未科的“新高点”，是年轻人的

原创 KE 杭州房叔

我们一直有个观点，年轻人必须相信城西、相信未科，因为这是杭州面向未来，摈弃单一中心扩散的发展模式，更是杭州城市格局、价值的一次重构。

年轻人，可以轻松地参与城市新中心的异军崛起。

所以当未科快速成长，大批年轻人选择坚定的相信未科、相信未科的绿城，毕竟，未科高峰皆绿城。

典型的如月咏新辰轩，两年前两个月内两开两罄，有房家庭最低中签率低至个位数，激烈角逐下才诞生了712户年轻的家庭。

很难想象，彼时这里还是一片巨大的工地。

两年后的今天，当月咏新辰轩直面满怀期待的归家检阅时，这里却焕新出一副城市封面般的盛景。

△菜鸟总部（来源于aedas）

菜鸟总部全面启用，运溪高架、杭徽互通枢纽建成，4个地铁站环绕，凤新路及片区路网皆已成型。

还有已开工的官山九年一贯制学校、刚开业的盒马，这一切只用了两年便从蓝图变成现实。

像极了2013年阿里总部启用时，产业巨头用澎湃的推动力，一口气将城西、未科核心区推进了数公里，再次上演了一出未科速度。

△菜鸟总部（来源于余杭发布）

这样还没结束，月咏新辰轩地铁一站之外，世界级中轴全面开建，投资80亿的国际体育中心、35亿的未来国际演艺中心、以及万象城都已落地。

身边的小确幸和世界级的宏大一起到来，确信未科2.0和绿城的年轻人却只用了3.05万/㎡的限价便轻松换来了。

不同于其他新城或城市中心，未科就像一座建立在巨大产业底盘上的超级新城，产业驱动城市建设、带动配套落地，还迸发着强大的内生性购买力。

因此，很长一段时间以来，巨头在哪，未科高点就在哪。

而从阿里总部到EFC，每一代未科产业集聚区的出现，都出现了与之相应的高等级配套、住宅集群。

前有环阿里总部低密社区，西溪风情、晓月澄庐跃升为城西终极改善，后者带动了绿汀路组团成型，万象城TOD+湖境云庐成为未科高端改善新的制高点。

菜鸟总部正式启用之际，第三个产业集群便已新生，不过这次未科2.0不仅是个区域高点，更是一个关键的城市核心节点。

△菜鸟总部夜景

向东无缝衔接未科核心区最高能的城市配套，向西则承接着南湖科学城。

5、16号线双轨交加持下，向东可接1.0需求转移，向西可磁吸南湖科学城、之江实验室的住房需求，内部还有菜鸟总部为首的产业人口需求迸发。

产业、改善住房需求的高浓汇聚，当下只缺一座标杆住宅。

月咏新辰轩的到来，彻底闭环了未科2.0的想象力，还是那个迭新两代未科高端人居的绿城，还是那个无数次树立区域标杆的绿城。

这一次，绿城再次允诺未科，拿出一场突破区域高知年轻人想象的盛大交付。

绿城29年持续深耕杭州、倾心城西，在城西大地曾经拿出了绿城最丰富的产品系列。

桂花城到翡翠城，再到西溪诚园、西溪云庐、湖境云庐，乃至食物链顶端的桃花源，绿城每到一个区域，都毫无例外的树立起居住标杆、改善图腾。

△湖境云庐

经过多年的绿城口碑传播，城西人、杭州人也坚定的笃定绿城，月咏新辰轩无疑也是如此，才能收获数百户年轻高知家庭的信赖。

但这次又不完全一样，因为月咏新辰轩是一座为了年轻人而来的作品。

绿城在这座城市与未来的连接点上，以拥抱城市、生活、年轻新一代，三者之间恰到好处的美好相融为新使命，融洽未来ing。

对建筑与生活营造深度思考，对话城市新生代人群的生活主张，试图打破人与空间的隔阂，消弭人与人之间的隔膜，让人在社区里遇见、交流和体验，充满生动活力。

