首付50万起大三房，亚运+城西科创双机遇，买定离手
最近的楼市小阳春，即便红盘没出，也异常焦灼，别说5年限售全城化，就是临安也出现约11.84%左右低中签率，且下降趋势还在延续。
▲杭州一体两翼产业分布图
杭州分区后两个履新的区，一个是杭州智造极钱塘新区，一个是科技极未来科技城为核心的新余杭。
▲城西科创大走廊示意图
两区形成连贯东西的智造—科创大走廊，科创大走廊的西端恰恰就是临安。
以未科为原点的城西科创大走廊，含杭州第一高的西站枢纽摩天楼集群、倾全省全市之力打造的云城出炉，vivo、字节跳动等科技企业加仓，轰轰烈烈的造城运动爆点频出，不断虹吸着整个江浙沪、乃至全国的科创企业、创新人才涌入。
就是这个希望之城，被定义为定向供应无房+人才的热点红盘板块后，新房供应量极少，几乎一年仅摇号两、三次，异常难摇。
二手次新房也已站上约6.5万+的高位，限人群、限购及高价，已变成焦虑之城的未来科技城，挤压大城西刚需继续向西迁徙。
青山湖科技城库存大，滨湖新城房价高、未来科技城西的彩蛋就是临安与老城无缝链接的锦南新城。
▲国风源赋效果图
而即将首开的世茂国风源赋甚至最低首付50万+，不限购的政策又刺激购房者的神经。
就前几天，国风源赋样板房开放现场人头攒动的现场，确实领略到了临安和杭州人被压制的购房热情，及热钱涌动的方向。
| PART 2 |
▲国风源赋区位示意图
相对滨湖和青山湖科技城眼下配套欠缺，锦南新城城市界面异常整齐。从杭黄高速临安下高速，一个诗画般的城市就出现在眼前。
经过钱王雕像左拐入吴越街，两边清风树影、暗香浮动，街角还不时点缀太湖石，一看就是个讲究的城市，借道万马路就进入锦南新城核心，高楼嵯峨，街道阔绰，很难想象这是曾经的钱王故里。
▲锦南新城地标示意图
一条万马路向北一路铺陈入老城，向南则为整个新城轴线，一个以亚运为跳板，集合了产业、体育、交通、商业、教育、文化、服务7大地标的锦南新城已经拉开了爆炸式发展序幕。
▲临安文体中心实景图
酷似灯笼，总投资约为5.86亿元亚运跆拳道、摔跤主场馆，体量约8.78万方的体育地标—临安市文体中心已经建成。
▲公交综合枢纽效果图
以其为端点配套了以地铁16号线+公交综合枢纽+杭瑞高速（浙A号牌ETC免费通行）的交通枢纽地标即将全面组网。
而作为城西科创大走廊上健康产业发展的战略要地，规划约18.7平方公里，以颐养小镇、综合配套和健康产业三大功能组成的天目医药港小镇为核心的产业地标，已签约总投资约116亿智能网联车、医学关键核心零部件产业化等高科技项目，产城已经由蓝图渐渐全面实现。
交通引导，智能、科创、医药产业汇聚高科技人口的同时，兑现亚运城市红利的，还有宝龙在临安布局的第三个全龄体验式消费综合体地标，总建面约83万方的宝龙广场。
临安首个国字头教育地标——中国传媒大学附属学校，中国首位普利兹克建筑奖获得者王澍设计的文化地标临安博物馆、世茂中锐打造的服务跃升代表作——五星酒店也同步规划中（来源于杭临规划资源条【2020】021号，最终以实际落地为准）。
锦南新城已经逐渐超越老城，成功出圈，成为新的临安城市地标。
而巧合的是全部的这一切都围绕着体量足有28万方的国风源赋这颗“恒星”布置。
| PART 3 |
▲国风源赋效果图
教育资源逐渐融入，交通同城、与临安老城无缝拼合，国风源赋这里已经告别地理位置的临安焦点，已然成为临安、杭州人居住的真正意义的新焦点，焦点是否就意味着房价偏高，但却恰恰相反。
▲未来悦贝壳找房挂牌价
居于锦南焦点位置的国风源赋最低首付50万起的价格，与未来科技城新房限价约3.7万+，总价350万+的房价；二手次新房约6.5万+单价，总价起步近600万的高价；滨湖新城约2.95万新房限价；以及青山湖科技城约2.3万新房限价，都有着足够大的价差。（以上价格来自透明售房网及好找房网）
而城市配套又远优于崇贤、瓶窑、所前等杭州不多的几个2万级板块。（以上价格来自透明售房网及好找房网）
甚至与周边德清、安吉、海宁层级低一档的县城房价持平，成为杭州为数不多的城市资源型价格低地。
当一条横贯杭州的地铁16号线-5号线换乘王、杭瑞高速把城西科创大走廊和杭州主城几乎所有的资源串在一起，当项目周边7大城市资源，成为国风源赋的共享资源，风云激荡的临安融杭就加速了。
还保持板块历史价格的国风源赋，就像是即将关闭的杭州2万级这扇门。
| PART 4 |
更幸运的是，国风源赋在户型设计上挖空心思创造爆款，无怪有人直呼好户型也能在临安找了。
户型设计究竟有出彩呢？以建筑面积约89方三房两卫为例：客餐厅面宽能做到主流建筑面积约105方左右的约3.6米，主卧能够做到主流建面约100方户型的约3.3米面宽，整体空间与杭州主流建面约95-98㎡空间相仿。
已经属于杭州典型濒危物种，这样一来相当于总价又降了约20万左右。
建筑面积约115㎡更逆天，硬是在建面约120㎡以内开辟出主流建筑面积约139㎡才能达到的四叶草户型，其中3个卧室面宽和进深全部超过约3米，妥妥的可以三代人使用的实用四房。
▲国风源赋效果图
而主卧观景阳台+次卧生活阳台的搭配太符合老人晾晒，年轻人养养多肉，看日月星辰，四季变幻的生活习性。
侧边加入约6.4米长的飘窗+阳台后整个客餐厅足有约30㎡，现场即视感确实有建面约140㎡户型的维度，更别说次卧干湿分离，多家庭成员使用也没问题。
还有主卧套房设计，U形厨房，一项项空间利用妙招，让杭州人太羡慕了。
国风源赋硬核户型在你的省钱攻略上再下一城。
| PART 5 |
▲国风源赋效果图
昔日那个吴下阿蒙的锦南新城，在亚运和科创大走廊西延、临安融杭大趋势下的价值重构下，再也不是昔日临安人和杭州人购房鄙视链上的新城区。
在这个城市蜕变的窗口期，遇到世茂国风源赋历史低价首开上市，这就是看好大城西，买定离手千载难逢的时机。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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