重大突破！杭州楼市又一个里程碑

原创杭州房叔杭州房叔

杭州楼市热点总是在红盘之间跳跃转移，今天是安琪儿，明天是星民TOD，红盘一时热时时新，却免不了被时间和后来者拍在沙滩上。

杭州真正具有传世口碑的，依然是那几个熟悉的身影。

不管是凤起潮鸣、江南里，还是玫瑰园、桃花源，乃至桃李春风等现象级低密，几乎都不以流量见长，隐秘江湖、像图腾般烙印在杭州人心中。

它们的共性也惊人的一致：“世界性的普遍规律”和“划时代的领先作品”。

纵观世界，低密住品才是高端改善的终极形态，历经数十年住房发展，中国改善也免不了“从高至低”的市场剧变。

△江南里

划时代的作品，则是低密住品形态和精益求精工艺匠心的大成之作，方有能力推动整个行业进化。

而洞察规律和行业的购房者、房企，谁先吃螃蟹，谁就先掌握财富密码和市场话语权。

这次，近些年飞速崛起的本土房企中天美好先人一步。

去年斩获杭州多年来罕见的超低容宅地后，决定尽全力拿出引领行业的原创住品，携手当红设计大师line+联合创始人朱培栋博士，落子划时代的低密合院作品——樾青岚。

传神的文化表达，精益求精、不计工本的复古匠心，突破性创制的“轻宋”建筑形制，完美融合在这一座城市合院之中，为杭州人奉上了一座里程碑式的作品。

每一个传世作品都有浓厚的文化烙印和传神表达，譬如桃花源十锦园，而樾青岚更为极致。

你见过将大山搬到会所的低密住品吗？

樾青岚就做到了，主出入口左右两侧各耸立着一座嵌入建筑之中的“黑色山体”。

△樾青岚主出入口

回望山体之上，罗汉松深深扎根、溪水潺潺落下，出挑深远的屋檐层层递进，归家好似一场登山之旅。

眼前一切，正取自北宋大家范宽创作的传世名画——「溪山行旅图」中的山水与楼阁意象。

中式传世低密，精髓在于文化传承，显然设计大师朱培栋深谙其中的韵味。

取自在地文化，赋予现代人居，才终能换来一座划时代作品。

穿过溪山行旅图为蓝本的“登山”入口，千古宋代名画——「千里江山图」便徐徐展开。

△樾青岚景观庭院

庭院中心一座六米长的曲桥名为“伴月”，面前“鱼跃龙门”雕塑亦静亦动，演绎出一场“戏水欢鸣，游于林涧”的古典意趣。

其后掩映着一方石瀑，长约9米宽约3.4米落差的水瀑跌落其间，好似山中飞流而下的九天银河。

中天美好董事长又亲自挑选了两颗代价高昂的景观罗汉松，最大程度还原“水中有山、山中有林”的自然山水。

△樾青岚景观庭院

石瀑之上，取意「纳凉观瀑图」的月影亭悬挑而出，有亭翼然于泉上，俯身小憩看景、看石、看瀑，“与谁同坐，明月青岚我”。

三幅传世名画，穿越时空与樾青岚奇妙共振，环顾杭城低密史，文脉之厚重不过于此。

贵重的背后，是中天美好处处精益求精、不计工本的复古匠心。

比如主出入口的黑色山体，远看意似山，近看侧成峰。

△樾青岚会所“山体”

材料是由匠人师傅一道一道纯手工斧凿而出，将3.5cm厚的黑金沙石楞是凿至2.5cm厚，侧面透视过去，宛若千峰层叠，赋予主出入口非凡的厚重人文与自然完美融合的质感。

