总价仅约100万元+，抢占云城先机，滨江出品

路过紫金港北路，靠近金家汇路的时候，你一定会被两幢银白色的房子所惊艳。

大面玻璃幕墙、高级的银白色，它是如此简洁素雅又充满强烈的现代气息，仿佛穿越时空的天使，空降到了三墩北这片土地。

它就是滨江房产出品的五幸银座。数次万人摇的西湖国际城在它身旁黯然失色。

△五幸银座外立面实景（手机拍摄）

每个路过的人，都会想忍不住拿起手机，为这片蓝天白云下的“天使之城”按下快门。

到底是杭州楼市的“扛把子”滨江房产出品的啊！

五幸银座每次开盘都一房难求。

我们判断一个项目值不值得购买，有以下几个要素：产业支撑、开发商品牌、交通便利、户型、品质、周边配套……

巧的是，五幸银座全部都占了。这个全优生，怎么能不受青睐呢。

难怪五幸银座会成为今年最难买到的酒店式公寓。

有很多“滨粉”甚至都没来现场看过，直接一个电话打给服务自己多年的置业顾问下单。

不过五幸银座早已光速售罄，幸运的是，上帝关上了门，也为你打开另一扇窗。

△五幸金座效果图

五幸银座的升级版，位置更好、户型更牛、配套更佳的五幸金座即将面市。

| PART 1 |

五幸银座之所以火，一个重要的原因就在于三墩北紫金云谷这个板块的未来前景，这也是三墩北屡屡诞生万人摇的重要原因。不知几万人摇的紫璋台，就在五幸金座的隔壁。

五幸银座售罄之后，又一重大利好公布了。

8月4日“杭州发布”正式公布杭州云城的精确范围，“云城”规划官宣。

△云城位置示意图

约58平方公里的云城足以将半个传统意义上的杭州城区塞入其中，起点之高也是前所未有，杭州拥江+城西的双核心结构已经充分显现。

作为云城最先落地的部分，云谷板块无疑是云城的黄金眼，在云谷这块15平方公里的希望之地，西湖区明显已经注入了堪称天团的资源。已经落地了西湖大学、阿里云总部、蘑菇街总部等。更有总体量达100万方，与阿里总部五期体量基本一致的菜鸟云谷园区也已落地。

△西湖大学实景图

这意味着，云谷将与未来科技城、杭州火车西站一起成为杭州大城西的铁三角支柱。

产业夯实，人流和就业必然随之涌动，预计到2022年约50万产业人口将聚集这片区域。

云谷就像还在滩涂中的钱江新城，即将迎来新的高光时刻。

而五幸金座，就在云谷的贴隔壁，距离阿里云、菜鸟云谷园区仅2.5公里。

△五幸金座区位图

伏脉于滨江区和未来科技城房价的发展轨迹，五幸银座、五幸金座未来的价值路径已埋下了草蛇灰线。

五幸银座有位来自滨江的购房者，他说，随着产业的兴起，高净值人群的涌入，对居住的要求随之提升，高品质酒店式公寓的租金会水涨船高。像滨江核心区的酒店式公寓，50来方的租金，达到了8000元/月。

五幸银座附近的丰盛九玺平层公寓，30多㎡的平层户型月租金在2500元到2800元，目前属于正常水平。即便按照这样的租金，五幸银座的收益率也是很好的。

于是他一口气买下了14套。

云谷规划出台后，他庆幸自己的眼光，云谷板块规划起点之高、落地之迅速，这是一个新的滨江区、新的未来科技城在崛起，甚至青出于蓝而胜于蓝，预期无限。

他说，接下去，五幸金座会比五幸银座还难买到。

| PART 2 |

除了产业优势之外，五幸金座作为滨江房产为数不多的非住宅类产品，享受了住宅习惯性地高品质标准。

容积率为3的土地，只规划了4幢高层，预留了大量的绿地空间，排布格外疏朗。楼间距大得使得酒店式公寓产品的采光、景观愣是做出了豪华住宅的感觉。

△五幸金座效果图

五幸金座这些尺度亲人的现代建筑，采用了金色的天幕外立面，恰如五幸银座的白房子的“金色版”。今后，红花绿树中，湛蓝的大玻璃映耀着天光云影，真是一片最美的“五幸”。

但外立面仅是五幸金座的风骨，真正硬核的是产品的内部设计。

这里的每一个户型，面宽都做到了3.6米，层高4.79米，清一色双钥匙。无论投资、自住、半投资半自助、开办工作室，都能妥帖满足。

很多人会说在建筑层高新规后，4.5米层高是LOFT居住不幸福的根源，确实4.5米除去两层楼板和中央空调、吊顶后，隔成两层确实压抑，生活其间，缩手缩脚，憋屈而影响心情。

五幸金座精研优化的约4.79米层高，显得弥足珍贵。

别小看这约29公分，房内瞬间开阔而舒朗，甚至有时兴奋的跳跃也不会撞到头顶。

另一个贴心的设计是引入滨江在住宅市场最受“滨粉”欢迎的人性化设计，配置了只有豪宅才会配置的大落地玻璃窗。清风明月、鸟语花香，都毫无障碍的和室内融合，空间因此而通透、明亮；远处的湖景、兰里景区的景色一览无余，再一次优化了双层空间不够敞亮的短板。

