新政的风吹红了哪里？

原创大花姐杭州房叔

165个月社保！

杭州新政后的首轮红盘大碰撞，朗云交出了答卷：据说报名人数达4400组，触发有房户165个月（近14年）的社保。

以朗云为代表的钱塘湾未来总部基地建设开启了钱江世纪城东扩的脚步。然而越来越大的户型，让入住拥江核心的门槛升至千万，这里已是少数人的“战场”。

△琉翠轩“融奥”示意图

奥体的热度随着世纪城的东扩向东蔓延，就在钱江世纪城旁，上周六蓝城琉翠轩开启了示范区，当天上午就挤进了400多组客户。

琉翠轩预计将在4月首开，未开先火是什么原因？

“首付50万，住在奥体旁。”这就是琉翠轩的答案。

蓝城琉翠轩单价26500元/㎡、起步户型99㎡，如此友好的价格给了普通购房者住在奥体旁、与“拥江”核心共发展的希望。

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△琉翠轩示范区开放人潮>>向右滑动查看更多

琉翠轩位于奥体东扩最前沿，往北1.3公里就是知名的大商超开市客。可能熟悉杭州板块限价的购房者会问，为什么这里会有26500元/㎡的价格，要知道琉翠轩附近一带的限价普遍在29500元/㎡-34000元/㎡。

△奥体东扩示意图

这里不得不提到琉翠轩的首个最大优势，也是开发商的诚意所在：毛坯。

近两年新房交付，精装修房的质量问题此起彼伏。开发商利用精装修的差价获取利润也是行业公开的秘密。琉翠轩26500元/㎡的毛坯限价，相当于开发商将原本3000元/㎡的精装修价差全部让利给了购房者。

△琉翠轩周边价格示意图

毛坯要装修太麻烦？我们按起步户型99㎡计算，买毛坯的琉翠轩省下的近27万的装修费，可以搞定后续所有的硬装和软装甚至家电，而且还能比精装修房提前半年左右交付。

这是开发商在给购房者送钱呐！

△琉翠轩外立面效果图

最近贷款政策也有新的利好，根据银行最新的贷款政策，购房者哪怕在杭州主城区有两套在贷款的房子，在琉翠轩依旧可以享受到2成首付。

各项政策都在向购房者倾斜，谁能想象，首付50万，真的就能住在奥体旁！

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十年前的奥体，也是2w+的价格，然而一片荒芜的土地，让绝大多数人因为不确定性望而却步。

十年转瞬之间，相比10年前的奥体，蓝城琉翠轩的确定性无疑上了一大台阶。

从琉翠轩所在的地铁19号线耕文路站出发，往西一站路就是亚运村所在的平澜路地铁站，亚运村限价4.6万元/㎡——一站之隔，近2万元/㎡的价差。

这近乎离谱的价差，堪称杭州之最。

△琉翠轩价差示意图

再加上公路交通的优势，机场大道、通城高架和空港大道，三条主轴将这里与核心板块拉通。

△琉翠轩交通示意图

放眼杭州所有的2字头的楼盘，有哪一个能离“拥江”核心如此之近。

不仅离杭州核心板块近，琉翠轩自身所在的板块也是个有能量的所在。

蓝城琉翠轩所在的板块是个整拆整建的板块，往北是大学城和产业城，4所大学，超35000+大学人才，200余家工业企业……西电杭州研究院、湘湖实验室、采埃孚、中国重汽等等，科技创新和智能制造并驾齐驱……这些都是世纪城东扩的希望所在，也是蓝城琉翠轩未来的底气所在。

△琉翠轩板块发展示意图

再加上就近开市客、SKP（在建）、奥体印象城等商业，以及规划的九年一贯制学校，综合板块能级、地理方位、商业教育配套，琉翠轩当之无愧的2字头楼盘中的TOP1。

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上周六琉翠轩的示范区正式开放，不到售楼处现场去看过，完全想不到有地段、发展潜力、瀑布价差的琉翠轩在品质方面依旧亳不放松、诚意满满。

琉翠轩采用了蓝城经典二代高层的外立面，DESIGN纤薄窄边框美学立面，以“底部石材+局部铝板线条+大面玻璃”完美比例调和，勾勒出一幅融合时间质感与美学视感的立面风景画卷。

△琉翠轩外立面效果图

在小区内部，开发商一次又一次地对小区设施进行改进与提升。先是增设了宠物友好空间，为现代爱宠物的年轻人提供了宠物与人友好的场所。

△琉翠轩戏水池效果图

又大笔一挥增加了罕见的310㎡的大泳池（该泳池在规划报批文件中为戏水池），蓝城的高颜值蔚蓝泳池，给小朋友们的夏天提供清凉的快乐，也给大朋友们带来家门口度假感。

△琉翠轩入户大门效果图

还有会所级的大门、4.5米高架空层等等细节，琉翠轩真可谓萧山2字头楼盘里的品质天花板。

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在动辄把户型做到200方的奥体，琉翠轩配置的户型非常亲民。

起步是99㎡的三室两厅两卫的中间套，就是前文提到的50万首付就可以拿下的户型。户型本身的条件很好，约80%的超高得房率，南向双开间阳台……

如果首付还能再多一些，109㎡、125㎡、139㎡的边套尽管冲。琉翠轩最大的户型为139㎡的四室两厅两卫，首付70多万，就可以在奥体旁实现一步到位的改善。

更关键的是琉翠轩的南面是城市里非常稀缺的河景，西南侧又规划了城市公园，在寸土寸金的奥体旁，这是一片闹中取静之地。

△琉翠轩景观效果图

这一切得益于琉翠轩由蓝城和经开国控共同开发管理。蓝城集团作为美好生活综合服务商，品质是刻在基因里的信仰，杭州是蓝城的大本营。经开区国控集团，总资产超1000亿元，是全国开发区为数不多获得AAA主体信用等级的国有企业，实力与保障是当之无愧的代名词，用“国字头”的实力，为琉翠轩保驾护航。

蓝城与经开国控的此次联手，对琉翠轩是品质与交付的双重保证。不用担心交付、不用担心品质，在这个纷纷扰扰的时代，买的就是一份安心。

△琉翠轩楼幢鸟瞰图

蓝城琉翠轩将于4月首开，当新政的风吹到了江南，琉翠轩将擎起2字头代表楼盘的大旗，助力在杭州奋斗的购房者，安家奥体旁。

蓝城琉翠轩

首开套数：216套

首开户型：99㎡、109㎡、125㎡

首开价格：26500元/㎡（毛坯）

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~爱我大奥体~

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文/大花姐编辑/大花姐

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。

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