世纪城宸云首开福利，买房送车位！
世纪城也开始买房送车位了，这次是宸云。
很多购房者问，为什么会送车位，这是什么信号？宸云还能买吗？
这一篇就把几个问题讲讲清楚。
宸云示范区实景图
说实话，在现在这个市场，听到“送”字，很多人心里可能会打个问号。但了解建发的人大概知道，无论是限价时期还是非限价时期，建发在西站、桃源的几个项目，首开都有类似动作。
这次宸云也不例外。
可以理解为品牌的一个习惯：把最大的诚意放在第一步。首开阶段让利，降低客户的入手门槛和后期成本。一个车位价值不菲，直接送，是真金白银的优惠。而且限量50个，也说明这不是无限期的政策，就是针对首开这一波客户的专属红利。
这就是一个简单的逻辑：项目对自己的产品有信心，希望用一个有吸引力的开场，找到第一批认可它价值的业主。
光送车位肯定不够，买不买还是看房子本身怎么样。这才是关键。如果产品不行，送什么都白搭。那宸云到底做得怎么样？
宸云航拍位置图
1.地段和圈层是硬通货：宸云虽然在机场公路以南，但也是在正宗的世纪城范围，距离世纪城最核心的商场奥体印象城直线距离大约就900米。距离最近也在开盘的奥映鸣翠直线距离也就1.6公里，奥映鸣翠8.7万元/㎡的价格，225㎡起步的户型。
而宸云是约5.3万元/㎡的首开价，199㎡起步的户型，还送车位。
1.6公里的距离，这价差，你细品。
关键是，宸云整个小区只规划了164户（3栋高层+3栋排屋），是奥体3公里范围内唯一的低密中式大宅。在动辄上千户的大社区旁边，这人少纯粹的圈层感，优势一下就出来了。
虽然户数少，但该配的会所、恒温泳池都配齐了，从家里下楼就能运动社交。我们以前一直觉得在大社区里平日里闲着、节假日订不到的鸡肋私宴厅，在这里也能派上用场了。
宸云恒温泳池实景图
而且小区里做了风雨连廊，下雨天从车库到家，或者是在园子里逛逛，完全不用打伞，这点很贴心。
2.宸云的视野是亮点，北面能直接看世纪城城市景观，“奥体三件套”之一的杭州之门（杭州世纪中心）就在眼前，城市繁华感很强。南面阳台又正对小区自己的核心园林，绿意葱葱，很私密安静。一套房子，两种截然不同的风景，这点很难得。
宸云示范区实景图
也不用担心低楼层。宸云是新规后的抬地小区，整个社区的地面都抬高了，整个小区就拥有了500㎡的架空层健身房、咖啡吧、童玩区都配齐了。
抬高后的小区，使得现在的二楼，实际感受相当于传统小区的四楼，三楼就相当于五楼。所以根本不会有低楼层的压抑和采光顾虑。
宸云的样板间就做在二楼，实地感受到室内光线和视野都非常好，完全颠覆对低楼层的想象。我看了下一房一价表，二楼的价格5万元/㎡都不到，性价比可以。
3.公区、室内用料很足，内外含石量都很高。建发是在限价时期就开始在杭州卷门头的开发商，这次门头、公区当然是保持着一如既往的水准，门头是皇家范的歇山顶，整个项目有十余种名贵奢石，首层门厅也是全石材铺就，主背景是雪山兰奢石。你甚至可以当宸云是个“可鉴赏的奢石博物馆”。
宸云首层门厅实景图
室内装修跟限价时期比就提升了太多。在样板间最大的感觉就是“用料扎实”。
整个内部装修石材用得非常非常多，而且都是好料子：进门玄关地面就是拼花石材，玄关背景墙和电视背景墙都是源自南美安第斯山脉的珍稀矿材安第斯石材，带着山脉亿万年形成的天然纹理。客厅地面是希腊木纹，每一块纹理都独一无二。卫生间的台面用的是皇家白玉石材，整个质感一下就上来了。
室内空调是大金的，新风系统是霍尼韦尔的，都是顶配了。还有影木饰面，据说顶级影木皮（如白影木、金影木）的市场价格可达2000元/㎡。看得出开发商在装标上是花了血本，没含糊。而且还送储藏柜，这也是久未见的实惠。
这么看下来，就清晰了：
送车位和储藏柜，是一个很有吸引力的“敲门砖”，让购房者能用更优的条件上车。
但真正能让购房者下决心的，肯定是房子本身：世纪城的地段、低密的社区、纯粹的人群、实打实的用料以及楼盘的景观。
宸云门头实景图
说到底，在世纪城这样的地方，选择一套房子，不仅仅是安家，更是一种对未来生活的投票。它关乎你每天推开窗看到的是什么风景，关乎你的孩子在什么样的环境里成长，也关乎你与这座城市最澎湃的脉搏保持着怎样的距离。当这样一个机会摆在面前，亲自去看看，或许就是一切答案的开始。
本文仅代表作者个人观点。
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