春来晴翠内部大起底！绿城TOD值不值？看完这篇再决定

原创云歇杭州房叔

上篇聊完春来晴翠所在区位的优劣势，房叔一对一咨询后台炸了锅。很多粉丝追问项目本身：户型实不实用、装修坑不坑、园区值不值。这篇把春来晴翠的户型、精装、内部配套说个透。

春来晴翠即将首开的是1号楼和8号楼。

1号楼：139㎡西边套、169㎡东边套。

8号楼小户型楼幢：105㎡中间套、110㎡东边套和125㎡西边套。

春来晴翠的户型图要点个赞，标注清晰，户型尺寸、标准层平面图，包括承重墙都标得明明白白。封闭式阳台解决了后期包阳台的麻烦，而且只算一半面积；飘窗属于赠送面积，都提高了得房率。

首先说下8号楼的中间套。

很多购房者不愿意买高层的中间套，是因为北面带连廊的中间套虽然解决了通风和采光问题，但隐私和视觉对望问题一直是痛点。

春来晴翠解决了105㎡和110㎡厨房、卫生间的对视问题。连廊对望问题，主要在北面书房半个窗和主卫，已经是尽可能保护了隐私。哪怕是东边的125㎡次卫有个窗户避不开，中间还有个设备阳台做遮挡。

105㎡还有一个提升日常使用舒适度的特点是入户门没正对电梯，和边套的入户门拉开了距离，与隔壁中间套有防火门隔开，有点像一梯两户。这个设计让中间套也有了独立的入户空间；对边套也友好，不用一开电梯门就看见中间套摆在门口的鞋子。

客观说，春来晴翠的小户型设计，为高层中间套户型提供了一个比较好的初步解决方案。

105㎡的一个很大优势是内部各功能区主卧、次卧以及包了阳台后的餐客厅的尺度。可以说这个105㎡真的是哪个房间都不挤。不仅餐厅、客厅形成了两个很完整的厅，厨房的南侧格挡做成了类岛台的设计，也使得餐客厨的空间更互动。

春来晴翠105㎡类岛台设计

再来说下8号楼的110㎡东边套和125㎡西边套，这两个户型都是整个小区里位数不多的南面不沿马路的小户型边套。

像前文所说的，中间套舒适了，边套自然就舒适了。110㎡和125㎡和中间套105㎡基本无对望问题，俨然就是独立的天地，门口还有空间可以放个儿童的滑板车门口放双拖鞋，不会影响到邻居。

相比之下125㎡三卧室朝南，餐客厅更宽敞，比110㎡大约贵60多万。如果家里人口不多，比105㎡中间套贵20多万的110㎡是很好的选择。如果家里有多胎或者三代同堂，预算也充足，那自然选择125㎡，不用再委屈谁去睡北面卧室了。

当然，如果还能再加50万预算，可以选择139㎡户型。

1号楼为139㎡和169㎡户型，类一梯一户的设计。139㎡的西边套景观视野好，客厅和三卧室都朝南，整体南向面宽有13.8米，采光面很好。缺点是沿马路，有噪声影响。

当然有钱就直接上169㎡了，半楼王位置，17.3米的南向面宽，几乎没啥可挑剔的。

如果说春来晴翠的户型属于有小亮点，那交付软装配置就属于有惊喜了。

软装的麻烦程度没有经历过的人真是无法想象。

去年我经历过一轮软装，本来以为自己买点柜子、包个阳台什么的soeasy。

结果就是从装修公司选择到板材选择再到柜体设计，每一个晚上都在看各种攻略、参加各种团购。“ENF、E0、兔宝宝、千年舟、五金件……”把我搞得晕头转向，还要防着装修后期的增项。

最后入住以后才发现前期尽管做了那么多功课，还是踩了雷。

玄关柜因为进深的问题，竟然放不下一双正常的鞋子，更别说还有拖鞋低帮鞋、高帮鞋、中筒靴、高筒靴，塞不进，放不下，导致每双高筒靴的鞋帮总有一条深深折痕；玄关柜没有抽屉，小零碎只能拿个收纳盒摆台面上；雨伞也没地方放；穿衣镜也要重新量尺寸找地方。

