伟星从申花的星瓒颂锦府开始重回杭州，每一步都走得很稳很扎实。凭借踏实的“理科男”本色，伟星很快在杭州站稳了脚跟。伟星滨望从今年1月初首开时表现就很抢眼，最北面的9号楼和10号楼，186套房源吸引了798组客户，中签率23.31%，选房现场全部售完。这次滨望开盘从105㎡到139㎡都有，总价横跨300多万到600多万元，能不能买，如何选？
滨望能不能买，怎么选？
1.浦沿发展如何
目前浦沿的整体建面、城市观感还偏弱，但滨江可开发已接近饱和，浦沿作为一个整拆整建的板块是滨江发展的延续。滨望首开时有10组人才参与了报名。从“含才率”也可以看出整个滨江的底子之厚。
2.小高层139㎡很稀缺
滨望139㎡的户型是目前整个滨江唯一在售的小高层产品，得房率能打，加上东面的河景，改善附加值高。
3.小户型能不能买？
浦沿土地出让一直比较克制，之前出售的新房多为大户型，小户型在浦沿供应量少，供不应求。本次开盘的105㎡和120㎡户型为最后一批小户型，位于最北面的11号楼，300多万的起价，且南面为小区景观、东侧沿河，位置较好，建议把握。
4.低预算的机会
因为前排的楼幢层数不高，所以高层小户型的日照都不错，低楼层的性价比很不错，是低预算购房者不错的机会，也是本文标题抓这个点的原因。
摇号信息
| 开盘楼栋 | 3、4、8、11号楼 |
| 面积 | 105㎡、120㎡、139㎡ |
| 精装限价 | 40209元/㎡ |
| 套数 | 162套 |
| 选房时间 | 预计3月27日 |
2. 采光因素：南面为小高层房源，低楼层采光条件也比较好；4. 户型因素：约105㎡三室户型为中间套、120㎡四室户型均为东或西边套；5. 价格因素：约105㎡房源总价约400万元；约120㎡房源东边套约470万元，西边套约460万元，同楼层价差为6万，差异不大。预算充足的前提下，首选120㎡东边套中低楼层，河景视野好、噪声较少。如果对北面瞬时噪声比较介意，首选中间套中间楼层。
可重点关注4层和顶楼房源，单价在3.7万元左右，性价比较高。1. 所处位置：4号楼、3号楼和8号楼均为139㎡户型；3. 噪声因素：3号楼8号楼西侧为马路，有部分噪声影响；4. 户型因素：4号楼均为E户型（南向客厅），3号楼8号楼均为D户型（东西向边厅户型）；5. 价格因素：3号楼西边套约580万、东边套约590万；8号楼西边套约585万、东边套595万；4号楼中间套约600万、东西边套分别贵7万和3万；4号楼为小区次楼王位置，偏好南向客厅的首选4号楼。楼层间价差不大，可从中部楼层往上选。
喜欢边厅的首选8号楼的东边套中部以上楼层，次选3号楼的东边套中部以上楼层。西边套放到最后考虑。本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
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