4次万人摇的和光尘樾，爆款新品“三钥匙”彩蛋为什么依然抢手？

自2018年四月杭州摇号开始，购房者的艰辛之路就换了一个方式，所有人在同一个赛道，相对公平，但也多出了拼手气和数次做分母的无奈。

在这29次万人摇中，恰巧和光尘樾近两年时间，11次开盘四次万人摇，见证了杭州摇号时代疯狂的全过程。

和光尘樾也创造了最低中签率0.78%，排在杭州最低Top天团第3 的奇迹，而“万人摇”次数也仅幸福里可以与之并列为杭州之最，这里不仅是次次“陪跑者”的伤心地，也是闭眼摇的座上宾，绝对是杭州最难买指数排名Top级。

▲ 和光尘樾巢空间销售展示厅实景图

住宅已经创造杭州楼盘现象级，而最近刚上新的爆款和光尘樾巢空间，建面约35-55㎡“三钥匙”产品，依然如住宅产品一样抢手。

为什么和光尘樾不分住宅、商业都同样能够在诸多红盘中成为亮眼的那一颗？

▲ 和光尘樾巢空间效果图

和光尘樾不一样从建筑设计开始，充满科技感的银色金属通过反射与多角度的折面，营造出丰富的立面表情，爱上它一定是从看到的第一眼开始的。

巢空间7-12层的上部对称部位刻意被“斜切”了一个角，露出的层层退台，犹如一座座“巴比伦空中花园”。

如此酷炫的设计，恰似网红建筑哥本哈根经典建筑“8字住宅”，颜值就是生产力，对眼的高颜值产品同样会成为新生代喜爱的产品。

▲ 哥本哈根8字住宅实景图

3楼屋顶花园巧思的植入了乐享天地，旋转天梯，展演舞台，儿童乐园，户外休息五大主题空间，商业的户外体验享受也能跟住宅无限接近。

| PART 3 |

不光外形足够吸睛，三钥匙户型更加充满诱惑，在售主力面积建面约35-55㎡，把总价控制在约90-120万之间。

以样板房建面约45㎡为例，首付仅约60万，也就是市中心一个车位的价格，而且不限购不限贷，面积小、低门槛非常适合小资产撬动性投资。

在购房群体中，太多的被限购和外地无房票在杭州投资想法，都非常适合把这里作为低门槛的资产配置。

而年轻创业者落脚杭州迈出创业的第一步的SOHO办公室及网红的工作室，与住宅一碗汤的距离用于住宅家庭配套的分巢念想，都可以付诸行动了。

年轻白领还能够自用一间，出租两间，既能成为“有产阶层”倍有面子的独立空间，又可以当“包租婆”以租抵贷，这样的生活确实值得羡慕。

投资自用属性全包容，支付压力又非常小，这样的生活方式也是new money洒脱的模样，所以这里就像爱马仕粉们对当季爆款必定全部打包一个不放过一样，和光尘樾巢空间一次入手两、三套的不在少数。

此外，产品设计更是硬核，约4.79米层高，分割成两层，每层空间并不局促；在本就是“投资圣地” 、“魔幻百变”之称双钥匙基础上，和光尘樾巢空间创新分隔出三个可以独立使用的空间，套间全配，可分可合，功能相同，“三钥匙”不仅稀缺，租金预期也一变三了。

| PART 4 |

▲ 中国美院良渚校区方案设计图

和光尘樾巢空间另一大群体是古墩路一路之隔即将建成的中国美院良渚分院的师生，预估开园后这里将有上万师生在此学习、生活，会带来磅礴的高校经济。

如果找参照物，最显著的案例在之江，转塘核心区最大的经济支撑，就是美院之江校区带来的培训产业和各种艺术跨界衍生经济、艺术工作室等产业，给板块带来的需求量和繁荣度，这一点将在良渚复制重现，而和光尘樾巢空间非常有可能享受区域高校经济头口水。

与之相融的是余杭新发布的“直播电商人才政策”助推之下的网红经济，也有了萌芽生长的土壤，或许又一个滨江网红经济的翻版即将出现。

| PART 5 |

▲ 和光尘樾区位示意图

另一个红盘助推剂是TOD上盖，和光尘樾与地铁2号线良渚站无缝链接，地铁还在急速拉近你渴望改变的时间、空间、交际圈层距离，翻天覆地的改变生活半径和生活方式。

2号线串联了城西、黄龙、武林、钱江新城、奥体各大城市核心，让良渚新城迅速融入主城，通勤便利及商业综合体的配套让日常全活全无忧，不在中心胜似中心。

和光尘樾1号楼盖上约4万方加配的艺术MALL与地铁相互渗透，庞大的人流会在这里居停、涌动，现代都市中的“开往春天的地铁”已经不断上映。

▲ 和光尘樾地铁示意效果图

还有地铁一站的永旺梦乐城黄金组合，这里已然是良渚新城的“武林商圈”，2号线换在建4号线仅6站即到大城北核心的城北万象城商圈，离尘不离城的生活非常方便。

而和光尘樾巢空间楼下地铁，楼上生活，进出没有严寒酷暑和风吹雨打的出行尴尬，谁说这不是年轻人最喜欢的都市生活。

| PART 6 |

最近杭州刚刚官宣的以西站和云谷为核心的杭州第三城“云城”横空出世。

未来科技城扩能出来的“云城”可以说是倾泻杭州万千宠爱与一身，是城西科创大走廊上的一个新的增长端点，集交通枢纽型城市、“产学研”的创新链条三位一体闭环而成。

而未来科技城向北的3.0云城，良渚新城向南，紫金港科技城向西的助推、融合下，城市能级提升、产业的落地、高等级人口虹吸、不动产价值提升随之而来。

这些都是和光尘樾红盘之所以成为红盘的基础，而和光尘樾巢空间和住宅产品投资和使用的逻辑完全共通一致，成为错过住宅的购房者一个完美的补偿选项，抢手也不无道理了。

| PART 7 |

良渚新城确实是有良渚古城深厚文化积淀和优美环境浸润下的宜居新城，又有着产业之城“云城”数字产业经济强辐射，中国美院艺术气息包裹下有想象空间的板块。

可以预料TOD带来的通勤便利、商业综合体和自身商业小配套带来的生活宜居氛围令人向往，因产城、大学虹吸的人流已经开始在这里聚集，迅速占位未来。

不光和光尘樾住宅有着吸引人的投资居住属性，巢空间创新的“三钥匙”产品所具备的低总价和功能性、生活方式的多样性，也是和光尘樾巢空间延续住宅走势成为“网红盘”的原因。

而如果想在万人摇策源地良渚新城占位板块上行风口，和光尘樾巢空间或许是不多的机会。