杭州向上！这个盘，注定成为杭州新高度

·鼓励多样化停车形式，允许底层架空下方空间作为停车功能且不计容；

·小区门厅、开放式风雨连廊、建成后移交的公共服务配套设施额不计容；

·封闭式阳台面积仅按一半算面积。

△被托举的沐兰台效果图

△沐兰台挑空大堂实景

挑空大堂的冲击力藏在各种细节里：

香槟色铝板与玻璃幕墙的碰撞，让光线在穹顶形成漫反射……“归家仪式感”不再流于大理石拼花或水晶吊灯，而是用物理高度重构人对居住的认知。

真正的颠覆藏在垂直分层里。

△沐兰台停车层实景

停车层在地面：车库建在地面层，再也不是阴暗潮湿的地下车库，通风也比地下车库好很多。雨天从车库进电梯厅当然也不用打伞，鞋面也不会溅水。

垃圾箱、变电箱藏进车库架空层，孩童在悬浮花园追逐时，视线里只有沙生植物与虎皮黄片岩小径；

一楼也有了阳光权：住宅层和车库层还隔着约4米高的架空层，实测住宅首层（相当于普通四楼），阳台冬天可以多晒几个小时的太阳。

△沐兰台挑空书吧实景

沐兰台最让我意外的，是牺牲一间套房改成的约7米高的挑空书吧。

没有花哨装饰，就用原木打造出连续的拱形轮廓，配上整面落地窗。无处不在的让阅读滋养生命。拱形穹顶倒映着阅读者的剪影，窗外是柏坡黄砾石花池簇拥的戏水池，冰川蓝马赛克铺装的戏水池充满孩子欢笑，树木阳光四季轮回。

△沐兰台示范区实景

沐兰台这座悬浮社区，恰是杭州向上的缩影。

△沐兰台示范区实景

它把传统楼盘横向铺陈的功能——停车、入户、景观、社交——进行垂直叠合。在有限土地上，用向上的维度换取生活的舒展。

车和人彻底分开，孩子能在花园里乱跑，住户不用和设备房做邻居，低楼层也能晒足太阳。这些不算惊天动地的创新，但确实解决了老小区甚至是次新房常见的痛点。

△沐兰台示大门实景

从沐晴川到沐兰台，这个系列的变化很清晰：早期项目在平面做加法，现在在垂直空间做文章。

这种分层共生的状态，或许就是容积率新规想催生的未来社区模样。

△沐兰台示范区实景

老城区的六层板楼里，潮湿的一楼、返水的二楼、嘈杂的垃圾桶拖拽声、高楼层爬楼的喘息声，正在被架空约9.1米高的“新一楼”终结。

沐兰台用政策智慧与设计勇气证明：居住品质的跃升，不是面积、景观的堆砌，而是对城市居住的诗意解构。

正如新规鼓励的空中连廊与架空层，这些曾被视作“无用”的灰度空间，如今成为连接私密与公共的纽带。

△沐兰台示范区实景

最后还有一个值得深思的问题，为什么这轮“杭州向上”的首个盘会出现在金沙湖CBD，出现在沐兰台。

原因藏着两组数据中：下沙全区50万常住人口中，25万是大学生，是全杭州最年轻的区；不仅大学生多，下沙的中小学生人口有9万。

预计沐兰台首开的均价目前在3.5万元/㎡左右，无论从产品还是配套、配套上来看，都非常值得入手。

当杭州沿着钱塘江奔涌向东，沐兰台这座“悬浮的垂直社区”，正在为城市进化写下新的注脚——向上的力量，终将托举起更美好的生活。

杭州向上，金沙湖向上！