△五幸金座样板房实景图

很多公寓项目往往从面积利用最大化出发，一整层往往多则几十户，一条走廊通到底的筒子楼设计，空间压抑，人流混杂，光线昏暗，还不得不隐忍门对门毫无隐私的尴尬。

在这方面五幸金座又做了一大业内创新，把对侧大部分房间去掉，走在明亮宽敞的廊道上，再也不用担心进出照面的尴尬，隐私得以保障。

| PART 3 |

相对于五幸银座，五幸金座的户型也做了升级。

走进五幸金座36方户型的样板房，我毫无防备地“哇”了一声。

讲真，在36方这个面积段，我没有见过哪家开发商能将户型利用率把控得如此精准，绝不浪费一个平方米的空间。

△五幸金座A户型图

36㎡、4.79米层高的空间，竟然规划了四房两厨两卫，上下层独立入户、独立水电。

而且上下两层各有2个独立全明的房间，两个大房间的开间十分舒适，达到了3.6米。

要知道，在住宅设计里，基本上要120㎡以上才有可能做到两个卧室开间3.6米的全明4房，更别提还有两个全明的卫生间和两个厨房了。

全精装交付，各项空间一应俱全满足日常所需，面积却仅仅只有约36㎡，确实是精心为“后浪”打造小而轻奢的独立空间。

36方神户型的数量不多，预计开盘时是抢破头的节奏。

△五幸金座样板房实景图

五幸金座还有一个超强的户型就是约45㎡的三房两厨两卫双钥匙。这个户型是五幸金座的主力户型，即将开盘的1号楼中，这批户型全部朝南。

△五幸金座C户型图

45方做到了三房两厨两卫，即楼上一大一小2个房间，楼下一个大房间，大房间面宽均达3.6米。使用空间比36方更为阔绰，达到了三居室住宅才有的宽敞生活尺度。如果有孩子在对门的星洲二小读书，一家三口住在这里，互不干扰，完全没有局促之感。

滨江的品质和设计感，也正通过这些诚意十足的好户型和高装标，表达得淋漓尽致。

△五幸金座C户型样板房实景图

区别于住宅整租的昂贵、群租房的喧闹无隐私，五幸金座是现代年轻人的最爱。

宽尺度、优采光、滨江工艺工法精工品质保障，不管是自用还是投资，做甩手掌柜确实省心。

将来边上50万的产业人口，足够让这里的房租水涨船高。而前提是，你的产品足够好，好产品才具备了穿越时间的资本。

在滨江产品体系基础下，一套五幸金座的价格只要百万出头，仅仅是很多滨江项目的首付款，对“滨粉”而言，确实是极具诱惑力。 

| PART 4 |

五幸金座的交通便捷性也是有目共睹，紧邻紫金港北路，南面为留石快速路，从这里出发约一张CD的时间就可以到达武林中心或者钱江新城，便捷快速路网畅通全城。

而且还紧邻杭长高速，距离高速上桥口仅几十米，快速通达长三角一点问题都没有。

杭州地铁时代这里也没缺席，五幸金座离在建的地铁4号线紫金港路站直线距离仅约900米，不用换乘就可以勾连三墩北、良渚新城、运河新城、城东新城、钱江新城、滨江等板块，与2、10、3、1、9、7、5、6号线8条地铁线路直连，便捷直达杭州7大城区，多维立体交通联动杭城，撬动板块未来。

△五幸金座湖景效果图

杭宣铁路宣布拆除的消息，更是让购房者喜上眉梢。杭宣铁路拆除后，步行到地铁口的距离将缩短一半以上。

杭宣铁路拆除的更重要的意义是，整个板块将向南无缝对接，打破了发展空间不足、及未来发展纵深过浅的问题，承接来自南面西湖科技园、紫金众创小镇甚至更南面产业的红利，五幸金座将吸引更多的高净值人群入驻。

| PART 5 |

距离五幸金座不足1公里就是15万方的城市综合体三墩新天地商业中心，东面1.5公里就是金地广场，3公里范围内聚合了西田城购物中心，永旺梦乐城，还有已经开业的龙湖紫荆天街等等，与自带的约1万方的商业形成梯度商业配套，日常生活需要和逛街体验式消费都可以近距离得到满足。

五幸金座开放交融的潮流社区，极易形成共享、互动的多功能活力社交平台，或许这里就是你的“只凭相同的爱好，就能结交千万个值得干杯的朋友”的人生大舞台。

这个青春逼人的主城非限购项目，不仅有地段红利、户型红利、总价红利，更有滨江房产的“品牌红利”。这一切让五幸金座的天花板，变得无限地高……

△五幸金座沙盘图

可以预见五幸金座也会一房难求。好在不用凭运气摇号，只需凭眼光，先到先得。

这个周末，五幸金座样板房正式开放，预约登记中，还等什么呢？

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