在月咏新辰轩，家不是冰冷无趣的场所，是温暖、未来没有陌生人的开放社区。

2022年杭州绿城年轻化兼具创新力的作品特质，如今也已成确信的惊艳交付，灯塔般的闪耀在未来科技城新高点。

△月咏新辰轩立面实景

首先直面而来的就是板块首屈一指，由打造了绿城黄浦湾、湖境云庐等经典豪宅的GOA总建筑师——袁源亲自操刀的建筑设计。

大面积玻璃+大面积铝板的立面，就连北立面都铺满了铝板，搭配上克制的金色线条点缀，初夏的阳光折射下，精致极了。

△月咏新辰轩立面实景

配合同价位、甚至改善楼盘都罕见的边沿弧形转角，铝板、玻璃瞬间柔和起来，以消弭边界的手法最大化融合周边建筑、生活和未来，同时将视觉辨识度拉满。

直让人惊呼，绿城是把钱塘江边的封面豪宅带到未科了吧？

△月咏新辰轩立面实景

即使藏在崭新、现代的未科2.0商务区中，也掩盖不了月咏新辰轩独树一帜的领先颜值。

3.05万的单价，绿城却毫不犹豫的倾心倾力，致敬未科，致敬产业大区的高学历、高认知的年轻一代。

继续走近，南北组团各搭配一个专属入户大堂，银白色挑檐伸出配合大面积落地玻璃，现代酒店的归家礼序扑面而来。

△月咏新辰轩入户大堂实景

视线穿过大堂玻璃，两颗舒展飘逸的罗汉松为主角的迎宾小品便映入眼帘，礼序再度升华。

轻盈有致的八栋建筑，以礼仪式的中轴布局排布，通过更少的建筑楼栋规划，让渡更多的空间留白，恰如其分地最大化呈现出南北两大景观界面。

不仅营造出开阔的楼间视野，也让更多的生活志趣在此相融。

△月咏新辰轩泳池实景

比如绿城楼盘从来都不缺席的露天泳池，月咏新辰轩也有，天光、碧水交融，卡座、休憩亭散发着浓郁的度假气息。

交付后，小业主即可加入绿城孩童的专属海豚计划，自家楼下纵享一夏。

△月咏新辰轩架空层实景

还有南北各两个主题架空层，阅读、童玩、健身、聚会功能于一体，面向景观空间打开，将传统景观隔阂消散一空。

精致的造景则遍布各处，跌水水景、肆意盛开的花境、色彩缤纷的童话聚场、繁盛的林下空间接力相迎。

△月咏新辰轩景观实景

一圈步道像丝带般串联各个节点，形成一圈完整的游园体验。

传统社区缺失的社区外部活力，也被月咏新辰轩拾起。

联动入户大堂整体设计的数十间社区底商依次排布，承接着整个片区的人流和高级烟火气。

这一切，却只需轻轻一跃即可拥有，105-139方的户型面积，空间充沛、灵活可变，完全匹配当代高知年轻家庭所需。

起步三百来万，又是年轻人极为现实的梦，触手可及。

△月咏新辰轩实景

绿城善于造梦，更善于圆梦。

所以确信绿城，也等于收到一份幸福的诺言。

于月咏新辰轩，绿城梦不是孤单的，因为这里还深藏着712户年轻的高知家庭对城市、板块的期许。

两年前，700余户年轻家庭坚信绿城的同时，还看见了产业大城西进的铿锵脚步，最终决心和绿城、未科共成长。

因此月咏新辰交付日，更像一场双重诺言兑现之日。

所幸，这是绿城+未科。

△月咏新辰轩实景

两年后的今天，绿城坚定的拿出突破3万级、年轻人想象的产品力，携手未科产业集群新封面走来，将当下和未来双双放在业主眼前。

收获3万级新标杆，望见一座城新高点。大美绽放，终究还看绿城。

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文/KE 编辑/KE

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