同频钱江新城，之江路罕见江墅登场

在杭州的豪宅叙事里，之江路上的九溪玫瑰园是一个传奇。

去年，这里最贵的三套别墅，总价均突破1.05亿元；今年8月，一套江景别墅更以1.88亿元成交，折合单价高达61万元/㎡……这些价格，不断刷新着这座城市对顶豪的认知。

而就在2025年前三季度，同一脉江岸之上的云启钱湾，凭借其一期排屋产品的卓越表现，成功登顶杭州千万级豪宅销冠，再次印证了这片土地的含金量。

从九溪、南星桥，到钱江新城、江河汇，这条之江路豪宅带上的资产价值，已被时间反复验证。如今，这条传奇岸线继续延伸，新一代接棒作品——云启钱湾·望潮，正式浮出江面。

云启钱湾·望潮江墅新品以约1500-2000万级的总价，让当代精英阶层，得以在此锚定一份可与传奇同频的江岸资产。

在杭州主城区，江岸纯粹低密住区，已是绝版级的资源。

望潮的第一个稀缺价值，在于其与钱江新城核心区近乎无缝的连接。

随着之江路下穿隧道通车，之江东路已发展成为媲美闻涛路的最美风景线。从望潮出发，抵达钱江新城CBD，不过几首歌的时间。这种“物理距离大于心理距离”的便捷，让许多钱江新城的“原住民”愿意向东，在此实现“有天有地”的低密梦想。

望潮，也因此顺利接上了从九溪延绵而来的近二十公里沿江豪宅带，成为这条鎏金岸线的东端封面。

大城实景，兑现力是最大的底气。

云启钱湾·望潮江墅新品的稀缺性，更是源于它生长于一座约50万方的一线江岸大城之中。与许多依赖远期规划的板块不同，这里是“一张蓝图绘到底”的实景呈现。

业主的日常生活所需，皆在举步之间。占地约4万方的十字绿轴商业街区与运动公园已全面动工，规划了空中步道、商业店铺、运动公园和绿地空间。未来不仅是购物休闲的好去处，更将通过地下连廊与望潮地库无缝衔接，哪怕雨天出门也无需打伞。

十字绿轴商业街区效果图过程稿

若向往自然，步行约500米即可抵达约40万方沿江湿地公园与10万方的青年林，江边散步、草坪野餐将成为日常。

对于有孩子的家庭，由建发代建的九年一贯制养正学校已经落定，升学表现一直稳健。

随着花西子等多家企业总部的陆续入驻，板块的繁华预期正不断夯实。

十字绿轴商业街区效果图过程稿

所有这些高能级配套，都在望潮的咫尺范围内。这意味着，业主无需等待，即可同步享受一座成熟大城的全部便利与醇熟。

这种“内外兼修”的优势，让在望潮的低密生活不再是传统观念中的“孤岛”。

如果说地段与大城是天赋，那么望潮在产品力上的极致追求，则是其敢于接棒传奇的硬实力。

望潮将地下室层高做到了惊人的约8.5米，这堪称杭州低密产品的尺度之最。再结合整体抬高1.5米和双下沉式庭院的设计，阳光与清风被大量引入，彻底打破了传统地下室“昏暗、潮湿、压抑”的刻板印象。

这里不再是单一的储藏空间，而是可以化身家庭影院、健身房、私人酒窖的第二生活主场，让家的功能得以倍数扩展。

在地上部分，望潮所有卧室均设计为全南向套房，确保了每一位家庭成员都拥有独立的私密空间与充沛阳光，实现了真正的居住平权。

同时，层层退台的建筑形态，让每一层都拥有良好的视野与露台空间，不仅坐拥阳光，更将江风与景致纳入日常。

内部配套上，望潮江墅新品有独立的会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、网球训练馆等主题空间，营造一站式居住体验。

最重要的是，这批江墅坐落于钱塘江畔，是真正与之江路豪宅带共享同一片江岸资源的藏品。

在杭州，江岸资源是不可再生的。正如九溪玫瑰园历经三十年愈发珍贵，能跨越周期的资产，必然兼具稀缺的土地价值与领先时代的产品力。

望潮，正是这样一个集一线江岸、传奇地段、实景大城与迭代产品于一身的作品。它不仅仅是一处居所，更是一种与时代并肩的资产布局。

这一次，当传奇豪宅带的下一站已然明确，机会，正掌握在行动者手中。

2025杭州楼盘图（11月版）

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