共5盘预售公示、登记，列表见文末↓滨望规划了8幢9-10F小高层和3幢24-25F高层，近距4号线杨家墩站、浦沿站、浦沿幼儿园、扩建中的浦沿小学，
精装限价4万元/㎡，项目高低配，高层部分均价低于限价。
首开高层186套，主力户型约105-120㎡，总价起步约318万元。
春曼雅庐规划了16幢4F叠墅+7幢6F洋房，近距9号线乔司站、宜家、遥望X27综合体；整盘精装限价32640元/㎡，加推30套，主力户型约188-240㎡，总价起步约475万元。
朗拾滨屿规划了10幢13-17F高层，周边近距杭二中白马湖硅谷小学、在建硅谷中学；整盘精装限价3.9万元/㎡，加推64套，主力户型约107-138㎡，总价起步约371万元。和著薇棠轩规划了28幢7F洋房，近距12号线黄泥坞站、西溪欢乐城；整盘精装限价2.712万元/㎡，加推64套，主力户型约107㎡，总价起步约247万元。
璞翠云集规划了12幢21-26F高层，近距市心小学、理想国崇艺幼儿园、开悦幼儿园；整盘精装限价3.4万元/㎡，首开142套，主力户型约110-156㎡，总价起步约298万元。
摇号房源：9号楼（2-24F）、10号楼（2-25F）均价：精装限价40000元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约105㎡户型93套，约120㎡户型93套验资门槛：资金存款证明首套80万，二套110万，一次性300万楼盘规划了8幢9-10F小高层和3幢24-25F高层，小区出入口设在3、8号楼之间，1、2号楼之间和10、11号楼之间。楼盘与4号线杨家墩站之间距离约650m，与4号线浦沿站之间距离约700m，南侧为扩建中的浦沿小学，西南侧为浦沿幼儿园。楼盘东侧靠近河道，西侧为在建咏滨名邸，北侧现为过渡安置房。9号楼 → 东侧设有变配电房；南侧设有化粪池、消防登高场地、垃圾投放点；西北侧设有化粪池、公厕；东北侧设有非机动车坡道；北侧设有地面机动车停车位；10号楼 → 西侧设有变配电房；屋顶设有消防水箱；北侧设有地面机动车位；东侧为人行出入口；南侧设有消防登高场地。1. 所处位置：均处在9、10号楼，约105㎡为中间套，约120㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高在20F，每层之间价差不大；特殊数字14、18F有一定价差，不介意可考虑。在选择105㎡时，建议优选10号楼中间套，其次选择9号楼中间套；在选择120㎡时，建议优选10号楼东边套，其次选择9号楼东边套、10号楼西边套，再次选择9号楼西边套；在楼层选择上，不排斥优选中低楼层；顶楼价格低于5F，建议优先于4F前选择。摇号房源：9、11号楼（上下双叠）、20号楼（2-6F）均价：精装限价32640元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：叠墅约190㎡上下叠各4套，约220㎡上下叠各2套，约240㎡上下叠各4套；洋房约188㎡户型10套| 配套介绍 |
楼盘规划了16幢4F叠墅+7幢6F洋房，与9号线乔司站约150m。
楼盘与宜家之间距离约450m，与遥望X27综合体之间距离约500m。
楼盘东侧靠近9号线地铁轨道，南侧为酒店及华荣城，西侧为乔中永和苑，北侧为在建沁东润府。
11号楼东侧靠近9号线地铁轨道，20号楼北侧靠近乔安路，东侧靠近9号线地铁轨道。1. 所处位置：洋房约188㎡为20号楼整幢；叠墅约190㎡为11号楼整幢上下叠，约220㎡为9号楼2单元上下叠，约240㎡为9号楼1、3单元上下叠；3. 噪声因素：11号楼东侧、20号楼东侧、北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：洋房20号楼总价最高在5F，每层之间价差明显；在选择洋房20号楼时，优选西边套，其次选择东边套；预算充足从高往低选；在选择叠墅190㎡时，建议优选11号楼西边套，其次选择11号楼东边套，再次选择11号楼中间套；在选择叠墅240㎡时，建议优选9号楼西边套，其次选择9号楼东边套，再次选择9号楼西侧中间套，再次选择9号楼东侧中间套；均价：精装限价27120元/㎡，装修标准3000元/㎡
楼盘规划了28幢7F洋房，小区出入口设在4、5号楼之间和25、31号楼之间。
