如果不说具体项目，你的第一直觉大概率会以为这是某个钱塘江岸，或传统中心板块的顶流倒挂改善项目的战果。但事实上，这个项目单价仅2万出头，总价甚至大多都在200万以下，凭借一己之力创造出杭州楼市2万级新房销售奇迹。政策红利落幕前的压轴之作，引得人才们争相捧场，风头盖过超级红盘。
理解起来也不难，政策披身，共有产权房项目几乎就是当下房住时代的最优解。人才可自由选择30%-80%的产权比例、与商品房享受同样的首付政策、独占完全使用权、一定年限买断产权可自由流通。前两者意味着人才们只需极低的上车门槛便可拥有自有房产，买房触手可及。完全使用权，则是政策诚意满满的资产利益让渡，部分产权成本整套房子安居红利，唯有共有产权房。弹性产权比例+买断产权可入市买卖，进一步赋予了当下求稳为王时代所有购房者梦寐以求的进退自如，政策兜底，进可攻、退可守。人才安居乐业共享城市发展，政府得以留住人才，同时实现住房保障职责，一房三得。中国房地产切换模式的今天，钱塘区政府用沁瑄云上府给房住时代交出了一份耀眼的杭州方案。杭州人才共有产权房压轴之作，钱塘区政府深知其中含义，既要让人才们轻松安居，更要给人才们以尊严。从“住有其居”到“住有舒居”，再到沁瑄云上府的“住有优居”，钱塘区政府通过三代人才共有产权房的不断迭代，最终将共有产权房直接对标市面上的中高端商品房。产品设计和定位，考虑保证五年之内乃至更长时间内不落后，锚定区域标杆、共有产权房标杆，为人才奉上超预期礼遇。
柔美的曲线在建筑单体上规则律动，米白色和香槟金色铝板交相辉映，玻璃栏板折射天光云影，像极了某个江岸豪宅。继续向上看，一顶金冠穹顶仪式感逼人，夜晚归家辨识度直接被拉满，直指区域内稀有的地标住宅。拉开的建筑排布，沁瑄云上府最大楼间距居然达到约87米，奢阔的楼间距和围合空间包裹下，就连中央景观花园都是放大版的，1900㎡超过了4个篮球场大小。
露天中央戏水池的出现，就更让沁瑄云上府跳脱出刚需住房体系，牢牢的锁定住了共有产权房的天际线。此外，改善项目才标配的酒店式出入口，沁瑄云上府随手就安排了东西共两个，体面加倍、尊严加倍。
每一个板块都需要一个标杆，因为它是构建区域颜值、价值天花板的关键载体。对于大学城北和共有产权房，品质标杆桂冠归于沁瑄云上府、归于杭州的人才们。产业、高校组成的人才矩阵，曾在杭州铸就过辉煌的教育高地，催生出文教区、下沙大学城两大教育强区，引得无数家长竞折腰。所以当钱塘科学城与下沙高教园北向延伸共振，人才与名校再次齐聚，很难不让人坚信。
一街之隔的文海中学启源校区、不远处的文海小学凌云校区、云帆小学、凌云幼儿园等近10所名校环绕，贯穿全龄教育链条的名校集群，更为沁瑄云上府增加了一份坚实的优质教育笃定。同权商品房，明确一表生待遇（消息来源于钱塘区教育局），也足以让沁瑄云上府再度出圈共有产权房，成为一面同权旗帜。环顾杭州主城，如此高配教育资源环绕，不可谓不罕见。一切市场高度共识、超预期热销，本质上都是理性人看见了价值，睿智理性的人才们更不例外。看见还远不止以上这些，更直观的还有超越时代的户型，及其带来的超低上车门槛友好度。约89至139方的户型面积段，选择丰俭由人，但个个户型皆惊喜。不仅建筑面积明显小于新房市场上的小三房，同时还将89方和边套、横厅、双联阳台整合到一起，几乎就是同类新房110方+的空间表现。一下子将购房成本拉低约五分之一，肉眼可见的福利级产品创新。
大户型亦如此，105方户型不仅有约9.5m的超阔面宽，南向三开间带来满屋阳光，客餐厅还预留了近10m宽的一整面储物柜空间，加上主卧预留的L型衣帽空间，生活从容有度。
139方户型则在传统户型格局之上，多增加了一个独立储物间。约7.1m面宽的加持下，南向大阳台面积竟超过了10.5㎡！客餐厅一体横厅带约6.5m宽阔飘窗，进一步趋向至臻至美。克制的户型面积、开朗的空间感受，结合共有产权房独有的产权比例弹性，让沁瑄云上府的入手门槛超乎想象。
最小户型的最低总价低至约50万，首付15%仅需约8万！纯公积金贷款每月还款还不到2000元/月。
也就是说，沁瑄云上府的真实住房成本比租房还低上一截，享受的却是与商品房一样的产权权利+完全的自主使用权！
而且区级人才的户型面积购买限制也在进一步放开，钱塘区级人才也可选择100㎡以上的户型，提前进入改善纪元。
我们一直说房住不炒，对促进城市兴盛的人才，沁瑄云上府却提前做到了房住更好。
△沁瑄云上府效果图
标杆品质、名校为邻、价值标尺向来都是高端改善的专属，如今杭州的人才们只需最低首付8万便可一站抵达。
既能轻松安居、房住标杆，又可与城市发展同行，有当下不惧未来，钱塘区政府以沁瑄云上府不负人才、不负杭州，给出了杭州人才共有产权房的最终答卷。
机会转瞬即逝，历史性的“杭州红利”——高品质共有产权房即将落幕收官。
千余人才家庭摇号背书，人才共有产权中的最后绝唱——沁瑄云上府。
就像时代、城市、人才共同孕育而出的历史性花火，绚丽短暂、错过再无。