代价则是大量的石材损耗以及远超一般景观小品的人力物力。

会所二楼的青绿屏扇更具故事性，为了还原这个天青色，樾青岚团队历经多个城市，最终才在景德镇找到符合要求的材质。

△樾青岚会所青绿屏扇

同时经过10多轮打样、报废2炉瓷管，成本超百万才完美烧制成这抹摄人心魄的“青绿”。

笔者参观实景会所时适逢天气烟雨朦胧，有女撑伞俏立伴月桥上，背倚石瀑与月影亭，仰望着那一屏天青绿屏，恰似“天青色等烟雨而我在等你”的意境。

而这样的匠心执着与不计工本，在樾青岚示范区随处可见，与青绿屏扇对望的石瀑亦如此。

△樾青岚景观老石皮

为了完美演绎以石代山、落瀑清音，石瀑两端选用珍贵的老石皮堆砌而成，全部从深山遴选特厚石材，最重的超过800斤！

安装过程采用了50吨的长臂吊车、数名工人通力合作才得以完成搭建。

△樾青岚花砖墙

会所中间的花砖墙，每一块都是石材拼接而成，三次打样，设计大师全程现场督战，两位老师傅花费20余天才顺利呈现。

美好的房子，从来都离不开匠心、技艺、金钱、时间的堆叠，每一处都彰显着那一份执着。

桃李春风为何难以超越？传统建筑形制的至臻完美是其根本，想要超越，必须大破大立。

而懂的行家也都知道，传统中式与现代生活颇有相悖之处。

我们向往的透亮、开扬的生活，往往受制于传统中式的形制、用材、结构等不能得以实现，如何实现现代意义上的中式人居，长久以来也都是摆在中国历代建筑师面前的世纪难题。

在樾青岚，朱培栋博士给出了最优解：

△樾青岚合院立面

不再一味固守与现代生活不能完美共融的传统中式人居，反而以大面积落地玻璃、金属线条、格栅引檐等现代人居元素为骨架，建筑立面上，则运用了飞檐、山花、斗拱、直棂窗等宋韵建筑特色。

不拘泥于还原古建，“以宋为本，取其意但不仿其形”，创造性的实现了宋韵文化在当代生活中的传承和创新。

△樾青岚俯瞰

如果从高空俯瞰，我们就能清楚地看到“靛蓝的瓦”铺洒在樾青岚东区这片0.6超低容积率的山地上，且每一幢建筑坡屋面都做了不同的表达，传统中式韵味在此清晰交错。

配合上“蓝灰色玻璃”、“淡雅的金框”、“深色的石材”、“青绿的瓷”，形成宋韵五色，恰到好处的还原“当代与宋韵新对话”的根本创作主张。

朱博士赋予“轻宋”之名与韵味，以现代的户型结构和工法，让樾青岚一扫传统中式的缺憾。

△樾青岚合院立面

建筑面积约168-289方户型，每一个都拥有大面宽的奢阔、落地玻璃的极致通透、顶楼露台的畅爽。

并且每套房子都有大院子，至少七八十方，大的接近300方，加上40来方的露台空间，赠送面积都比一般的高层小户型大，居住性价比简直爆表。

△樾青岚样板间（非交付标准）

生活为本，注入在地宋韵，现代与古典竟然还能如此惊人的交织。

也难怪有业内大佬看过樾青岚后，对着这个极具跨越式的新中式“轻宋”韵味合院说出了：

“在杭州只有两种合院，一种叫樾青岚，另一种叫其他”的至高评价。

桃李春风之后，时隔近10年，中天美好把低密人居突破到了一个新的高度。

登顶传世之作，不可或缺的还有城市“烟火气”，繁华千年的古运河成就了江南里，杭城两代城市中心的交替则成就了凤起潮鸣。

而杭州西进，终将成就樾青岚。

二十年来，杭州“西贵”早已深入人心，桂花园、桃花源、溪上玫瑰园乃至桃李春风的不断向西开拓，为城西打下了坚实的低密人居底蕴。

2013年阿里巴巴的成功归来、未来科技城的出现，产业的力量彻底引燃了西贵低密。

直至今天，城西科创大走廊的能量还在快速膨胀。

顺着近期新开通的文一西路隧道不断向西，形成一条闪耀杭州乃至全省、全国的产业大通道，直抵樾青岚。

△城西科创大走廊效果

围绕这条产业大通道和湿地湖链，杭州未来最大的低密集聚区正展露锋芒，价格不断被夯实。

典型如桃李春风的中式合院，硬抗市场冲击，至今都保持在6万左右单价的高位。

而樾青岚更为难得的是，它还是一座生活极其便利的城市低密合院。

紧邻育才系小学，宝龙广场一脚油门，自带地上高规格双层“方外”会所，共享中天美好邻近大盘的所有配套。

绝大部分低密渴望的烟火气，樾青岚却在不经意间就完成了闭环。

远眺有山水，近邻烟火气，四五百万起步的樾青岚，一下子成为了众多低密中最为亮眼的那一个。

从杭承府到杭璟府，中天美好用实力证明了高端改善的产品定义和创造能力。

从跟随者到引领者，中天美好仅用了短短数年时间，环顾杭州楼市，“中天革新”已经成为一种现象。

再到今天的樾青岚，中天美好再度领导了新中式低密合院的跨越式进化。

正如20年前的桃花源、10年前的桃李春风，只有当稀缺城市合院与创新产品、匠心工艺激烈碰撞，才能创造出樾青岚这样的作品，赋予它划时代的能力。

引领者总是掌握话语权和定价权。

房住不炒时代，或许大部分房产终将淹没在时代洪流中。

而独创宋韵现代表达的樾青岚，必将有它的历史地位。

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文/杭州房叔编辑/KE

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