楼盘与12号线黄泥坞站之间距离约200m，与西溪欢乐城之间距离约800m。
楼盘东侧、北侧、西侧为闲林山水和怡景花城，南侧为润和西溪郡、浙江康复医院。
| 楼幢分析 |
1号楼 → 西侧设有非机动车地下车库出入口；南侧设有地面机动车停车位；北侧设有开闭所、配电房；西南侧设有燃气调压站；7号楼 → 东侧设有非机动车地下车库出入口；屋顶设有消防水箱。
5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差明显。在选择107㎡时，建议优选7号楼东边套，其次选择7号楼西边套，再次选择1号楼西边套，再次选择1号楼东边套，再次选择7号楼中间套，再次选择1号楼中间套；在楼层选择上，不排斥优选中间楼层；1号楼顶楼价格介于3、4F，建议优先于3F前选择；7号楼顶楼价格介于2、3F，建议优先于4F前选择。均价：精装限价39000元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约107㎡户型32套，119㎡户型16套，138㎡户型16套配套介绍&楼幢、户型分析
| 配套介绍 |
楼盘规划了10幢13-17F高层，小区出入口设在1、4号楼之间、13号楼西南侧及16号楼东南侧。楼盘南侧为杭二中白马湖硅谷小学，北侧为在建硅谷中学，与彩虹快速路之间距离约1.2km，与时代大道之间距离约1.3km。楼盘东侧为浦乐幼儿园和山秀景苑，西侧为在建第三综合体。12号楼 → 北侧设有消防登高场地；东北侧设有化粪池。| 约107㎡、119㎡、138㎡选房建议 | →1. 所处位置：均处在12号楼，约107㎡为中间套，约119㎡为东边套，约138㎡为西边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差不大，特殊数字13、14F有一定价差，不介意可考虑。在楼层选择上，建议优选中高楼层；顶楼价格接近于5F，建议优先于4F前选择。摇号房源：9号楼（2-26F）、12号楼（2-24F）均价：精装限价34000元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：约110㎡户型46套，约132㎡户型46套，约156㎡户型50套| PART 2 |
配套介绍&楼幢、户型分析
| 配套介绍 |
楼盘规划了12幢21-26F高层，与市心小学之间距离约600m，与理想国崇艺幼儿园之间距离约500m，与开悦幼儿园之间距离约900m。楼盘与萧山万象汇之间距离约3km，与奥体印象城之间距离约5.5km。楼盘东侧为江南名府，北侧为悦潮府及在建规划资源档案大楼；西北侧为市北派出所、交警违法处理中心；南侧为华瑞晴庐。12号楼北侧、西侧靠近道路；9号楼北侧靠近小区出入口。
| PART 3 |
一房一价、噪声表、日照表、选房建议
| 约110㎡、132㎡、156㎡选房建议 | →1. 所处位置：约110㎡为12号楼中间套，约132㎡为12号楼东西边套，约156㎡为9号楼东西边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差不大。两幢楼包含的面积不同，具体面积看个人需求及预算选择；在选择132㎡时，建议优选12号楼西边套，其次选择12号楼东边套；在选择156㎡时，建议优选9号楼西边套中高楼层，其次选择9号楼东边套；9号楼西边套中低楼层做末选；在楼层选择上，建议优选中高楼层，尤其是9号楼西边套；顶楼价格介于7、8F，建议优先于3F前选择。本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
| 楼盘名 | 面积 | | |
乔司 | 春曼雅庐 | 190-240 | 34000 | 30 |
| 楼盘名 | 面积 | | |
市北 | 璞翠云集 | 110-156 | 34000 | 1.24 |
浦沿 | 朗拾滨屿 | 106-138 | 39000 | 1.24 |
闲林 | 和著薇棠 | 107 | 27120 | 1.24 |
浦沿 | 滨望 | 105-120 | 38000 | 1.23 |
| 2024杭州楼盘图（1月版） |
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