才能容纳代际的交叉、生活的多元。
▲汀雨晓月里三叠下叠样板间实景，滑动查看
当然，尽管每一套空间都足够用了，笔者还是更偏爱下叠，毕竟从地段的价值考量，出外，百步满眼是湖，安内，要有一方庭院。
▲汀雨晓月里三叠下叠样板间地下空间实景，滑动查看
多坐拥一个5.4米带夹层地下室，又能私享绿篱围合庭院，总价只比上叠高的不多，实在是很有性价比，毕竟买核心资产，一寸得房，一寸高价。
▲汀雨晓月里三叠下叠样板间花园实景，滑动查看
如此的顶配作品，在区域中心的地段，已经多年未有，甚至也不会再有多少。
随着这两年楼市进入”改善扛大旗“的时代，临平新城，东湖周边的地块出让已进入倒计时，据交控的工作人员介绍也就两块了，而低密更是绝版。
最令人欣喜的是，如此作工和材料绝版作品，因为没赶上临平区土地解除双限，单价被牢牢禁锢在了3.36w/㎡，又在3500元/㎡的装标里，地暖、空调和厨卫高端品牌多件套全部配齐，利润根本很微薄，这也就是许多临平二手经典高层老盘的单价。
这一层价格的实惠，让这份“人生难遇”又稀缺几分。
▲汀雨晓月里建筑立面效果图
市中心“湖墅”，一座城市千年来的理想人居，出现在各个区域核心区好地出让倒计时的时代，无疑是极具象征意义的。
一方面，代表着临平乃至大城东的新房市场，进入了“终极改善”可以碰到天花板的阶段，这样稀缺度拉满的好地和产品形态屈指可数了，核心区转向存量市场时日无多。
另一方面，因房地产市场承压带来的高产品力输出，也已到达了一个相对顶点，论购房者这两年得到的产品水准，毫无疑问碾压了2019-2021，除非再将容积率做独栋，汀雨晓月里该做的，都做到头了。
▲汀雨晓月里入口生活馆实景图
如果看不透、摸不明白高价板块众多高层小区的价值曲线，区域中心的顶配墅居，无疑是一个省心的更优解，只是这类项目比较少罢了。
在房产价值分化的楼市，抓住稀缺人居作品，抓住区域中心倒计时终改，抓住核心资产。
高改、终极改善，一定要去看看，一脚油门花上两小时，或是去临平吃个饭遛弯顺便一阅，不会失望的。
人生难遇，市中心“湖墅”，汀雨晓月里。
想要了解更多项目详情
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2023杭州地铁楼盘图（11月版）
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