客厅留了S墙却没留插座，餐边柜想放电器？要么重新布线，要么拖个老长的接线板，不仅影响美观，走路不注意绊到脚，眼泪只能往肚里吞。砸了重装？又心疼。

本来是不打算包阳台的，一杯咖啡坐在阳台上吹风看风景，实际阳台沦为积灰场。当我准备包阳台时，市面上各种包阳台的公司鱼龙混杂，光研究铝合金的腔体都快成了专家。又传来了小区包阳台公司爆雷跑路的消息，心惊胆颤。其他雷还有很多很多。

小红书上那些《新家的100个快递》，看起来很美好，真轮到自己，崩溃，非常崩溃！

经历了这轮软装后，当我看到春来晴翠的交付样板房，在收纳这点上，每个点都砸在我心上。

确实很省心。

首先是日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖三大件，三大件是目前市面上大多数新盘的标配，但品牌好坏决定了后期使用的舒适度，春来晴翠这三大品牌还是靠谱的。

其次所有户型的每个卧室都做了衣柜，“拎床入住”。细节还在于儿童房衣柜还有成长型衣架和不挡床头柜的上下分离柜门。

<<左滑查看每个户型的收纳容量分析

最后是预留了扫地机器人位。我们家现在扫地机器人是在次卧放着，就差没在客厅摆着，因为卫生间没有预留扫地机器人位，我又不想为了藏扫地机器人还要找师傅割开柜体再大动干戈。

生活是将就，还是讲究，早在买房的时候就暗中标好了价码。

春来晴翠值得一提的的收纳细节亮点还有很多。

玄关：

105㎡中间套户型进门就是通铺的约10米的收纳墙。对于小户型来说，收纳真的太重要了。

雨伞槽、抽屉式小物收纳、高低频鞋层分区、内嵌式坐凳、扫地机器人预留槽、抽拉换鞋凳，再搭配除湿除臭的“鞋柜精灵”，反正我想得到的、想不到的细节都考虑到了。

客厅：

客厅用吊柜加储物格替换背景墙。这一点我在上一篇就已经说过了,可能很多人觉得不好看，但重在实用。很多人中了网红装修博主的毒，觉得餐客厅就是背景墙+电视\投影仪+沙发+餐桌的组合。实际使用起来，客厅里零碎的东西全堆在餐桌上。

开发商送的这些柜子，比网红设计的岩板墙更救命，也更符合现在去客厅化设计的方向。柜子里面再补充点隔板，直接装成满墙书架，学习氛围一下子就出来了，说不定孩子以后考试都能高几分。

洗手间柜：

卫生间镜柜内嵌插座，解决吹风机、卷发棒等长期连线需求。每个主卧还配美妆冰箱，不用每天为了精华、面膜、眼霜在厨房、卫生间反复来回穿梭。

柜门后还配置了置物架、镜卫柜收纳架、镜卫柜收纳抽屉，别看这些设计不起眼，但实际使用太重要，不然就像我一样，为了配合适的收纳盒，一次次量尺寸、收快递。

厨房：

春来晴翠的厨房配了老板四件套，内嵌了洗碗机和蒸烤一体机。这两个东西如果不是前置内嵌，后期等入住以后再想加装，内嵌尺寸、整体承重、上下水管道，那可是个大工程，谁装谁迷糊。

抽屉收纳，也解决大深柜利用率低，又得量尺寸买收纳盒的痛苦。

阳台：

包阳台的烦恼这里也解决了，阳台柜是标配，还预留洗烘套装位，外加晾衣抽拉篮。

现在流行情绪价值这个词，应该说春来晴翠的交付标准既给足了实用价值，也给足了情绪价值，整整10多米的一体化收纳，确保了回到家的美好心情，也让家里的每个物件都“各自有位”，前置化的把最痛的定制柜体雷区提前填平。

透过现象看本质，毕竟房子终要回归柴米油盐，作为成年人的体面，往往藏在省下的那100次和商家的拉扯里。

省心，省力，省钱，很重要。

再来看公区。

春来晴翠是个四面铝板的项目。

春来晴翠小区北面有约4.8万㎡的配套写字楼、酒店和商业街区，预计入住以后小氛围还不错的。

春来晴翠小区大门实景

园区景观这块，由蓝颂景观操刀，主打一个“引水入园”。西边离钱塘江约800米，设计上就把水景元素融了进来，搭配立体绿化、小瀑布和休憩平台，整体是偏现代自然的调性。功能上也没含糊，泳池、环形跑道、大草坪、儿童活动区、还有小剧场都配齐了，算是覆盖了遛娃、健身、放松这些高频需求。比较实在的是，绿植选了不少名贵树种，像单棵就值18万的铁冬青，投入上没太省。